Решение № 2-405/2019 2-405/2019~М-3640/2018 М-3640/2018 от 11 февраля 2019 г. по делу № 2-405/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Сызрань 12 февраля 2019 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Ефиминой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-405/2019 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации г.о. Сызрань о признании права собственности на реконструированный жилой дом Литер АА1А2, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <дата>, ссылаясь на то, что ФИО2 умерла <дата> В 2013 г. ею было составлено завещание в пользу дочери ФИО1. После смерти ФИО2 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>. При обращении к нотариусу за получением свидетельства о наследстве ей было отказано в связи с тем, что в правоустанавливающем документе площадь дома указана 37,1 кв.м., а в кадастровом паспорте указана площадь 47,4 кв.м. В 1973 г. её мать с отцом реконструировали указанный дом, утеплив сени, в связи с чем площадь дома увеличилась. Им была выдана справка из управления архитектуры о том, что дом принят в эксплуатацию. После чего им было выдано регистрационное удостоверение БТИ в 1973 г. Но при вступлении в наследство после смерти отца в свидетельстве о наследстве была указана старая площадь дома, в связи с чем имеются противоречия в площади, что препятствует ей получить и зарегистрировать наследственные права на дом.

Истец в уточненном исковом заявлении от 30.01.2019г. увеличила исковые требования, просила также признать за ней право собственности на земельный участок по адресу <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, по имеющимся в деле документам.

Представитель Комитета по строительству и архитектуре Администрации г.о. Сызрань в судебное заседание не явился, представил письменное заявление, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в материалах дела доказательствам, с учетом представленных замечаний.

Проверив дело, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Судом установлено, что земельный участок площадью 590 кв.м. с КН № *** по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на землю № ***, выданного Комитетом по земельной реформе от <дата>

Жилой дом, общей площадью 47,4 кв.м. по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного Старшим государственным нотариусом г. Сызрани ФИО5, зарегистрированного в реестре за № *** в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего <дата>.

На основании завещания от <дата>, удостоверенного нотариусом г. Сызрани ФИО6, ФИО2 завещала все свое имущество дочери ФИО1

По сообщению нотариуса г. Сызрани ФИО7, наследственное дело после умершей <дата> ФИО2 в нотариальной конторе заводилось. Наследником по завещанию является дочь ФИО1. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>.

В жилом доме по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> была произведена реконструкция, что подтверждается копиями технических паспортов.

Согласно технического заключения АО ПИ «Сызраньагропромпроект» от <дата>, в жилом доме произведена реконструкция и переустройство, а именно выполнены, одноэтажные пристрои Лит. А1, Лит. А2. Техническое состояние основных элементов характеризуется как удовлетворительное. Все строительные конструкции находятся в работоспособном состоянии. Общая устойчивость и безопасность при эксплуатации жилого дома расположенного по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> обеспечена. При реконструкции и переустройстве жилого дома не нарушены права и законные интересы граждан, третьих лиц, не создается угроза жизни и здоровью людей.

Согласно градостроительного заключения на индивидуальный жилой <адрес> от <дата> земельный участок по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес> расположен в территориальной зоне Ж-1 - Зона малоэтажной застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами (1-3 этажа); красная линия не нарушена; предельные параметры земельного участка и жилого дома, установленные для данной территориальной зоны не нарушены; нежилые строения расположены с нарушением расстояния до границы земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, в результате обследования <дата> жилого дома, расположенного по адресу: г. Сызрань, <адрес>, установлено, что в указанном жилом доме изменений площади и планировки (реконструкции или перепланировки) с <дата> не проводилось. Площадь указанного дома составляет 46,7 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела –копиями технических паспортов жилого дома, свидетельством о смерти, свидетельствами о праве на наследство по закону, завещанием, разъяснением нотариуса, сообщением нотариуса, градостроительным заключением на индивидуальный жилой дом, техническим заключением, заключением кадастрового инженера, Выписками из ЕГРН.

С учетом указанных выше обстоятельств, суд считает необходимым признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 590 кв м, расположенный по адресу <адрес> на реконструированный жилой дом Литер АА1А2, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2 умершей <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок общей площадью 590 кв м, расположенный по адресу <адрес> на реконструированный жилой дом Литер АА1А2, общей площадью 46,7 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, <адрес> порядке наследования после смерти матери ФИО2, умершей <дата>

Срок составления мотивированного решения – пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 18 февраля 2019 года

Судья:________________________Кислянникова Т.П.