Решение № 2-1159/2024 2-1159/2024(2-6750/2023;)~М-4550/2023 2-6750/2023 М-4550/2023 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1159/2024

Дело №2-1159/2024

УИД 18RS0003-01-2023-007244-83


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 г. г.Ижевск, УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Н.В.,

при секретаре Хариной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Ижевска о понуждении к передаче жилого помещения в муниципальную собственность,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Ижевска о понуждении к передаче жилого помещения по адресу: <данные изъяты> в муниципальную собственность г.Ижевска. Исковые требования мотивированы тем, что в указанном жилом помещении она зарегистрирована и проживает с 23.02.1983. Оно было предоставлено для проживания её и членов её семьи на основании ордера. В настоящее время она занимает его на основании договора аренды от 01.02.2004. Указанное помещение подлежало передаче в муниципальную собственность, однако, ответчик не исполняют указанной обязанности. На основании изложенного полагает, что жилое помещение подлежит передаче в муниципальную собственность в установленном порядке с последующей реализацией права на его приватизацию.

Истец в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий по доверенности, поддержал исковые требования по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что согласно справке ГУАиГ Администрации г.Ижевска № 492 от 14.03.2013 имущественному комплексу (земельному участку и объектам недвижимости, расположенным на нем) ООО «Дом отдыха «Машиностроитель» в Октябрьском районе г.Ижевска подтверждается адрес: <данные изъяты> взамен: <данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации г.Ижевска ФИО3, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что не представлен пакет документов, необходимый для принятия жилого помещения в муниципальную собственность.

Представитель третьего лица ООО «Дом отдыха «Машиностроитель» Пузанова И.Р., действующая по доверенности, в судебном заседании выразила согласие с заявленными требованиями, суду пояснила, что дом № 21 в целом зарегистрирован на праве собственности за ООО, однако, Администрация г.Ижевска необоснованно отказывается от принятия квартиры истца в муниципальную собственность. ООО «Дом отдыха «Машиностроитель» со своей стороны предпринимал и готов в будущем предпринять все необходимые действия для передачи жилого помещения в муниципальную собственность.

Третье лицо ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетнего ФИО5, в судебное заседание не явилась, будучи уведомленной о времени и месте его проведения надлежащим образом.

На основании ч.3 и 4 ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец ФИО1 с 23.02.1983 г. проживает и зарегистрирована в жилом помещении по адресу по адресу: <данные изъяты> (л.д.6).

Указанное жилое помещение было предоставлено ее мужу и членам его семьи ФИО6 на основании ордера и имело статус служебного (л.д.12, 14, 11). 01.02.2004г. между ФИО6 (умер 20.12.2022 – л.д.13, оборот) и ООО «Дом отдыха «Машиностроитель» заключен договор аренды в отношении указанного жилого помещения. В соответствии с договором жилое помещение передано истцу в бессрочное возмездное пользование (л,д.15-16).

Согласно справке ГУАиГ Администрации г.Ижевска № 492 от 14.03.2013 имущественному комплексу (земельному участку и объектам недвижимости, расположенным на нем) ООО «Дом отдыха «Машиностроитель» в Октябрьском районе г.Ижевска подтверждается адрес: <данные изъяты>

В соответствии с приложением №3 к Постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. №3020-1 объекты жилого и нежилого фондов, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего муниципального образования, относятся к муниципальной собственности независимо от того, на чьем балансе они находятся.

В соответствии с п.5 Положения «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 07.03.1995г. №235 в муниципальную собственность передавались объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в месячный срок с момента принятия соответствующего решения о передаче указанных объектов по оформлению необходимой технической документации и акта приема-передачи по утверждаемой форме.

В соответствии с п.11 ст. 154122-ФЗ от 22.08.2004г. находящееся в федеральной собственности имущество, которое может находиться в собственности субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, подлежит безвозмездной передаче в собственность субъектов Российской Федерации или муниципальную собственность.

Из содержания приведенных норм следует, что спорое жилое помещение относится к объектам муниципальной собственности и подлежало передаче в муниципальную собственность.

Поскольку данное спорное жилое помещение расположено на территории муниципального образования «город Ижевск», оно подлежит передаче в муниципальную собственность г.Ижевска.

Ответчик в нарушение предписания приведенных норм не предпринимает действий, направленных на передачу спорного жилого помещения в муниципальную собственность. Это нарушает права истца на проживание в жилом помещении муниципального жилищного фонда. Третье лицо ООО «Дом отдыха «Машиностроитель» со своей стороны предпринимало действия по передаче жилого помещения в муниципальную собственность однако, получило отказ в связи с тем, что не оформлено право собственности на само жилое помещение, что, по мнению суда, противоречит требованиям закона. В связи с этим неисполнение ответчиком обязательства по передаче жилого помещения в муниципальную собственность нарушает право истца на надлежащее содержание и обслуживание жилого помещения. Кроме того, истец намерен приватизировать спорное помещение, что сделать без передачи его в муниципальную собственность невозможно.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 4 названного Закона не подлежат приватизации служебные жилые помещения.

Исходя из положений ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 и 14 июня 2006 г. (вопрос 21), разъяснил следующее.

Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, служебные жилые помещения, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, а впоследствии были переданы в муниципальную собственность, могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации.

Приведенные выше разъяснения Верховного Суда Российской Федерации судом при разрешении спора применительно к правоотношениям сторон учтены не были, как не было учтено и то обстоятельство, что отсутствие решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченными органами этого документа.

Таким образом, по делу установлено, что ответчиком не исполнены требования закона о передаче спорного жилого помещения в муниципальную собственность и нарушение этим прав и законных интересов истца. Истец в связи с этим имеет право на судебную защиту нарушенных прав, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат судебные расходы на оплату госпошлины в сумме 300 руб., а в соответствии со ст.100 ГПК РФ – судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб. (с учетом длительности и сложности рассматриваемого дела, объема проделанной представителем работы).

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к Администрации г.Ижевска (ИНН <***>) о понуждении к передаче жилого помещения в муниципальную собственность удовлетворить.

Обязать Администрацию г.Ижевска принять жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты> в муниципальную собственность г.Ижевска.

Взыскать с Администрации г.Ижевска в пользу ФИО1 судебные расходы по госпошлине в сумме 300 руб. 00 коп., судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20000 руб.00 коп.

На решение может быть поданы апелляционные жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Верховный суд УР через районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено в совещательной комнате.

Председательствующий судья Н.В. Кузнецова