Решение № 2-1058/2017 2-1058/2017~М-869/2017 М-869/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-1058/2017

Дело №2-1058/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2017 года Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего: судьи Морозовой Г.В.,

при секретаре Жуковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ЗАТО г.Железногорск Красноярского края (далее – Администрация ЗАТО г. Железногорск) о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что Постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск от 27 марта 1995г. № 55-з «Об изъятии и предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в составе г/к №82» истцу в аренду сроком на пять лет предоставлен земельный участок площадью 32 кв.м. под строительство гаража.

Истец указывает, что в 1998г. с соблюдением градостроительных и санитарных норм, в границах выделенного земельного участка, им построен гараж, которому присвоен <адрес>, которым истец пользуется по назначению. Вместе с тем право собственности на гараж в установленном законом порядке не зарегистрировал.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, сославшись на изложенные в заявлении доводы, пояснил также, что к 1998г. собственными силами, на собственные средства построил гараж, является членом гаражного кооператива, все годы по настоящее время он открыто и добросовестно пользовался гаражом по назначению, нес бремя расходов по его содержанию, уплачивал все обязательные платежи, его право на гараж никто и никогда не оспаривал.

Представитель ответчика Администрации ЗАТО г. Железногорск ФИО2 (полномочия по доверенности), надлежащим образом извещенная о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, в своем заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, ответчик не высказал возражений против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в лице Железногорского территориального отдела ФИО3, надлежащим образом и своевременно извещенный о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, адресовал суду пояснения по иску, в которых при разрешении исковых требований ФИО1 полагался на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица – ГСК №82 ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал, обстоятельства, изложенные истцом, подтвердил, пояснил, что признание за истцом права собственности на гараж права и законные интересы гаражного кооператива или владельцев смежных гаражей не нарушает, поскольку истец построил гараж на земельном участке, выделенном ему для этих целей Администрацией ЗАТО г. Железногорск, в пределах границ земель гаражного кооператива, гараж находится в границах предоставленного ему земельного участка, истец с 1998г. пользуется гаражом как собственным по назначению, является членом гаражного кооператива, уплачивает членские взносы, никто и никогда права истца на указанный гараж не оспаривал, а равно не заявлял о нарушении их прав истцом.

Выслушав и изучив доводы сторон, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением Администрации ЗАТО г.Железногорск от 27.03.1995г. №55-з «Об изъятии и предоставлении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в составе г/к№82 (юго-восточная зона)» в пользование на правах аренды сроком на 5 лет, гражданам, согласно прилагаемого списка, предоставлены земельные участка по 32 кв.м. каждый (всего семь) в составе г/к №82 на территории, выделенной решениями Исполкома Горсовета №38 от 22.03.1991г. и №109 от 16.04.1991г.

В приложении к постановлению Администрации г. Железногорска Красноярского края №55-з от 27.03.1995г. в списке лиц, которым предоставлены земельные участки под строительство индивидуальных гаражей в составе г/к 82указан ФИО1

Согласно справки Управления градостроительства Администрации ЗАТО г.Железногорск от 10.04.2017г. №14-1/80, гаражу, расположенному в составе г/к 5-6 на основании вышеуказанного постановления, на земельном участке, предоставленном ФИО1 на правах аренды сроком на пять лет, присвоен <адрес>.

Истец просит признать за ним право собственности на недвижимое имущество.

Как предусмотрено п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

По смыслу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы истца о принадлежности емунедвижимого имущества – гаража – на праве собственности нашли свое полное подтверждение совокупностью доказательств, в том числе письменными материалами дела и показаниями свидетелей.

Из представленного технического плана здания, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, следует, что индивидуальный бетонный одноэтажный гараж площадью 29, 8 кв.м. по адресу: г.Железногорск Красноярского края, тер. ГСК №82, бокс №5, гараж №6,номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание, №, год ввода в эксплуатацию вышеназванного гаража – 1998г., из схемы расположения следует, что гараж расположен в границах земель ГСК №82, план содержит сведения о характерных точках контура объекта недвижимости (точках координат).

Согласно справки председателя гаражного кооператива гараж № бокс № в гаражном кооперативе № с 1995г. числится за ФИО1, который является членом данного гаражного кооператива.

Согласно уведомлению Железногорского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии права на недвижимое имущество: нежилое здание по <адрес> не зарегистрированы.

СвидетельФИО5 в судебном заседании подтвердила указанные истцом обстоятельства, пояснила, что истцу в 1995г. был предоставлен земельный участок под строительство гаража. Истец в 1998г. своими силами и на собственные средства построил гараж, пользуется гаражом все эти годы по назначению, несет расходы по содержанию гаража, является членом гаражного кооператива. Никто и никогда право ФИО1 на гараж не оспаривал.

Оценивая представленные суду доказательства в совокупности, суд полагает, что построенное ФИО1 недвижимое имущество не является самовольной постройкой, поскольку гараж построен на выделенном для этих целей на основании вышеприведенного постановленияАдминистрации ЗАТО г. Железногорскземельном участке, в установленном законом порядке,с получением необходимых на момент его возведения разрешений.

ФИО1 с 1998г. владеет и пользуется построенным им гаражом как собственник.

Гараж существует более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности возведения гаража.

Таким образом, материалы дела не содержат сведения о возведении названного гаража с нарушением требований закона, действующих на момент его возведения.

Данные обстоятельства, с учетом того, что основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации), свидетельствуют о возникновении у ФИО1 права на спорный гаражный бокс.

В связи чем, учитывая отсутствие сведений о нарушении требований закона при возведении гаража, у спорного строения отсутствуют признаки самовольной постройки.

Спора в отношении имущества ни одной из сторон, иными лицами не заявлено.

При указанных обстоятельствах требования истца о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: нежилое здание – индивидуальный одноэтажный бетонный гараж, расположенный по <адрес> площадью 29,8кв.м., имеющий номер кадастрового квартала, в пределах которого расположено здание №, 1998г. завершения строительства.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с 03 июля 2017г.

Судья Железногорского городского суда Г.В. Морозова

.