Решение № 2-577/2018 2-69/2019 2-69/2019(2-577/2018;)~М-549/2018 М-549/2018 от 23 января 2019 г. по делу № 2-577/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новоаннинский «24» января 2019 года

Новоаннинский районный суд Волгоградской области в составе: председательствующего судьи Захарова Р.П.,

при секретаре судебного заседания Пряхиной И.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 12.12.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к колхозу племзаводу им. Калинина о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, через представителя ФИО2, обратилась в Новоаннинский районный суд Волгоградской области с иском к колхозу племзаводу им. Калинина о признании права собственности на изолированную часть жилого дома. В обоснование исковых требований указывает, что истец 28.11.1997 года по договору купли-продажи приобрела <данные изъяты> долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> за 50 000 рублей. Приобретенная доля жилого дома истца фактически является изолированной частью жилого дома с присвоенным адресом: <адрес> Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов у ответчика на указанную долю истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности. Просит суд: признать за истцом право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 извещена надлежаще, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить, поскольку истец приобрела указанную долю жилого дома по договору купли-продажи и уплатила за нее 50 000 рублей, о чем свидетельствуют соответствующие документы.

Ответчик – представитель колхоза племзавода им. Калинина в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, причины неявки не известны.

Третье лицо – представитель администрации городского поселения г. Новоаннинский Новоаннинского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно положениям Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2 статьи 209).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 статьи 218).

На основании ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 ГК РФ).

Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (статья 432 ГК РФ).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 28.11.1997 года /л.д. 15/ ФИО1 приобрела у колхоза племзавода им. Калинина <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что также подтверждается выпиской из протокола № от 28.11.1997 года /л.д. 14/, копией квитанции к приходному кассовому ордеру № от 28.11.1997 года /л.д. 17/ и актом (накладной) № <данные изъяты> приемки-передачи основных средств от 28.11.1997 года /л.д. 16/, а также договором купли-продажи /л.д. 15/.

Согласно сведениям технического паспорта, ФИО3 принадлежит изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.д. 8-13/, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., инвентарный №.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости /л.д. 18-19/ сведения об объекте недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные», право собственности не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, основаны на законе, а поэтому подлежат удовлетворению.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме 2 059 рублей 49 копеек /л.д. 5/, однако, ходатайств о ее взыскании с ответчика не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Колхозу племзаводу им. Калинина о признании права собственности на изолированную часть жилого дома – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Новоаннинский районный суд Волгоградской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 января 2019 года с помощью компьютера.

Председательствующий судья ___________ Р.П. Захаров