Решение № 2-322/2023 2-7/2024 2-7/2024(2-322/2023;)~М-338/2023 М-338/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-322/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД 43RS0013-01-2023-000515-06



№ 2-7/2024
11 января 2024 года
г. Зуевка
Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шмаковой Н.В.,

при секретаре Никулиной Т.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Акционерное общество «ДОМ.РФ» (далее - АО «ДОМ.РФ», истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору в пределах стоимости наследственного имущества в сумме 411997,53 руб., расходов по уплате госпошлины в сумме 13319,98 руб., обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 480800 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что 16.11.2021 ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 заключили кредитный договор № в сумме 450 000 руб. на срок 60 мес. под 9.00% годовых. Кредит выдавался на приобретение недвижимости, а именно квартиры, площадью 57 кв.м, местоположение: <адрес>; кадастровый №. Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости.

25.02.2023 заемщик ФИО4 умер. По состоянию на 24.10.2023 задолженность по кредитному договору составляет 411997,53 руб., в том числе: просроченные проценты – 21919,92 руб.; просроченный основной долг – 355699,52 руб.; неустойка – 34378,09 руб. Смерть гражданина-должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. Предполагаемым наследником умершего заемщика является ФИО1. Потенциальному наследнику было направлено письмо с требованием досрочно возвратить банку всю сумму кредита, а также о расторжении кредитного договора. Требование до настоящего момента не выполнено. Страхование по данному обязательству отсутствует.

Согласно п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества. Согласно заключению о стоимости имущества № от 02.10.2023, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 601000 руб. Следовательно, начальная продажная цена должна быть установлена в размере 480800 руб.

Согласно п.14 кредитного договора кредитор вправе передать свои права на закладную любым третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать саму закладную. При этом к новому владельцу переходят все права кредитора. На основании договора купли-продажи закладных № от 29.07.2022 ПАО Сбербанк передало права на закладные (в том числе на закладную от 16.11.2021) «ДОМ.РФ Ипотечный агент». 09.08.2022 между АО «ДОМ.РФ» и ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» заключен договор о выкупе дефолтных закладных №. 11.08.2022 на основании вышеуказанного договора ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» передало АО «ДОМ.РФ по акту-приема передачи права на дефолтные закладные, в том числе на закладную от 16.11.2021.

Истец просил расторгнуть кредитный договор №, заключённый 16.11.2021; взыскать с ФИО1 в пределах стоимости наследственного имущества задолженность по кредитному договору за период с 16.03.2023 по 24.10.2023 (включительно) в размере 411997,53 руб., в том числе: просроченный основной долг – 355699,52 руб., просроченные проценты – 21919,92 руб., неустойку – 34378,09 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13319,98 руб.; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, площадью 57 кв.м, местоположение: <адрес>; кадастровый №, установить начальную цену продажи предмета залога в размере 480800 руб.

Определением суда от 21.11.2023 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Публичное акционерное общество «Сбербанк России».

Истец АО «ДОМ.РФ», третье лицо ПАО Сбербанк о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. (л.д.209, 210)

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с иском согласилась. Суду подтвердила, что приходится матерью ФИО4. Её известно о том, что в 2021 году сын оформил кредит и приобрел в ипотеку квартиру в <адрес> по адресу: <адрес>. После его смерти остался непогашенный кредит. Не возражала против обращения взыскания на квартиру в счет погашения долга. Рыночную стоимость квартиры в размере 601000 руб. не оспаривала. В настоящее время в квартире никто не проживает, ключи от квартиры хранятся у неё. С заявлением о принятии наследства после смерти сына к нотариусу обращалась, но интереса к наследственному имуществу не имеет, пользоваться имуществом не намерена. Заявление об отказе от наследства нотариусу не подавала.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие истца.

Изучив доводы искового заявления, заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (пункт 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (пункт 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По материалам дела судом установлено, что 16.11.2021 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО4 заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику кредит в размере 450000 руб. Срок возврата кредита по истечении 60 месяцев с даты фактического предоставления кредита. Процентная ставка за пользование кредитом составляет 9,00% годовых. Периодичность платежа – ежемесячно, не позднее 16 (шестнадцатого) числа каждого месяца, начиная с 16.12.2021, платеж производится аннуитетными платежами. Кредитный договор состоит из Индивидуальных условий кредитования и Общих условий. (л.д.14-18, 22-26)

Пунктом 12 Индивидуальных условий кредитования предусмотрено, что кредит предоставляется для приобретения объекта недвижимости – квартиры, находящейся по адресу: 612412, <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16.11.2021.

Согласно пункту 11 Индивидуальных условий кредитования обеспечением исполнения обязательств по договору является залог (ипотека) объекта недвижимости, указанного в пункте 12.

