Решение № 2-1019/2019 2-1019/2019~М-772/2019 М-772/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-1019/2019

2-1019/19 11 сентября 2019 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Т.В. Киреевой

при секретаре ФИО2,

рассмотрев 11 сентября 2019 года в городе Фролово Волгоградской области в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы,

установил:

Администрация городского округа <адрес> обратилась с иском к ФИО1 о взыскании платы по договорам арендны земельных участков. Требования обосновали тем, что между администрацией городского округа <адрес> и ответчиком были заключены договоры аренды земельных участков: №.39.п/4.3 от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет; № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет; № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет; № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет. Разрешенный вид использования данных земельных участков - для эксплуатации производственной базы. Согласно п.2.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до десятого числа месяца. Ответчик не производил оплату аренды, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по арендной плате и задолженность по неустойке в размере 1 288 832 рублей 68 копеек. Направленная администрацией в адрес ответчика претензия об оплате задолженности осталась без ответа.

Стороны, надлежаще уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель истца обратился с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, что подтверждается почтовым уведомлением, которое возвращено в связи с истечением срока хранения.

Согласно требованиям ст.113 ГПК РФ суд принял надлежащие меры для извещения ответчика о судебном разбирательстве и обеспечения его явки в судебное заседание.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено /адресату/, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу положений ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Поскольку ответчик в течение срока хранения заказной корреспонденции не явился за получением судебного извещения, в силу положений ст.117 ГПК РФ суд признает его извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания и считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется, как установлено ст.29 ЗК РФ, на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления земельных участков в пределах компетенции в соответствии со ст.ст.9-11 ЗК РФ.

Согласно ст. 607 ГК РФ, земельные участки могут быть переданы в аренду.

Право сдачи имущества в аренду, как следует из содержания ст. 608 ГК РФ, принадлежит его собственнику.

В соответствии с ч.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

Постановлениями администрации городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, №, № и № ФИО1 предоставлены из земель населенных пунктов земельные участки, для эксплуатации производственной базы сроком на 49 лет, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеуказанных постановлений ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключены договоры аренды земельных участков: № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет; № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет; № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет; № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес> сроком на 49 лет.

Согласно п.2.5 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно равными долями до десятого числа месяца. Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

ФИО1 данные земельные участки приняла по акту приёма-передачи.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом /арендную плату/. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Расчет арендной платы за указанный период подписан обеими сторонами при заключении договора, не оспорен ни одной из сторон в установленном законом порядке и является неотъемлемой частью договора.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 числится задолженность по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 389 128 рублей 41 копейки; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 144 416 рублей 81 копейки; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 182 514 рублей 90 копеек; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 43 252 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой /штрафом, пеней/ признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что в случае несвоевременной уплаты арендной платы в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Сумма неустойки на ДД.ММ.ГГГГ составляет по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 279 466 рублей 48 копеек; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 100 722 рублей 66 копеек; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 127 293 рублей 95 копеек; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 037 рублей 47 копеек.

На представленный истцом расчет возражений от ответчика не поступило. Данный расчет согласуется с условиями договора и расчетом арендной платы за первый год аренды земельного участка.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа <адрес> в адрес ФИО1 направлялась претензия с предложением погасить образовавшуюся задолженность по арендной плате.

Однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, обязательства, установленные договором аренды, не исполнены.

При таких условиях исковые требования администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы за пользование земельными участками в размере 1 288 832 рублей 68 копеек подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Судом удовлетворены исковые требования в размере 1 288 832 рублей 68 копеек.

Согласно требованиям п.1 ч.1 ст.333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 14644 рублей 16 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации городского округа <адрес> к ФИО1 о взыскании арендной платы и неустойки удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации городского округа <адрес> задолженность по арендной плате и неустойке за земельный участок по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 668 594 рублей 89 копеек; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 245139 рублей 71 копейки; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 309808 рублей 85 копеек; № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 65289 рублей 47 копеек, а всего 1 288 832 рублей 68 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 14644 рублей 16 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Т.В.Киреева