Решение № 2-107/2025 2-107/2025~М-10/2025 М-10/2025 от 29 января 2025 г. по делу № 2-107/2025

УИД37RS0021-01-2025-000016-97

Дело № 2-107/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фурмановский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева А.С.,

при секретаре Кибалко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фурманове Ивановской области 30 января 2025 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Середа» об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Фурмановский городской суд Ивановской области суд с настоящим иском, в котором просила: определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2, являющихся собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, в размере 1/2 доли от причитающихся платежей каждой; обязать МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть», Общество с ограниченной ответственностью «Центр Середа» (далее ООО «Центр Середа») предоставлять отдельные ежемесячные счета на оплату жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли каждого собственника.

Исковые требования обоснованы тем, что истица ФИО1 и ответчица ФИО2 являются родными сестрами, сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждая. ФИО2 никогда не вносит плату за жилье и коммунальные услуги. Эти обязательства исполняет единолично истица. При этом имеет место наличие задолженности перед МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть», ООО «Центр Середа». Данные организации отказываются заключать с ФИО1 отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилье и коммунальные услуги. Полагает, что ФИО2, как сособственник жилого помещения, обязана вносить указанную плату соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности. В связи с изложенным, ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истица ФИО1, надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в письменном ходатайстве просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2, извещавшийся о дате, времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, а также посредством телефонной связи, в судебное заседание не явился, об отложении слушания дела не просил, возражений на иск не представил.

Представители ответчиков ООО «Центр Середа», МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении слушания дела не просили. Представитель ООО «Центр Середа» по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело без своего участия, решение оставила на усмотрение суда.

В соответствии со ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истицы ФИО1 и ответчицы ФИО2

В соответствии с поквартирной карточкой и сообщениями ОВМ ОМВД России по Фурмановскому району в квартире зарегистрирована ФИО1 с 25.04.2007, С. с 25.04.2007, Р., - с 21.05.2021, Р. Р. - с 17.01.2024. ФИО2 была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 25.07.2007 по 13.12.2018.

ООО «Центр Середа» оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, по техническому обслуживанию мест общего пользования, а также производит начисление платы на капитальный ремонт собственникам указанного многоквартирного дома. МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть» оказывает услуги по горячему водоснабжению и отоплению.

23.10.2024, 28.10.2024 в ответ на соответствующие обращения указанными организациями было отказано ФИО1 в разделе лицевых счетов в связи с необходимостью достижения соглашения между всеми собственниками квартиры.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Как следует из ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 3 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

В абз. 2 п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из вышеприведенных норм права и разъяснений Пленума Верховного суда Российской Федерации по их применению следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации, поставщиков работ и услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, получения отдельного платежного документа.

Таким образом, с учетом отсутствия возражений ответчика ФИО2 относительно иска, поскольку письменного соглашения между собственниками не достигнуто, исковые требования об определении порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца в части возложения на МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть», ООО «Центр Середа» обязанности выставлять каждому сособственнику отдельные платежные документы по оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения в отношении спорного квартиры, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для раздельного начисления платы за обслуживание жилья, коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения в соответствии с определенными долями, в связи с чем дополнительно обязывать данных ответчиков осуществлять свои функции не требуется.

Учитывая предмет и основания заявленных истцом требований, принимая во внимание, что указанные юридические лица права и законные интересы истца ФИО1 не нарушали, суд приходит к выводу, что МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть», ООО «Центр Середа» являются ненадлежащими ответчиками по предъявленному иску, что является основанием к отказу в удовлетворении исковых требований к данным ответчикам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия собственников в оплате за обслуживание жилья, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с кадастровым <№> расположенного по адресу: <адрес>, между ФИО1, и ФИО2, каждому в размере 1/2 доли от общего размера начисляемой платы.

Настоящее решение является основанием для раздельного начисления платы за обслуживание жилья, коммунальные услуги, ремонт и содержание указанного жилого помещения в соответствии с определенными долями.

В удовлетворении иска ФИО1 к МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть», Обществу с ограниченной ответственностью «Центр Середа», - отказать.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

МУП Фурмановского муниципального района «Теплосеть» - ИНН <***>.

Общество с ограниченной ответственностью «Центр Середа» - ИНН <***>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фурмановский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Лебедев

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 13 февраля 2025 года.