Решение № 2-623/2017 2-623/2017~М-492/2017 М-492/2017 от 6 июня 2017 г. по делу № 2-623/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 07 июня 2017 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре Акишевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2- 623/17 по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и определении долей сособственников,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего <Дата обезличена>..

В обоснование исковых требований истец ФИО3 указала, что она является дочерью ФИО30. и сестрой ФИО10 В.Г.. На основании Договора мены от 07,12.1948г. удостоверенного нотариусом Чапаевской нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен>, её отец ФИО6. поменял принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Дата обезличена>. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью в натуре <Данные изъяты> кв.м, принадлежащий "С". 06.09.1974г. ФИО6. указанную ? долю продал "Ю" на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена>., удостоверенного нотариусом Чапаевской нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен> и <Дата обезличена>., на основании договора купли-продажи, заверенного нотариусом <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен>, и купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью в натуре 30,5 кв.м у ФИО4 (до брака ФИО8) И.А., "А", ФИО4 (до брака ФИО8) Л.А., "Г". <Дата обезличена>. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен>, "М" вступила в наследство 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> м после "Ю". <Дата обезличена> на основании договора купли-продажи, реестр <Номер обезличен>, "Р" продала 1/2 долю жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м "Ш", которая <Дата обезличена> дарит указанную долю жилого дома "Л" на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен>.

Её отец ФИО10 Г.В., с <Дата обезличена>. (согласно справки <Номер обезличен> г <Дата обезличена>.) со своей семьей: супругой ФИО7 сыном ФИО10 В.Г., на день смерти <Дата обезличена>. был зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>. Согласно справки Ф<Номер обезличен> ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена>. за ФИО50 согласно реестра <Номер обезличен> зарегистрирована ? доля собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, основание: договор купли-продажи ? доли жилого дома от <Дата обезличена>, удостоверенный нотариусом Чапаевской нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен>.

19.01.2017г. она получила Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости- жилой дом, кадастровый номер <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, из которой следовало, что жилой: дом, расположенный по данному адресу, зарегистрирован в общую долевую собственность за ФИО1 (1/2 доля), на основании договора дарения от <Дата обезличена>., запись регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., зарегистрирован в общую долевую собственность за ФИО2 (1/2 доля), на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>., удостоверенное нотариусом <Адрес обезличен>, реестровый <Номер обезличен>, запись регистрации <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

<Дата обезличена> она обратилась в нотариальную контору г.о. Чапаевск с пакетом документов для оформления наследства на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, но получила извещение <Номер обезличен> от <Дата обезличена> с отказом в удовлетворении заявления, ей было предложено предоставить правоподтверждающие документы, бесспорно подтверждающие принадлежность ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, умершему <Дата обезличена> ФИО10 Г.В.. Просила суд включить в наследственную массу после смерти ФИО10 В.Г. наследственное имущество- ? долю жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью 64,9 кв.м.

С учетом дополнений просила суд также внести изменения в реестровые записи ЕГРЕ в долевые соотношения собственников ФИО1, ФИО2 установив, что они являются собственниками по ? доли жилого дома по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её интересы по доверенности представляет представитель ФИО9, действующая на основании доеренности.

Представитель истца- ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 является единственной наследницей после смерти ФИО10 В.Г.. Просила суд исковые требования удовлетворить, включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен> в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего <Дата обезличена> и внести изменения в записи Росреестра о долевых соотношениях собственников ФИО1, ФИО2, установив их собственниками по ? доли жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора- нотариуса <Адрес обезличен>, Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании Договора мены от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом Чапаевской нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен>, ФИО6 поменял принадлежащий ему жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, <Дата обезличена>. на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью в натуре <Данные изъяты> кв.м, принадлежащий "С"(л.д.149).

<Дата обезличена> ФИО10 Г.В. указанную ? долю продал "Ю" на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом Чапаевской нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен> и <Дата обезличена>(л.д.150).

<Дата обезличена> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен>, "М" вступила в наследство 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> м после смерти "Ю"(л.д.152).

<Дата обезличена> на основании договора купли-продажи, реестр <Номер обезличен>, "Р" продала принадлежащую ей 1/2 долю жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, д,77, площадью 34,4 кв.м "Ш"(л.д.153).

<Дата обезличена> на основании договора дарения, удостоверенного нотариусом нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен>, "Ш" подарила указанную долю жилого дома "Л"(л.д.155).

Вместе с тем, из материалов дела правоустанавливающих документов Чапаевского отдела Управления Росреестра следует, что на основании Свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного)пользования землей <Номер обезличен> от <Дата обезличена>., выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <Адрес обезличен> на основания постановления Главы администрации <Адрес обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена>., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество произведена запись о регистрации <Номер обезличен> и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м. на имя "Л"(л.д.64-73).

Из информации Управления Росреестра по <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> установлено, что согласно данных архива и книге «Записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» в период с <Дата обезличена> год выдавалось свидетельство на право собственности на землю от <Дата обезличена>, регистрационная запись <Номер обезличен>, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <Адрес обезличен> "Л" на земельный участок по адресу: <Адрес обезличен>, площадью <Данные изъяты> кв.м, разрешенное использование- для строительства (л.д.34).

На основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> "Л" продала, а "П", "З" приобрели в общую собственность принадлежащий продавцу на основании кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от <Дата обезличена> и свидетельства на право собственности на землю <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>(л.д.74-90).

На основании договора мены от <Дата обезличена> право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрировано за гр."К" (л.д.101-113).

На основании договора дарения от <Дата обезличена> "К" подарила ? долю жилого <Адрес обезличен> ва <Адрес обезличен> ФИО1 л.д.114-127).

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от <Дата обезличена>, выданного нотариусом <Адрес обезличен> "С", реестр <Номер обезличен>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрировано за ФИО2(л.д.128-136).

Согласно представленной Выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> объект недвижимости- жилой дом общей площадью <Данные изъяты> кв., расположенный по адресу: <Адрес обезличен> имеет кадастровый <Номер обезличен> и его правообладателями являются ФИО1, ФИО2, которым принадлежит по ? доли в праве общей долевой собственности (л.д.29-33).

Судом также установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен>(л.д.160), гр.ФИО10 Г.В. купил ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, у ФИО4 (до брака ФИО8) И.А., "А", ФИО4 (до брака ФИО8) Л.А., "Г", принадлежащую продавцам на основании решения народного суда 2-го участка <Адрес обезличен>(л.д.158-159).

Согласно Справке формы <Номер обезличен> Чапаевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена>. ФИО5 по реестру <Номер обезличен> зарегистрирован владельцем на праве общей долевой собственности на ? долю жилого дома по адресу: <Адрес обезличен>, основание: договор купли-продажи ? доли жилого дома от <Дата обезличена>, удостоверен нотариусом Чапаевской нотариальной конторы, реестр <Номер обезличен>.

Из представленной суду информации ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> жилой дом с земельным участком по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежит в долевом соотношении гражданам:

- ? доля жилого дома зарегистрирована <Дата обезличена> в реестре <Номер обезличен> за "Л" на основании Договора дарения от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен>;

- ? доли жилого дома зарегистрирована <Дата обезличена> в реестре <Номер обезличен> за ФИО10 Г.В. на основании Договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен> (л.д. 137).

По данным технической инвентаризации правообладателями жилого <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, реестровый <Номер обезличен>, зарегистрированы ФИО10 Г.В., "Л" (л.д.40-47).

В силу положений ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, свидетельствующих о прекращении права собственности ФИО6 на ? долю жилого <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, возникшего на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>, удостоверенного нотариусом <Адрес обезличен>, реестр <Номер обезличен>.

Таким образом, произведенная в ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности "Л" ( ранее возникшего до <Дата обезличена>) на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: самарская область <Адрес обезличен>, является ошибочной.

Из представленного свидетельства о смерти I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (повторное) следует, что ФИО6 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 13).

На основании ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно справки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> умерший <Дата обезличена> ФИО6. на день смерти был зарегистрирован по месту жительства: <Адрес обезличен> и с ним были зарегистрированы жена- ФИО10 А.А., <Дата обезличена> года рождения, сын ФИО10 В.Г.. <Дата обезличена> года рождения (л.д.26).

Из свидетельства о смерти I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что его супруга ФИО7 умерла <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д. 14,15).

Согласно справке МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> умершая <Дата обезличена> ФИО7 на день смерти была зарегистрирована по месту жительства: <Адрес обезличен> и с ней был зарегистрирован сын ФИО5 <Дата обезличена> года рождения (л.д.25).

Из свидетельства о смерти III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> известно, что ФИО5 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> (л.д. 23).

Согласно справке МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> умерший <Дата обезличена> ФИО10 В.Г. на день смерти был зарегистрирован по месту жительства: <Адрес обезличен> и с ним никто не был зарегистрирован (л.д.24).

Из извещения <Номер обезличен> от <Дата обезличена> нотариуса <Адрес обезличен> установлено, что по факту смерти ФИО6., умершего <Дата обезличена> заведено наследственное дело за <Номер обезличен> по заявлению сына наследодателя- ФИО10 В.<Адрес обезличен> приняли сын ФИО10 В.Г. и супруга ФИО7. зарегистрированные по адресу: <Адрес обезличен>. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

По факту смерти ФИО7.. умершей <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен> по заявлению сына- ФИО10 В.Г. о принятии наследства на имущество. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

По факту смерти ФИО10 В.Г., умершего <Дата обезличена> заведено наследственное дело <Номер обезличен> по заявлению сестры наследодателя- ФИО3 о принятии наследства по всем основаниям наследования. Наследственное имущество состоит из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащий ФИО6, умершему <Дата обезличена>, наследниками которого были его супруга- ФИО10, А.А., умершая <Дата обезличена> и сын- ФИО10 В.Г., принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д.139).

Из представленных суду свидетельства о рождении III-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> года(л.д.18), свидетельства о заключении брака II-ЩД <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.19), свидетельства о рождении ШД <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.20) установлено, что ФИО3 ФИО10 ФИО5 приходятся родными братом и сестрой, их родители: отец- ФИО10 Г.В., мать- ФИО10 А.А.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, на праве общей долевой собственности в порядке наследования принадлежит ФИО10 В.Г..

При изложенных обстоятельствах требования истца о включении в наследственную массу после смерти ФИО5 ? доли в праве общей долевой собственности на жилой <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ"О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом ( реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 218, 1112 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 ФИО10 к ФИО1, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и изменении долей собственников - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО5, умершего 16<Дата обезличена>, ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, кадастровый <Номер обезличен>, общей площадью <Данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для исправления реестровой ошибки в Едином государственном реестре недвижимости в части указания долей участников общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, ФИО1, ФИО2 с ? доли на ? долю.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение составлено 12.06.2017 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина