Решение № 2-1042/2019 2-1042/2019~М-920/2019 М-920/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-1042/2019

Дело № 2-1042/2019

УИД 16RS0041-01-2019-001478-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок и расположенный на нем жилой дом с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес> ФИО, что подтверждается распиской. Однако, договор купли-продажи не заключался, государственная регистрация права собственности не производилась. Фактически истец начала проживать в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию по данному адресу. Однако во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок ФИО1 органы регистрации отказывают, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов. Просит в судебном порядке признать за ней право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым № расположенными по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Представитель истца ФИО в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «Лениногорский муниципальный район» Республики Татарстан в судебном заседании ФИО в части требований о признании права собственности на жилой дом не возражал, в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок просил отказать.

Представитель ответчика - исполнительного комитета муниципального образования «Новочершилинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, представлен отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в суд не явился, представлен отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, просят вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежаще уведомленных о времени и месте слушания данного дела.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, приходит к следующему.

В соответствии частью 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением законы и иных правовых норм, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Из пояснений участников процесса, исследованных доказательств по делу установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. Из выписки из домовой книги усматривается, что зарегистрированной в указанном доме числится истица. Дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ

Стороной истца представлена справка АО «<данные изъяты>» об отсутствии задолженности по электроснабжению жилого дома.

Свидетели ФИО, ФИО подтвердили обстоятельства, изложенные стороной истца.

В связи с изложенным суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания права собственности на обозначенный жилой дом.

В части требований о признании права собственности на земельный участок суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.

Пунктом 2 статьи 214 ГК РФ установлено, что земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 16 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности (в собственности физических или юридических лиц).

Действующее земельное законодательство Российской Федерации, как и ранее действующее, не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, приобретательную давность, регламентированную статьей 234 ГК РФ.

На основании изложенного суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по вышеуказанным основаниям.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий И.Ф. Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2019 года.

Копия верна:

Судья Нуриахметов И.Ф.

Решение вступило в законную силу «__»____________ 2019 г.

Секретарь______________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-1042/2019 г., хранящегося в Лениногорском горсуде РТ.