Решение № 2-345/2017 от 29 марта 2017 г. по делу № 2-345/2017

Дело № 2-345 30 марта 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Губахинский городской суд Пермского края

в составе: председательствующего судьи Зяблицевой Н.Б.,

при секретаре Лештаевой О.В.,

с участием помощника прокурора г.Губахи Москаленко Е.В.,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Губахе гражданское дело по иску администрации городского округа «Город Губаха» к Г.М.Г. и Г.Р.М. о выселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация городского округа «Город Губаха» обратилась в суд с иском о выселении ответчиков Г.М.Г. и Г.Р.М. <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., занимаемой ими по договору социального найма, признанной непригодной для проживания, в благоустроенное жилое помещение площадью <данные изъяты>.м. – квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчики Г.М.Г. и Р.М. в судебное заседание не явились. Ответчик Г.Р.М. в письменных возражениях против иска указывал, что предоставляемое жилое помещение не соответствует предъявляемым требованиям, помещение требует проведения ремонта, в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и акте приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ содержатся разные сведения, что не свидетельствует об одном и том же жилом помещении, по аналогии постановления администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ №, регулирующего Порядок и условия предоставления социальной выплаты гражданам, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ ликвидированными угольными шахтами, в случае, если гражданами, получателями социальной выплаты, жилье приобретается на вторичном рынке жилья, физический износ жилого помещения не должен превышать 40%, дом же значительно превышает предусмотренный показатель. В документах на квартиру степень ее благоустроенности не совпадает – газовая либо электрическая плита.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и акте приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ указаны одинаковые сведения по квартире. Постановление администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ №, регулирующего Порядок и условия предоставления социальной выплаты гражданам, подлежащим переселению из ветхого жилищного фонда, ставшего непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ ликвидированными угольными шахтами не подлежит применению при рассмотрении данного спора, поскольку имеется постановление, которое регулирует рассматриваемый спор - № от ДД.ММ.ГГГГ. Данным постановлением утвержден процент износа приобретаемых для предоставления гражданам жилых помещений в связи со сносом аварийного жилищного фонда, который составляет не более 55%. Процент износа <адрес> – № Согласно решению МВК, жилое помещение в удовлетворительном состоянии, проведения ремонта не требуется.

Суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 85 жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что ответчики Г.М.Г. и Р.М., на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, занимают жилое помещение – двухкомнатную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии администрации городского округа «Город Губаха» от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> признан аварийным, и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности администрации города Губахи на трехкомнатную квартиру площадью 64,3 кв.м. по адресу: <адрес>. Согласно акту, составленному Губахинским филиалом ГУП «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ, общий износ дома на ДД.ММ.ГГГГ составляет №, жилое помещение обеспечено центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, электрифицировано, газифицировано, установлены счетчик холодной воды и на газ. Согласно протоколу санитарно-эпидемиологического обследования квартиры, составленному ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками Восточного филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Пермском крае», квартира соответствует требованиям СанПиН № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия администрации городского округа «Город Губаха» приняла решение о том, что жилое помещение является пригодным для проживания в связи со следующими обстоятельствами: срок эксплуатации здания <данные изъяты> лет (нормативный срок 100 лет); перекрытие междуэтажное плоское, железобетонные плиты, чердачное – деревянное по балкам, утепленное.; внутренние поверхности стен и перегородок оштукатурены; чистовая отделка стен выполнена из разных отделочных материалов: в кухне – вододисперсионная окраска, обои; в комнатах и коридоре – обои, в туалете – вододисперсионная окраска, керамическая плитка; во всех помещениях квартиры потолки окрашены вододисперсионной краской; полы в помещениях – деревянные по деревянным балкам, в жилых комнатах – дощатые, окрашены, в кухне и коридоре уложен линолеум, в туалете и ванной – керамическая плитка; окна – металлопластиковые с двойным остеклением; двери – деревянные дверные полотна; жилое помещение обеспечено следующими видами инженерного оборудования: центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, центральной канализацией, электрофицировано, газифицировано; в квартире установлен счетчик холодной воды и счетчик на газ.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснением представителя истца и перечисленными письменными доказательствами.

Исследовав обстоятельства, суд приходит к следующим выводам.

Ответчики ФИО1 являются нанимателями жилого помещения – квартиры площадью <данные изъяты> кв.м. в доме, подлежащем сносу.

Данный вывод суд основывает на содержании договора социального найма жилого помещения, заключении межведомственной комиссии.

Поскольку дом подлежит сносу, ответчики должны быть выселены из квартиры с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, равноценного ранее занимаемому.

Согласно сведений из технического паспорта на квартиру, актов осмотра квартиры, решению межведомственной комиссии, предоставляемое жилое помещение является благоустроенным и равноценным по площади ранее занимаемому.

При таких обстоятельствах, ответчики подлежат выселению в предлагаемое истцом жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194 – 199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Г.М.Г. и Г.Р.М. из <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: