Решение № 2-234/2019 2-234/2019~М-245/2019 М-245/2019 от 25 августа 2019 г. по делу № 2-234/2019

Дело 2-234/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года р.п. Полтавка

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Абилова А.К.,

при секретаре Соколовой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Полтавского городского поселения Полтавского муниципального района Омской области о признании права собственности на объект недвижимости,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником земельного участка, расположенного по <адрес>. На указанном земельном участке он возвел жилой дом, что подтверждается разрешительными документами. Вместе с тем, в регистрации жилого дома ему отказывают.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования. В обоснование указал, что в разрешительных документах площадь жилая дома фигурировала 63,5 кв.м, вместе с тем, после ввода в эксплуатацию, он еще пристроил веранду, в связи с чем, появились затруднения в регистрации.

Представитель ответчика в судебном заседании не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица – представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, отзыва не представил.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что согласно представленному свидетельству о праве собственности на землю, земельный участок по указанному адресу принадлежит ФИО1 (л.д.6).

10 августа 2005 года, истцу было дано разрешение на строительство индивидуального жилого <адрес> (л.д.8).

Разрешением № 28 от 23.08.2010, жилой дом по указанному адресу, общей площадью 63,5 кв.м ответчиком введен в эксплуатацию (л.д.9).

В соответствии с частью первой статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливается, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

При принятии решения об удовлетворении заявленных требований, суд исходит из того, что указанная постройка истцом была осуществлена на принадлежащем ему земельном участке, с получением на это разрешительных документов.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд,-

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на дом, расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через районный суд в течение месяца.

Председательствующий: А.К. Абилов