Решение № 2-4701/2017 2-4701/2017~М-4785/2017 М-4785/2017 от 25 сентября 2017 г. по делу № 2-4701/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2017года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Карелиной З.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО1 к ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрация Раменского муниципального района по <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,-

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с иском к ТУ ФАУГИ, Администрация Раменского муниципального района по <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований указал, что он является наследником по закону после своего брата ФИО2, умершего <дата>. Наследственное имущество состоит из земельного участка общей площадью 2150кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и жилого дома, площадью всех частей здания 118кв.м., в том числе общей площадью 93.3кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>. В установленные законом сроки он обратился к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела, но в выдаче свидетельства было отказано ввиду отсутствия зарегистрированных прав на указанное имущество. В связи с чем они вынуждены были обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики – ТУ ФАУГИ по <адрес>, Администрация Раменского муниципального района по <адрес> не явились, извещены. Письменное мнение представлено от администрации, в котором просят в иске отказать.

Судом постановлено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что ФИО2 являлся собственником земельного участка площадью 2150кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйствсенной книги.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты права, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч.2 ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах судом установлено, что ФИО2 являлся собственником указанного выше земельного участка.

На указанном земельном участке в <дата> году был возведен жилой дом еще родителями ФИО2 В указанном жилом доме были зарегистрированы родители ФИО2 После смерти родителей в спорном доме проживал только ФИО2, что подтверждается справкой <номер> от <дата>. Имеется технический паспорт на дом.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суду представлено техническое заключение, в выводах которого указано, что жилой дом состоит из лит.А основное строение, лит.А1 жилая пристройка, лит.А2 – пристройка, лит.а веранда. Строительство жилого дома выполнено с соблюдением основных строительно-технических, противопожарных, санитарно-эпидемиологических норм и правил. Возведением жилого дома права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены. Исследуемый жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 являлся собственником жилого дома.

ФИО2 умер <дата>.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

ФИО2. завещание не оставлял.

Наследником к имуществу умершего по закону является истец, что подтверждено справкой нотариуса по материалами наследственного дела.

Также из справки нотариуса по материалам наследственного дела усматривается, что истец своевременно обратился за принятием наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В данном случае, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, следовательно, принял все имеющееся на день смерти наследодателя наследство, в том числе и жилой дом с земельным участком.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 218, 1153 ГК РФ, ст.ст. 196-199, 233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 2150кв.м. с кадастровым номером <номер>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> и жилой дом, площадью всех частей здания 118кв.м., в том числе общей площадью 93.3кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.