Решение № 2-6317/2017 2-6317/2017~М-6006/2017 М-6006/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-6317/2017

2-6317\2017


Решение

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 12 октября 2017 года

Ленинский районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Харченко Н.А.

при секретаре Белой И.С.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО3, прокурора Толокольниковой О.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Оренбурга к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения,

установил:

администрация г. Оренбурга обратилась в суд с исковым заявлением о выселении ответчиков из жилого помещения, признанного непригодным для проживания (аварийным) и подлежащим сносу, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, указав, что заключением межведомственной комиссии от ... N жилой дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу; постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.». В квартире N в доме по адресу: ..., на основании договора социального найма проживают ответчики, которые до настоящего времени не выселились в предоставленное им благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись. Истец просил выселить ответчиков из аварийного жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением благоустроенного жилого помещения по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель администрации г. Оренбург ФИО1 поддержала заявленные требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, в письменном заявлении, предоставленном суду просили о рассмотрении дела в их отсутствии и об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика ФИО3 исковые требования признали.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора о наличии оснований для выселения ответчиков в иное благоустроенное помещение, проанализировав и оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного заседания, ФИО4 по договору социального найма являлся нанимателем ... общей площадью 36,18 кв. м по адресу: ...

В данной квартире также зарегистрированы и проживают члены ее семьи (справка от 07.07.2017 г., сведения отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области).

Заключением межведомственной комиссии от ... N многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации г. Оренбурга от 15.04.2013 г. № 788-п указанный многоквартирный жилой дом включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования г. Оренбург на 2013-2017 гг.».

В связи с этим ответчикам предложено переселиться в иное благоустроенное жилое помещение по адресу: ..., площадью 54 кв.м, являющееся муниципальной собственностью (свидетельство о государственной регистрации права от ...).

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно п. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст. 86 - 88 ЖК РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Предоставленное ответчикам жилое помещение по адресу: ..., отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, кроме того, оно больше по общей площади, чем ранее занимаемое жилое помещение.

Также судом принято во внимание, что наниматель проживающие совместно с ним члены его семьи согласилась с предложенным истцом вариантом жилого помещения.

В связи с изложенным, требования истца подлежат удовлетворению.

В ходе судебного заседания заявлено ходатайство о приведении решения к немедленному исполнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 212 ГПК РФ суд может обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Поскольку согласно представленным письменным доказательствам, дом находится в аварийном состоянии, дом вызывает опасения на предмет его обрушения и дальнейшее проживание в указанном помещении является небезопасным для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о необходимости обратить решение суда к немедленному исполнению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования администрации г. Оренбурга к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 о выселении из аварийного помещения с предоставлением иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 из квартиры по адресу: ..., в иное благоустроенное жилое помещение по адресу: ....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8 в регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Харченко Н.А.