Решение № 2-370/2020 2-370/2020~М-307/2020 М-307/2020 от 23 июля 2020 г. по делу № 2-370/2020

Дело №2-370/2020 КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2020 года г. Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Каминского С.А.,

при секретаре судебного заседания Рудковской Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на квартиру, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО2 <адрес>, в <адрес>. Сделка купли-продажи фактически исполнена, ФИО2 передал квартиру и получил за ее продажу денежные средства в полном объеме. Истец пользуется квартирой, делает текущие ремонты, оплачивает необходимые коммунальные платежи. Истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в связи со смертью ФИО2 Наследник ФИО2 – ФИО4 вступать в наследство не желает, претензий на сорную квартиру не имеет. Истец просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные требования в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Не возражал против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статьей 550 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно ст. 551 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (покупателем) и ФИО2 (продавцом) заключен договор купли-продажи квартиры, площадью 43,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из содержания договора следует, что расчет между продавцом и покупателем произведен полностью до подписания договора, указанная квартира передана продавцом покупателю и покупателем принята при подписании договора, который имеет силу акта приема-передачи (л.д.10-11).

Согласно Выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 43,5 кв.м., собственником квартиры является ФИО2 (л.д. 8-9, 18).

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Как следует из реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ наследственных дел не заводилось.

Из письменного заявления ответчика ФИО4 следует, что он в установленном порядке наследственные права после смерти своего отца ФИО2 не оформлял, подтвердил факт заключения между ФИО1 и ФИО2 договора купли-продажи квартиры.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что между истцом и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, договор сторонами исполнен.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру по указанному адресу.

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права возникают, в частности, из установившего их судебного решения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации перехода права собственности от ФИО2 к ФИО1 на <адрес>, общей площадью 43,5 кв.м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Болотнинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) С.А. Каминский

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2020 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-370/2020 Болотнинского районного суда Новосибирской области, уникальный идентификатор дела 54RS0014-01-2020-000794-54.