Решение № 2-1260/2018 2-1260/2018 ~ М-757/2018 М-757/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1260/2018

Дело № 2-1260/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего судьи Вдовина И.Н.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Авдеевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к ФИО3, ООО УК «ЖСК» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование своих требований ссылаются на то, что ФИО1 является собственником 5/12 долей, а ФИО2 – собственником ? долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. При этом, собственником оставшихся долей на указанную квартиру является ответчик, который не вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. Соглашение об определения порядка и размера участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не достигнуто. Истцы просят суд определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги между собственниками спорного жилого помещения, а также возложить обязанность на ООО УК «ЖСК» по выдаче отдельных платежных документов на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с размером принадлежащих им долей.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 указанные требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель ответчика ООО УК «ЖСК» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, последним представлен отзыв на иск, согласно которому не возражает против удовлетворения исковых требований.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела.

Суд, выслушав истцов, исследовав материалы дела, считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст. 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В соответствии с ч. 1, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 5/12 долей в праве в общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44,3 кв.м, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27.01.2016 года и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 25.04.2018 года, из которой также следует, что доли в праве собственности на указанную квартиру так же принадлежат ФИО2 в размере 1/4 и ФИО3 – 1/4.

При этом, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 29.10.2015 года, выданного нотариусом ФИО4, у ФИО3, являющегося наследником ФИО5, возникло право на наследство после ФИО5 в размере 1/3 доли, в том числе в отношении наследства в виде 1/4 долей в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащих наследодателю на день открытия наследства. Таким образом, на день рассмотрения спора судом общий размер долей, принадлежащих ответчику ФИО3, в праве собственности на спорное жилое помещение составляет 1/3.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 17.04.2018 года в спорной квартире на регистрационном учете состоят истцы и ответчик.

Управление многоквартирным домом, в котором находится названная квартира, осуществляет ООО УК «ЖСК», последнее является управляющей организацией, оказывающей услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений МКД. Данное обстоятельство следует из выписки из домовой книги, договора управления многоквартирным домом от 01.04.2016 №106-к, договором холодного водоснабжения и водоотведения от 01.03.2016 №16/08888, договором теплоснабжения и поставки горячей воды от 01.03.2016 №6000, договором энергоснабжения от 17.08.2016, и не оспаривается сторонами.

Учитывая указанные обстоятельства и принимая во внимание, что во внесудебном порядке стороны не определили порядок и размер своего участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, суд считает иск обоснованным, а требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ООО УК «Жилищные системы Красноярска» удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в отношении <адрес> следующим образом:

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО1 отдельное соглашение (договор) на внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 5/12 долей от общего размера оплаты исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) № в <адрес>

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО2 отдельное соглашение (договор) на внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/4 долей от общего размера оплаты исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) № в <адрес>;

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» заключить с ФИО3 отдельное соглашение (договор) на внесение платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/3 долей от общего размера оплаты исходя из общей площади жилого помещения (квартиры) № в <адрес>

обязать Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Жилищные системы Красноярска» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные платёжные документы на оплату за содержание жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально их доле в праве собственности на жилое помещение (квартиру) № в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Кировский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Вдовин