Решение № 2-438/2020 2-438/2020~М-460/2020 М-460/2020 от 15 ноября 2020 г. по делу № 2-438/2020

УИД 62RS0031-01-2020-000726-30

Дело № 2-438/2020


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 ноября 2020 года р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего - судьи Сорокиной О.В., при секретаре Антоновой В.В., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование которого указала, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Шиловского нотариального округа ФИО5 (дата), принадлежит <данные изъяты> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную долю дома зарегистрировано в установленном законом порядке. Оставшаяся доля дома принадлежит ФИО6 (третье лицо по делу). Фактически дом разделен на две части, каждая их которых имеет свой вход. Ранее указанная доля дома принадлежала матери истицы ФИО1, умершей (дата). В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО4, которые приходились внуками ФИО1 Также в указанном жилом помещении до дня своей смерти был зарегистрирован сын ФИО1 – ФИО2, который умер (дата) и который приходился отцом ответчиков. Ответчики проживали в жилом помещении до (дата), после чего собрали все свои вещи и, отдав ключи от дома истице, переехали на постоянное место жительства к своей матери в <адрес>. С момента выезда коммунальные услуги ответчики не оплачивают, расходы по оплате за жилое помещение несет истец. В связи с чем, просит признать ответчиков прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала заявленные требования.

Ответчики ФИО4 и ФИО4, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений не представили.

Третье лицо – ФИО6, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

В соответствие со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также другими способами, предусмотренными законом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию №, выданному нотариусом Шиловского нотариального округа Рязанской области ФИО5 (дата), зарегистрированным в реестре за №, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на указанное недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись № от (дата).

Другая доля (<данные изъяты>) в общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО6 (третье лицо по делу), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от (дата).

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО3, фактически указанный дом разделен на две части, каждая их которых имеет свой вход. Ранее указанная доля дома принадлежала ее матери - ФИО1, которая умерла (дата). В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ее племянники - ответчики ФИО4 и ФИО4, которые приходились внуками ФИО1 Также в указанном жилом помещении до дня своей смерти ((дата)) был зарегистрирован ее брат ФИО2, который приходился сыном ФИО1 и отцом ответчиков. Ответчик ФИО4 училась в Рязани и осталась там работать. А ответчик ФИО4 проживал в доме с бабушкой, но после ее смерти, в № забрал все свои вещи, отдал ей (истице) ключи от дома и уехал в <адрес>. В настоящее время ответчики постоянно проживают вместе со своей матерью в <адрес> по адресу: <адрес>. Также истица пояснила, что ответчики обещали самостоятельно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако, до настоящего времени этого не сделали. Регистрация ответчиков нарушает права истицы, как собственника жилого помещения, поскольку создает материальные трудности, связанные с расходами по оплате коммунальных платежей. Также истица имеет намерение продать принадлежащее ей жилое помещение, что также затруднительно сделать из-за обременений, связанных с регистрацией ответчиков в данном жилом помещении

Указанные обстоятельства, кроме перечисленных выше, подтверждены другими, представленными в материалы дела доказательствами, а именно: свидетельством о смерти ФИО2 (№); копией похозяйственной книги; письмом в адрес ответчиков (<адрес>) с просьбой сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения от (дата); справкой о размере пенсии ФИО3 от (дата); справкой о составе семьи ФИО3 от (дата); выпиской из лицевого счета № по адресу: <адрес>, о начислении по услуге «обращение с ТКО» с (дата). по (дата). на 2 зарегистрированных лиц; счет-квитанциями и кассовыми чеками об оплате.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Установленные по делу обстоятельства и представленные истцом доказательства в их совокупности свидетельствуют о том, что ответчики выехали из спорного жилого помещения на постоянное место жительства в <адрес>, где получали судебную корреспонденцию, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственником (бывшими собственниками) не заключалось. Ответчики не выполняют обязанности по содержанию жилья и обеспечению его сохранности.

При таких обстоятельствах оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права собственника (истца) по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, а также влечет несение дополнительных расходов по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг. В связи с чем, заявленные требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, (дата) рождения и ФИО4, (дата) рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Шиловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: