Решение № 2-2883/2017 2-2883/2017~М-3343/2017 М-3343/2017 от 4 декабря 2017 г. по делу № 2-2883/2017

Дело №2-2883/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО6., при секретаре Саркисовой ФИО7., с участием истца ФИО1 ФИО8., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО11. обратился в суд с иском к ответчику, просил суд определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг между ним и ответчиком следующим образом: <данные изъяты> истец, <данные изъяты> ответчик – содержание жилого помещения и отопление (пропорционально долям в праве собственности); водоснабжение, канализация, газ, электроэнергия по <данные изъяты>

Свои исковые требования основывает на том, что он является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Сособственником <данные изъяты> доли является ответчик.

Однако ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не участвует в ремонте квартиры. Соглашение об оплате не достигнуто.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО12. в судебном заседании отсутствовала, о дате, времени и месте разбирательства извещена надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало. В суд поступило заявление о признании исковых требований ответчиком, рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Зеленый квартал» в судебном заседании отсутствовал, о дате, времени и месте разбирательства извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного разбирательства в суд не поступало.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения истца, учитывая признание иска ответчиком ФИО1 ФИО13 суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как установлено положениями ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как видно из п.п.7,10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.1 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Так, судом установлено, что истец и ответчик на основании свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7-9), являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты><данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности соответственно.

Согласно выписки из домовой книги, а также справки, выданной ОАО УК ЖКХ (л.д.10, 6), в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают только истец и ответчик.

Как видно из справки от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по квартплате т коммунальным услугам за указанное жилое помещение отсутствует (л.д.18).

Согласно данным, представленным истцом, и не оспоренным ответчиками, управляющей компанией в <адрес> является ООО «УК Зеленый квартал» (л.д.22).

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком ФИО1 ФИО14., суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить.

Определить порядок и размер в оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> следующим образом:

Содержание жилого помещения и отопление – пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности, а именно: ФИО1 ФИО16 <данные изъяты> доли, ФИО1 ФИО17 <данные изъяты> доля;

Оплата водоснабжения, канализации, газа, электроэнергии в равных долях по <данные изъяты> доли ФИО1 ФИО18 и ФИО1 ФИО19.

Обязать ООО «УК Зеленый квартал» заключить отдельные соглашения на обслуживание и оказание жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 ФИО20 и ФИО1 ФИО21.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: ФИО22. Чертков

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2017 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>