Решение № 2-6523/2025 2-6523/2025~М-3662/2025 М-3662/2025 от 29 июня 2025 г. по делу № 2-6523/2025

2-6523/2025

86RS0004-01-2025-006354-62


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Никитиной Л.М.,

при секретаре судебного заседания Семеновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> - о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, мотивируя требования тем, что он, а также ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ими была произведена перепланировка, а именно: закладка существующего дверного проема между помещениями 1 и 2.

При перепланировке несущие стены не затронуты. Решение о согласовании перепланировки и переустройства квартиры ими получено не было.

Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суду представлен письменный отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости подтверждено, что <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

Материалами дела подтверждено, что истцом произведена перепланировка указанного выше жилого помещения, заключающаяся в устройстве тамбура на части площади коридора (7), закладке проема между жилыми комнатами (1) и (2).

Заключением эксперта, выполненным ООО «Вектор Групп» № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что после произведенной в <адрес> перепланировки техническое состояние несущих строительных конструкций стен, перекрытий оценивается как работоспособное. Техническое состояние самонесущих стеновых перегородок также работоспособное. Выполненная в квартире перепланировка не влияет на техническое состояние строительных конструкций здания.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Пунктом 1.7.2 постановления Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (зарегистрировано в Минюсте РФ от ДД.ММ.ГГГГ №), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» перепланировка жилых помещений может включать расширение жилой площади только за счет вспомогательных помещений (площадь кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых).

Анализируя существо указанных выше произведенных работ при сопоставлении последних с требованиями специальных норм законодательства, учитывая заключение эксперта, суд приходит к выводу, что квартира подлежат сохранению в перепланированном состоянии, поскольку выполненной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <адрес>, в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, через Сургутский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.06.2025.

Судья Л.М. Никитина