Решение № 2-3035/2017 2-3035/2017 ~ М-2350/2017 М-2350/2017 от 20 ноября 2017 г. по делу № 2-3035/2017

Дело № 2-3035/17 21 ноября 2017 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Минзара О.И.,

при секретаре Кузьминой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. С ДД.ММ.ГГГГ истица является владельцем земельного участка № площадью <данные изъяты>.м. расположенного в <адрес>, поскольку предыдущий владелец данного земельного участка ФИО1 на основании его заявления был исключен из членов СНТ и истице была выдана членская книжка садоводства на данный земельный участок. Свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 не выдавалось, что подтверждается справкой Росреестра. С момента передачи земельного участка и до настоящего времени истица владеет, пользуется указанным выше участком, производит оплату всех необходимых взносов, о чем свидетельствует прилагаемая к заявлению справка садоводства. Однако истица не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок, поскольку согласно приложению к постановлению главы администрации Тосненского района ЛО от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>» в списке членов СНТ для оформления земельных участков в собственность под № указан ФИО1, который официально не зарегистрировал свое право собственности на спорный земельный участок. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, его наследники по закону дочери ФИО3 и ФИО4 не претендуют на данный земельный участок, о чем имеются нотариально заверенные заявления. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения общего собрания СНТ <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты> было принято решение об объединении данных садоводств в единое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» массива «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании СНТ «<данные изъяты>» было принято решение продробировать земельные участки в садоводстве по количеству садоводств и участку был присвоен №. Учитывая изложенное, истица просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № предназначенный для ведения садоводства расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Представитель истца в суд явилась, иск просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания

Ответчик администрация муниципальное образование Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещена, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо СНТ «Еглизи-1» о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.

Третье лицо Управление Росреестра в Ленинградской области в суд не явилось, извещено во времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как следует из материалов дела, постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>», ФИО1 включен в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность (л.д.8 и на обороте).

ФИО1 право собственности на спорный земельный участок не регистрировал, что подтверждается справкой Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорным земельным участком, что подтверждается книжкой садовода, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями (л.д.9-10,14-21,24-30).

Спорный земельный участок поставлен на учет ДД.ММ.ГГГГ, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д.11).

Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены индивидуальные земельные участки в собственность членов СНТ «<данные изъяты>» в массиве «<данные изъяты>», ФИО1 включен в список членов садоводов, участок № для предоставления земельного участка в собственность.

ФИО1 право собственности на спорный земельный участок не регистрировал, что подтверждается справкой Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется спорным земельным участком, что подтверждается книжкой садовода, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями

Право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

Судом установлено, что испрашиваемый гражданином участок входит в состав территории садоводческого некоммерческого объединения «<данные изъяты>», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, истец является членом данного некоммерческого объединения и пользуется этим участком на законных основаниях.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.

На основании ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выданный отделом внутренних дел <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория – земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме (26.11.2017г.) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: