Решение № 2-608/2017 2-608/2017~М-552/2017 М-552/2017 от 19 апреля 2017 г. по делу № 2-608/2017

Дело № 2-608/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 20 апреля 2017 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кора О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование требований указал следующее. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобрел в собственность по договору купли-продажи земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Он проживает в указанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, несут расходы по содержанию дома. Просил признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на домовладение по адресу: <адрес> а также на земельный участок с кадастровым номером №.

В ходе судебного разбирательства истец ФИО1 заявленные требования уточнил, просил признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между ФИО3 и ФИО2 в отношении земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома по адресу <адрес>. Установить факт принятия им наследства после смерти ФИО3, признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на домовладение № по <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. и признать за ним право собственности в порядке наследования по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, площадью № кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 участия не принимали, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.

Представитель ответчика - Министерства имущественных отношений Омской области ФИО6 в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области спорный объект недвижимости не значится, в связи с чем рассматриваемое дело не затрагивает интересы Омской области, полагал, что Минимущество является ненадлежащим ответчиком по данному делу.

Представитель третьего лица Федеральной кадастровой палаты по Омской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, место его жительство неизвестно, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Омской области ДД.ММ.ГГГГ выбыл в Германию.

Суд, на основании ст. 167 ГПК, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно пункту 4 статьи 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно п. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 фактически приобрел спорное жилое помещение, и земельный участок по договору купли-продажи у ФИО2 Истец проживал с ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении по адресу: <адрес>. Сделка купли-продажи в установленном порядке оформлена не была.

Из договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 в лице представителя ФИО7 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель), следует, что предметом купли-продажи является земельный участок, с расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес>. Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет между сторонами произведен полностью при подписании договора. Договор подписан сторонами.

Из заявления ФИО14 следует, что последняя согласна на продажу ее мужем ФИО2 домовладения и земельного участка в <адрес>. Заявление удостоверено нотариусом ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 являлся собственником жилого дома по адресу <адрес> на основании справки Камышловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся собственником земельного участка. Из уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области следует, что сведения о правообладателе земельного участка по адресу <адрес> Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 является собственником жилого дома по адресу <адрес>.В период проживания в спорном жилом помещении ФИО3 нес бремя его содержания, оплачивал коммунальные платежи.Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.Оценив представленные доказательства, суд находит, что ФИО3 в полном объеме оплатил стоимость спорных объектов недвижимости, которые были переданы ему в фактическое владение и пользование; право ФИО3 на оформление земельного участка с расположенным на нем жилым домом в собственность никем не оспорено. У ФИО3 возникло право собственности на жилой дом и земельный участок, так как истинная его воля была направлена именно на получение их в собственность, а подлинной целью продавца являлось получение от ФИО3 денежных средств; обязательства фактически ими исполнены при составлении договора. С учетом существа совершенной сделки, оплаты ее ФИО3, факта передачи жилого помещения и принятия его, последующего поведения сторон, суд приходит к выводу о действительном содержании выраженной сторонами воли на заключение именно договора купли-продажи земельного участка и жилого дома. Каких-либо правопритязаний на жилое помещение со стороны участников процесса либо третьих лиц не предъявлялось. При изложенных обстоятельствах суд считает, что исковые требования о признании договора сделки купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу <адрес> заключенным, подлежит удовлетворению.Статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования. В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвёл за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных данным Кодексом. В силу статьи 1119 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных названным Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Согласно статье 1121 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель может совершить завещание в пользу одного или нескольких лиц (статья 1116), как входящих, так и не входящих в круг наследников по закону.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составлено завещание в пользу ФИО1, которым он завещал все своё имущество, которое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим. Завещание удостоверено ФИО9, главной Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области.

Истец фактически принял наследство, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения заявленных требований об установлении факта принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, и полагает необходимым признать за наследником по завещанию ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать заключенным договор купли-продажи земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по завещанию на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право собственности ФИО1 в порядке наследования по завещанию на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в апелляционном порядке течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Жалоба подается через Любинский суд.

Судья О.В. Акулова