Решение № 2-477/2019 2-477/2019~М-161/2019 М-161/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-477/2019

2-477/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Дмитриенко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к ФИО2, ФИО3, МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: ///. Совместно с ним собственниками жилого помещения также являются ФИО2 и ФИО3 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с оплатой кредитов и иных платежей. Задолженность по коммунальным платежам на +++г. составляет 68 487,80 руб. и сумма пени 30 195,43 руб., которая частично им оплачена в сумме <данные изъяты> руб. по судебному приказу от +++г. .... Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: /// - /// между собственниками в равных долях от общего размера оплаты - по <данные изъяты> доле каждому собственнику; обязать МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: /// /// с ФИО2, ФИО3, ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 против заявленных требований не возражала.

Ответчики ФИО3, МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от +++г. собственниками квартиры № ... по ул/// с +++г. являются ФИО3, ФИО1 и ФИО4, каждому из которых принадлежит по <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

+++г. <данные изъяты> Е.А. вступила в брак с А., после чего ей присвоена фамилия ФИО2.

Установлено, что в указанной квартире по месту жительства зарегистрированы с +++г. – ФИО2 и ФИО1, с +++г. – ФИО3

Установлено, что на данное жилое помещение МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула открыт один финансовый лицевой счет на имя ФИО2, из содержания которого следует, что по состоянию на +++г. заложенность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги составляет 68 487,80 руб., сумма пени – 30 195, 43 руб.

При рассмотрении данного дела суду не было представлено соглашение собственников квартиры по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Между тем, согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

Поскольку между сторонами настоящего спора не достигнуто соглашение по порядку оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, то суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить и определить участие ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате за содержание жилья и за коммунальные услуги по адресу: /// /// в ///, исходя из принадлежащих ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение и обязать МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилья и за коммунальные услуги по адресу: /// в ///, с выдачей ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья и за коммунальные услуги по адресу: /// ///, исходя из принадлежащих ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е ШИ Л:

Иск ФИО5 Д,А. к ФИО2, ФИО3, МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить участие ФИО1, ФИО2, ФИО3 в оплате за содержание жилья и за коммунальные услуги по адресу: ///, исходя из принадлежащих ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Обязать МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по оплате за содержание жилья и за коммунальные услуги по адресу: /// в ///, с выдачей ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов на оплату за содержание жилья и за коммунальные услуги по адресу: /// /// в ///, исходя из принадлежащих ФИО1 - <данные изъяты> доли, ФИО2 – <данные изъяты> доли, ФИО3 – <данные изъяты> доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение составлено 04 марта 2019г.По состоянию на 20 марта 2019г.решение не вступило в законную силу.Копия верна,судья:О.В.Кирилова