Кредитор вправе передать свои права на закладную любым третьим лицам в соответствии с требованиями действующего законодательства и передать саму закладную. При этом к новому владельцу переходят все права кредитора (пункт 14 индивидуальных условий).

Согласно пункту 3.1, пункту 3.3 Общих условий заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами в соответствии с Графиком платежей. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита в соответствии с Графиком платежей.

В соответствии с пунктом 3.4 Общих условий при несвоевременном внесении (перечислении) ежемесячного платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере, указанном в Договоре.

Согласно условиям Кредитного договора отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня с даты образования задолженности по ссудному счету и заканчивается датой погашения задолженности по ссудному счету (включительно).

В случае несвоевременного погашения задолженности (просрочки) отсчет срока для начисления процентов за пользование кредитом начинается со следующего дня после даты образования просроченной задолженности и заканчивается датой погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно условиям кредитного договора обязательства заемщика считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата кредитору всей суммы кредита, уплаты процентов за пользование кредитом, неустойки, определяемых на дату погашения кредита, и возмещения расходов, связанных с взысканием задолженности.

Согласно графику платежей к договору № размер ежемесячного платежа составляет 9341,26 руб., за исключением последнего в ноябре 2026 года – 9244,59 руб. (л.д. 206-207)

Сумма кредита выдана ФИО4 16.11.2021 (л.д.19,21). В этот же день ФИО4 заключил электронную сделку купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, стоимость квартиры - 500000 руб. (л.д.27) Право собственности и ипотека в силу закона на указанную квартиру зарегистрированы за ФИО4 18.11.2021, запись регистрации права №. (л.д.28-30)

25.02.2023 ФИО4 умер, что подтверждает запись акта о смерти № от 27.02.2023. Место смерти: <адрес>. (л.д.134)

Как следует из приложений к расчету задолженности, заемщик допускал нарушение графика погашения кредита. Последнее погашение кредита в сумме 6807,42 руб., просроченных процентов в сумме 2770,94 руб., неустойки в общей сумме 408,21 руб. произведено 24.02.2023. По состоянию на дату смерти имеется задолженность в общей сумме 411997,53 руб., в том числе просроченный основной долг – 355699,52 руб., просроченные проценты – 21919,92 руб., неустойка – 34378,09 руб. (л.д. 90-97, 98)

Согласно пункту 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо иным образом неразрывно связано с его личностью.

Как следует из статьи 1110 ГК РФ, в случае смерти гражданина его имущество в порядке универсального правопреемства переходит к наследникам.

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью должника.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (часть 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьям 1152, 1154, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Отказополучатели по долгам наследодателя не отвечают.

По выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах на недвижимое имущество судом установлено, что ФИО4 на дату смерти принадлежали на праве собственности объекты недвижимости: квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №; жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость 192052,48 руб.; земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость которого 54429,81 руб. (л.д.115, 174-178)

На дату смерти за ФИО4 автомототранспорта, самоходных машин маломерных судов не зарегистрировано, что подтверждается информацией РЭГ ГИБДД МО МВД России «Зуевский» (л.д.204), информацией инспекции Государственного технического надзора (л.д.136), информацией Главного управления МЧС России по Кировской области. (л.д.188)

По сведениям ОСФР по Кировской области от 28.11.2023 ФИО4 являлся получателем ЕДВ, выплата которой прекращена 01.03.2023, ЕДВ за февраль 2023 года выплачена в полном объеме. Получателем пенсии по линии Социального фонда РФ ФИО5 не значился, социальное пособие на его погребение не выплачивалось. (л.д.185) Данная информация также подтверждается ответом на запрос КОГКУ «Межрайонное управление социальной защиты населения в Зуевском районе». (л.д.135)

По сведениям АО «Сервис-Реестр» и АО «НРК–Р.О.С.Т.» ФИО4 на дату смерти в реестре владельцев ценных бумаг зарегистрирован не был. (л.д.183, 189)

Из материалов наследственного дела №, следует, что по состоянию на 25.02.2023 на имя ФИО4 в ПАО Сбербанк было открыто шесть действующих счетов с остатками средств на счетах. Так, на счете № остаток средств 0,35 руб., на счете № - 615,01 руб., на счете № - 46,60 руб., на счете № - 0,69 руб., № - 16,13 руб., на счете № - 0,00 руб. (л.д.164-165)

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что на день смерти ФИО4 принадлежали: квартира по адресу: <адрес>, жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, а также денежные средства, хранящиеся в ПАО Сбербанк в размере 678,78 руб. (0,35+615,01+46,60+0,69+16,13+0,00).

В соответствии с пунктами 34-37,49 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В судебном заседании установлено, материалами наследственного дела подтверждается, что наследство, открытое к имуществу ФИО4, умершего 25.02.2023, принято 22.08.2023 ФИО1 путем подачи нотариусу Зуевского нотариального округа заявления о принятии наследства. (л.д.133, 143-144)

В судебном заседании из объяснений ответчика ФИО1 установлено, что ФИО4 её сын, родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ныне это территория Украины. На дату смерти сын был зарегистрирован и проживал с сожительницей по адресу: <адрес>, работал вахтовым методом в <адрес>. С заявлением о принятии наследства после смерти сына к нотариусу обращалась 22.08.2023, свидетельство о праве на наследство не получила по причине утери сыном свидетельства о рождении. В настоящее время в квартире никто не проживает, ключи от квартиры хранятся у неё.

Оценив собранные по делу доказательства в совокупности, руководствуясь положениями статьи 1175 ГК РФ, суд приходит к выводу о переходе обязательств наследодателя ФИО2 по уплате кредитной задолженности к наследнику ФИО3 в пределах стоимости наследственного имущества, следовательно, требования истца о взыскании с ФИО1 задолженности в сумме 411997,53 руб. подлежат удовлетворению как законные и обоснованные.

Пунктом 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

На основании заключения о стоимости имущества № от 02.10.2023 рыночная стоимость квартиры по адресу: <адрес>, составляет 601000 руб. (л.д.86-89) Ответчик ФИО1 не оспаривала предложенную истцом рыночную стоимость квартиры. Таким образом, стоимость унаследованного ответчиком имущества более размера задолженности наследодателя перед истцом.

В соответствии с частью 2 статьи 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору суду не представлено, в ходе судебного разбирательства установлено, что заемщиком нарушались условия договора, допускалось невнесение платежей в течение длительного времени, суд полагает, что требования истца о расторжении кредитного договора являются законными и обоснованными.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1). Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3).

Пунктом 1 ст. 3 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 4 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Из материалов дела следует, что 16.11.2021 между ПАО Сбербанк (залогодержатель) и ФИО4 (залогодатель) заключен договор об ипотеке, согласно которому залогодатель в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от 16.11.2021 передает залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ оформлена электронная закладная № на квартиру, общей площадью 57,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, являющуюся предметом ипотеки. Первоначальным залогодержателем являлся ПАО Сбербанк.

На основании договора купли-продажи закладных № от 29.07.2022 ПАО Сбербанк передало «ДОМ.РФ Ипотечный агент» по акту приема-передачи закладных права на закладные, в том числе на закладную №. (л.д.67-70)

На основании договора о выкупе дефолтных закладных от 09.08.2022 № ООО «ДОМ.РФ Ипотечный агент» передало АО «ДОМ.РФ» по акту-приема передачи закладных права на дефолтные закладные, в том числе на закладную от №. (л.д.71-73)

Учитывая ненадлежащее исполнение заемщиком взятых на себя обязательств по кредитному договору и вышеуказанные требования закона, суд приходит к выводу, что требования истца об обращении взыскания на предмет залога являются обоснованными.

В силу п. 3.2 договора об ипотеке, начальная продажная цена квартиры при ее реализации устанавливается соглашением сторон. Если стороны не придут к соглашению о размере начальной продажной цены квартиры, указанный размер устанавливается судом.

Согласно представленному истцом заключению о стоимости имущества № от 02.10.2023 рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 601000 руб. (л.д.86-89)

Указанный отчет является обоснованным, составлен квалифицированным оценщиком, выводы которого мотивированы, и ответчиком не оспорен.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на квартиру, путем продажи с публичных торгов, определяя начальную продажную стоимость, с которой начнутся торги, в размере 480800 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости, установленной в отчете об оценке, представленном истцом.

При подаче искового заявления истцом уплачена госпошлина в размере 13319,98 руб. (л.д.9) Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ФИО3 в пользу АО «ДОМ.РФ» подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд в размере 13319,98 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №, заключенный 16.11.2021 года между ПАО Сбербанк и ФИО4.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д.<адрес>, паспорт №, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, в пользу АО «ДОМ.РФ» ИНН №, задолженность по кредитному договору № от 16.11.2021, в пределах стоимости перешедшего к ней наследственного имущества, за период с 16.03.2023 по 24.10.2023 (включительно) в размере 411997 (четыреста одиннадцать тысяч девятьсот девяносто семь) рублей 53 копейки, в том числе: просроченный основной долг - 355699 руб. 52 коп., просроченные проценты - 21919 руб. 92 коп., неустойку - 34378 руб.09 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 13319 руб. 98 коп.

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, площадью 57,7 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость, с которой начнутся торги, в размере 480800 (четыреста восемьдесят тысяч восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Зуевский районный суд Кировской области.

Судья

Н.В. Шмакова

Мотивированное решение по делу вынесено 15 января 2024 года.