Решение № 2-305/2018 2-305/2018 ~ М-208/2018 М-208/2018 от 29 мая 2018 г. по делу № 2-305/2018

Дело <номер скрыт>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2018 года г. Малая Вишера

Чудовский районный суд Новгородской области в составе: председательствующего судьи Малышевой Е.Н.,

при секретаре Рыковой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебной заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «ТК Новгородская» и ООО «Дом сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование требований указав, что является собственником 1/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. Ответчикам ФИО3 и ФИО2 на праве собственности принадлежат также по 1/3 доли указанной квартиры. Ответчики не производят оплату за коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. На основании изложенного, истец прости определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 каждому. Обязать ООО «ТК Новгородская» и ООО «Дом Сервис» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Определением суда от 23.05.2018 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ООО «ТК Новгородская» и ООО «Дом Сервис».

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, при этом пояснили, что они, действительно, являются наследниками к имуществу <Ф.И.О. скрыты>11. и унаследовали после его смерти по 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес скрыт>. Достигнуть соглашения об определении порядка и размера участия в расходах по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг, о заключении отдельных соглашений на оплату во внесудебном порядке сторонам не удалось.

Представители ответчиков ООО «ТК Новгородская» и ООО «Дом Сервис» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, об отложении судебного заседания не просили, представили письменные отзывы на иск, в которых указали на отсутствие возражений против удовлетворения требований ФИО1

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно материалам наследственного дела <номер скрыт>, после смерти <Ф.И.О. скрыты>10., умершего 14.07.2014 года, имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт> равных долях (по 1/3 доли каждый) унаследовали ФИО1, ФИО3 и ФИО2, о чем им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Из материалов дела также следует, что ФИО1 зарегистрировала свое право на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <номер скрыт> от 26.10.2015 года.

Многоквартирный жилой дом, в котором находится спорная квартира, обслуживается ООО «Дом Сервис».

Из справки ООО «Дом Сервис» следует, что по состоянию на 02.04.2018 года в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Согласно выписке из финансового лицевого счета, на указанную квартиру ООО «Дом Сервис» производит начисление платы за коммунальные услуги «холодное водоснабжение», «электроснабжение», «обеспечение санитарного состояния», «текущий ремонт», «аварийное обслуживание», «техобслуживание ВДГО», «вывоз ТБО», «услуга за управление многоквартирным домом», «содержание и обслуживание многоквартирного дома».

Из дела также следует, что оплата коммунальной услуги «отопление» осуществляется ресурсоснабжающей организацией ООО «ТК Новгородская».

Из выписок по лицевым счетам на квартиру следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Из объяснения сторон следует, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто. Истец настаивает на внесении оплаты за жилищно-коммунальные услуги пропорционально принадлежащей каждому доле в собственности, поскольку в настоящее время из-за отсутствия договоренности образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая установленные обстоятельства, а также принимая во внимание, что стороны, как сособственники долей в спорной квартире должны участвовать в оплате расходов за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле, суд приходит выводу об обоснованности заявленных ФИО1 требований и полагает возможным в судебном порядке определить раздельный порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками, а также размер их участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги соответственно размерам долей.

Поскольку из представленных в дело документов следует, что начисление платы за коммунальные услуги и обслуживание жилого дома производятся ООО «Дом Сервис» и ресурсоснабжающей организацией ООО «ТК Новгородская», суд полагает необходимым возложить на них обязанность заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату расходов за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО4 к ФИО2, ФИО3, ООО «ТК Новгородская» и ООО «Дом сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес скрыт> между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому.

Возложить на ООО «ТК Новгородская» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, с ФИО2 и с ФИО3 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

Возложить на ООО «Дом Сервис» обязанность заключить отдельные соглашения с ФИО1, с ФИО2 и с ФИО3 и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Чудовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме - 04.06.2018 года.

Председательствующий Е.Н.Малышева