Решение № 2-3818/2019 2-3818/2019~М-2857/2019 М-2857/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-3818/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2019 года <адрес>

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ситдиковой Н.М.

при секретаре Клементьевой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к исполнительному комитету Нурлатского сельского поселения ЗМР РТ об определении долей в праве собственности, включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к исполнительному комитету Нурлатского сельского поселения ЗМР РТ и просили:

- определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле в праве собственности за каждым;

- сохранить жилой дом общей площадью ..., жилой площадью ..., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в реконструированном виде;

- включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ..., жилой площадью ..., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном виде, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ... жилой площадью ..., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, в реконструированном виде;

- признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ..., жилой площадью ... кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном виде.

В обоснование иска указали, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в органе технической регистрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности было передано 3-х комнатное жилое помещение, общей площадью ..., инв. №, расположенное по адресу: <адрес><адрес><адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4. После его смерти открылось наследство в виде доли в жилом доме. Наследственное дело № открыто нотариусом ФИО5 Согласно справке о заведении наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом, единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО4, является жена - ФИО1 Однако нотариус отказывается совершать наследственные действия в отношении него, поскольку в договоре доли сособственников не были определены. Также в связи с возведением пристроя литер ..., и фактического уточнения размера помещений общая площадь жилого дома, указанная в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ увеличилась на ... площадь в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана без фактических обмеров, без учета данных БТИ, что отражено в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан». Указанные обстоятельства не позволяют оформить право собственности в соответствующих долях на жилой дом. Согласно указанной справке общая площадь жилого дома составляет ... жилая площадь составляет .... Указанные данные отражены также в техническом паспорте, выданном МРФ № РГУП БТИ МСАЖКХ РТ от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, доля в жилом доме, которая принадлежит умершему - ФИО4, и входящая в наследственную массу составляет 1/3.

Представитель истцов – ФИО6, действующая на основании доверенностей, на иске настаивала.

Ответчик – исполком ФИО7 ЗМР РТ своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела извещался.

Представитель третьего лица – ОАО «Сетевая компания», ФИО8, действующий по доверенности, возражений против иска не заявил, оставил решение на усмотрение суда. Указал, что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> не входит в охранную зону ... границы земельного участка № и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон составляет .... Сообщил, что земельный участок пересекает ..., охранная зона которой составляет ... от крайнего провода. По результатам выезда ДД.ММ.ГГГГ нарушений не выявлено. Отметил, что п.8 Правил, предусматривает, что в охранных зонах запрещается осуществлять любые действия, которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в т.ч.привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров, а также размещать любые объекты и предметы (материалы) в пределах, созданных в соответствии с требованиями нормативно-технических документов проходов и подъездов для доступа к объектам электросетевого хозяйства, а также проводить любые работы и возводить сооружения, которые могут препятствовать доступу к объектам электросетевого хозяйства, без создания необходимых для такого доступа проходов и подъездов. Положения пунктов 9 и 10 Правил определяют, что в пределах охранных зон, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше ..., без письменного решения о согласовании сетевых организаций юридическим и физическим лицам запрещается: строительство, капитальный ремонт, реконструкция или снос зданий и сооружений, складировать или размещать хранилища любых, в том числе горюче-смазочных материалов, а также размещать гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов. Предупредил, что в силу пункта 12 Правил для получения письменного решения о согласовании осуществления действий, предусмотренных пунктами 10 Правил, заинтересованные лица обращаются с письменным заявлением к сетевой организации, то есть для производства работ, строительства и других работ в охранной зоне, наряду с иными документами, требуется получение письменного решения Сетевой организации о согласовании осуществления строительства и любых видов работ.

Третье лицо – Управление Росреестра по РТ своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте слушания дела извещалось, представлен отзыв.

Выслушав пояснения представителя истцов, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного у главы администрации <адрес><адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и в органе технической регистрации <адрес> РТ № от ДД.ММ.ГГГГ на праве совместной собственности было передано 3-х комнатное жилое помещение, общей площадью ..., расположенное по адресу: <адрес><адрес><адрес>.

Доли в спорной квартире определены не были.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер.

После его смерти открылось наследство в виде доли в жилом доме.

Наследственное дело № открыто нотариусом ФИО5 Согласно справке о заведении наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной нотариусом, единственной наследницей, принявшей наследство после смерти ФИО4, является жена - ФИО1

Как пояснила представитель истцов, нотариус отказывается совершать наследственные действия в отношении него, поскольку в договоре доли сособственников определены не были. Также в связи с возведением пристроя ..., и фактического уточнения размера помещений общая площадь жилого дома, указанная в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ увеличилась на ..., площадь в договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ указана без фактических обмеров, без учета данных БТИ, что отражено в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан». Указанные обстоятельства не позволяют оформить право собственности в соответствующих долях на жилой дом. Согласно указанной справке общая площадь жилого дома составляет ..., жилая площадь составляет .... Указанные данные отражены также в техническом паспорте, выданном ... от ДД.ММ.ГГГГ.

Из экспертного заключения ООО «СтройПроект» № следует, что жилой дом общей площадью ... жилой площадью ..., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, построен в соответствии с требованиями СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», обеспечивая надежное и безопасное пребывание в нем людей, сохранность оборудования, материальных ценностей, не нарушая права и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, и учитывая то, что спор в отношении наследственного имущества отсутствует, ответчик возражений против искового заявления не представил, с учетом экспертного заключения, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании ст. 218, 244, 245, 1112, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, и руководствуясь ст.55-57,194-199, ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилой дом кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ФИО3, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доле в праве собственности за каждым.

Сохранить жилой дом общей площадью ..., жилой площадью ..., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном виде.

Включить в состав наследства ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ..., жилой площадью ..., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реконструированном виде, в порядке наследования после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ..., жилой площадью ..., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью ..., жилой площадью ..., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в реконструированном виде.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: