Решение № 2-1168/2017 2-1168/2017~М-1000/2017 М-1000/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-1168/2017

...

Дело № 2-1168/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года г.Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, МУП «Центр ЖКХ», ООО «Саровская биллинговая компания» о разделе лицевого счета по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о разделе лицевого счета, указывая, что является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу .... Ответчику принадлежит 1/3 доли в той же квартире. Ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, в связи с чем истец вынуждена нести расходы по оплате квартиры единолично. Управляющая организация МУП «Центр ЖКХ» отказала в разделе лицевых счетов, соглашение об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Истец просит суд обязать МУП «Центр ЖКХ» и ООО «Саровская биллинговая компания» разделить лицевой счет и выдать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт на имя ФИО1 и на имя ФИО2 соразмерно принадлежащим сторонам долям в квартире.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, в письменном отзыве указала, что в квартире не проживает, поэтому просит установить только плату за содержание и отопление жилого помещения соразмерно 1/3 доли в квартире.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Саровская билинговая компания» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст.154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

На основании имеющихся в деле документов судом установлено, что квартира, расположенная по адресу ... принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 - 2/3 доли, и ответчику ФИО2 - 1/3 доли.

Из представленных платежных документов за 2017г. следует, что ФИО1 единолично оплачивает жилищно-коммунальные платежи, лицевой счет не разделен.

Из письменных объяснений истца следует, что в мае 2017г. истец обращалась в управляющую организацию МУП «Центр ЖКХ» с просьбой разделить лицевой счет, но ей было в этом отказано.

Доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, о том, что она согласна производить плату лишь за содержание и отопление жилого помещения не могут быть приняты судом.

Из платежных документов видно, что в квартире никто не зарегистрирован и не проживает, плата за электроэнергию не начисляется.

Доказательств, подтверждающих, что ФИО1 пользуется указанной квартирой, суду не представлено. Постоянное место жительства истца по адресу: ....

Также суду не представлено достоверных доказательств, что истец продала принадлежащие ей 2/3 доли квартиры.

Таким образом, стороны, являясь сособственниками жилого помещения, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем каждый из собственников должен производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности на квартиру.

Представленное ответчиком решение Первомайского районного суда г.Омска от 05.04.2017г. по делу № 2-642/2017 не имеет преюдициального значения для рассмотрения данного спора.

Поскольку соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... следующим образом: плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на квартиру: ФИО1 - 2/3 доли, ФИО2- 1/3 доли.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» произвести раздел лицевого счета с ведением отдельных лицевых счетов на имя ФИО1 ( 2/3 доли) и на имя ФИО2 ( 1/3 доля) в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу ... пропорционально указанным долям с выдачей отдельных платежных документов.

Требования истца к ответчику ООО «Саровская биллинговая компания» о разделе лицевых счетов отказать, так как предприятие не является надлежащим ответчиком по данному делу. Раздел лицевых счетов ООО «СБК» производит на основании письменных распоряжений управляющей компании МУП «Центр ЖКХ».

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Центр ЖКХ», ООО «Саровская биллинговая компания» о разделе лицевого счета удовлетворить частично.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» произвести раздел лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на имя ФИО1 из расчета 2/3 доли участия в оплате, и на имя ФИО2, из расчета 1/3 доли участия в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу ... выдачей отдельных платежных документов.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, МУП «Центр ЖКХ», ООО «Саровская биллинговая компания» оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

...

...

Судья Максименко Т.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 сентября 2017г.