Решение № 2-558/2020 2-558/2020~М-202/2020 М-202/2020 от 19 февраля 2020 г. по делу № 2-558/2020

Дело № 2-558/2020

УИД 03RS0063-01-2020-000234-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2020 года г. Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Липатовой Г.И.,

при секретаре Галлямовой Р.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-558/2020 по иску ФИО2 ФИО6 к ФИО2 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3, указав в обоснование, что ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Собственником указанной квартиры является ФИО1 на основании Договора о долевом участии в строительстве жилья №-к от ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №.

В подтверждение данного факта ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

Ответчик самостоятельного права пользования квартирой не имеет, с июня 2018 г. в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. С июня 2018 г. в квартире не появлялся.

В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире Истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются Истцом. Тем самым нарушаются права Истца.

Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (Ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права Истца.

В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, явку представителя не обеспечил.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, явку представителя не обеспечил.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое заявление поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик ФИО3 ее сын, собственником квартиры является она на основании договора о долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик на данной жилой площади не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., его личных вещей в квартире нет. Коммунальные услуги он не оплачивает, ей самой приходиться оплачивать коммунальные услуги и платить налоги. Он выехал на постоянное место жительства в США и вернуться домой не желает. Впоследствии она хочет продать квартиру. Но если он вернется, то у нее есть квартира в <адрес>. Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес>.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским и жилищным законодательством.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. (ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, площадью 38,5 кв.м, по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>.

Основанием для регистрации права собственности истца на квартиру послужил договор о долевом участии в строительстве жилья №-к от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП «Управление капитального строительства» МР <адрес> и ФИО1, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП «Управление капитального строительства» МР <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма внесена полностью в размере 958 640 руб. и задолженности перед предприятием не имеется.

Из справки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной ООО «Управляющая компания Перспектива», усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> на запрос суда также указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина, имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

В силу положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерац1ии каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 не представлено доказательств, что он проживает в указанном жилом помещении или заключил с истцом соглашение о предоставлении ему права пользования жилым помещением.

Принимая во внимание указанное, учитывая, что ФИО3 длительное время не проживает в данном жилом помещении, не несет бремя содержания объекта недвижимости, истец обоснованно заявляет требование о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, препятствует собственнику жилого помещения владеть, пользоваться принадлежащим ей имуществом и нарушает требования "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Г.И. Липатова