Решение № 2-480/2024 2-8/2025 2-8/2025(2-480/2024;)~М-423/2024 М-423/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-480/2024

Дело № 2-8/2025

УИД 59RS0033-01-2024-000977-86


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

с. Орда Пермского края 10 января 2025 года

Ординский районный суд Пермского края

в составе председательствующего Вавикиной Т.С.,

при секретаре судебного заседания Е.,

с участием представителя истца ФИО28,

истца ФИО29,

представителя ответчика администрации Ординского муниципального округа Пермского края ФИО30, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО31 к ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, муниципальному образованию- Ординский муниципальный округ в лице администрации Ординского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что в его владении находится недвижимое имущество - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данный земельный участок предоставлялся отцу истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно наследственному делу, после смерти ФИО6 имущество умершего принято супругой ФИО6 и сыном ФИО1, который был зарегистрирован и проживал по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года. Однако, свидетельства о праве наследования по закону нотариусом Ординского нотариального округа наследникам выданы не были. Мать истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти ФИО6 наследственное дело было открыто, но свидетельства о праве наследования по закону наследниками не получены, право собственности на недвижимое имущество не зарегистрировано. После смерти отца ФИО6, истец фактически принял земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обеспечивал его сохранность, использовал для выращивания овощей и других сельскохозяйственных культур, облагораживал, то есть нес бремя содержания земельного участка, как собственник. На принадлежащий ему земельный участок никто не претендует. Просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности, поскольку он добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным более пятнадцати лет.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года к участию в деле в качестве соответчика привлечено муниципальное образование - Ординский муниципальный округ Пермского края в лице администрации Ординского муниципального округа.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что его отец владел земельным участком в <адрес>, на нем построил дом. Но оформить дом и землю не успел. Он проживал с отцом и матерью в данном доме, потом уехал, но в ДД.ММ.ГГГГ-х годах с семьей вернулся и снова стал проживать там. После смерти отца он остался проживать в доме со своей семьей и матерью. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла мать. Он жил и сейчас живет по <адрес>, обрабатывает земельный участок, пользуется имуществом как своим. За земельный участок он платит налоги. В настоящее время каких-либо претензий иных лиц на земельный участок не имеется.

Представитель истца ФИО7 заявленные истцом требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить. Указал, что земельный участок по адресу: <адрес>, ранее принадлежал отцу истца ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, расположенном на спорном земельном участке, зарегистрирован по данному адресу, как собственник наравне с отцом, а позднее с матерью ухаживал за земельным участком, облагораживал его и продолжает пользоваться им. Таким образом, истец более № лет владеет, пользуется и распоряжается земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Представитель ответчика администрации Ординского муниципального округа Пермского края ФИО8 в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие, с требованиями истца согласны.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена, ходатайств об отложении судебного заседания суду не представила, как и возражений по иску.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, наследственные дела после смерти ФИО6, ФИО6, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГПК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно свидетельству о рождении ФИО37 родился ДД.ММ.ГГГГ года, в графе отец указан ФИО6, в графе мать – ФИО6 (л.д.16).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.17).

Из ответа нотариуса Ординского нотариального округа следует, что согласно наследственному делу № № к имуществу умершего ФИО6, проживающего по адресу: <адрес>, наследниками, принявшими наследство являются: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 умерла (л.д. 18).

Согласно Распоряжению администрации Ординского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года № № в отношении земельного участка, общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве правообладателя, владеющего данным земельным участком на праве собственности, выявлен ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО1 на указанный земельный участок подтверждается наследственным делом № № (л.д. 22, 23).

Постановлением администрации Ординского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года № № земельному участку, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес> (л.д.).

По сведениям филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Пермскому краю» от ДД.ММ.ГГГГ года в Едином государственном реестре недвижимости, сведения об объекте недвижимости - земельный участок, общей площадью № кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> имеет статус «актуальные, ранее учтенные», зарегистрированные права на указанный объект отсутствуют (л.д. 19, 36).

Согласно справке, выданной администрацией <данные изъяты> Ординского муниципального района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован в доме <адрес>. Совместно с ним по данному адресу постоянно проживали и были зарегистрированы: жена ФИО9 М, сын ФИО1, сноха ФИО10, внуки ФИО11 и ФИО12, где и проживают по настоящее время (л.д. 79)

Как следует из справки, выданной администрацией <данные изъяты> Ординского муниципального района Пермского края ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9 М, умершая ДД.ММ.ГГГГ года, постоянно по день смерти проживала и была зарегистрирована в доме <адрес>. Совместно с ней по данному адресу постоянно проживали и были зарегистрированы: сын ФИО1, сноха ФИО10, внуки ФИО11 и ФИО12, где и проживают по настоящее время (л.д.83)

Из пояснений истца ФИО1 следует, что он с № года проживал и был зарегистрирован в доме родителей по адресу: <адрес>. Дом был построен отцом на земельном участке, предоставленном ему колхозом. В установленном законом порядке права на указанные объекты недвижимости зарегистрированы не были. После смерти отца в № году он остался жить в доме со своей семьей, использовал земельный участок для выращивания овощей и других сельскохозяйственных культур, облагораживал его. В настоящее время на дом и земельный участок никто не претендует.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой <данные изъяты> Ординского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, фактически проживает по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Согласно домовой (поквартирной) книге, а также паспорту гражданина Российской Федерации ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д. 13-14, 24-25).

Факт непрерывного, открытого и добросовестного владения и пользования истцом земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> подтверждается представленными ФИО1 налоговым уведомлением, копией чека об оплате земельного налога за № годы (л.д. 28, 29), а также показаниями свидетеля.

Свидетель ФИО42 в судебном заседании пояснила, что она проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. Родители истца и его семья всегда проживали по адресу: <адрес>. После смерти родителей ФИО1 с семьей остался проживать в доме, пользуется земельным участком как своим, обрабатывает его, сажает овощи. Спора между кем-либо на указанное имущество не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу приведенных выше положений ГК РФ и разъяснений Пленумов Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Поскольку судом установлено, что ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно, владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, использует для выращивания овощей и других сельскохозяйственных культур, облагораживает его, суд считает, что в силу ст.234 ГК РФ его требования подлежат удовлетворению.

Спора между кем-либо по заявленным требованиям судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО43 удовлетворить.

Признать за ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>), право собственности на объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., с кадастровым номером №, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

.
.

.