Решение № 2-1059/2018 2-1059/2018~М-901/2018 М-901/2018 от 5 сентября 2018 г. по делу № 2-1059/2018

Дело № 2-1059/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 сентября 2018 года г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края

Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Плотниковой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Данюковой Н.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей в своих и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО6 к муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО6 обратились с иском к муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Заявленные требования мотивированы тем, что указанное жилое помещение было предоставлено ФИО10 КГУСП «Индустриальное» на состав семьи в связи с трудовыми отношениями. Впоследствии данное предприятие было признано банкротом, затем ликвидировано. Жилищный фонд сельскохозяйственного предприятия при банкротстве не был передан в муниципальную собственность администрации г. Комсомольска-на-Амуре, однако в настоящее время дом включен в реестр муниципального имущества. При предоставлении жилого помещения ордер истцам выдан не был. С момента вселения истцы зарегистрированы по месту жительства (в т.ч. по рождению) в жилом помещении, на квартиру открыт лицевой счет. Истцы своевременно и в полном объеме вносят плату за получаемую коммунальную услугу по электроснабжению. В связи с тем, что по дому не выбрана форма управления многоквартирным жилым домом, платежные документы на оплату за жилищно-коммунальные услуги истцам не предоставляются. С момента вселения в жилое помещение истцы добросовестно, открыто и непрерывно им пользуются, несут бремя содержания, предотвращают его разрушение, осуществляя поддерживающий ремонт. Жилой дом, 2-х квартирный, находится в муниципальной собственности. Семья истцов единственная, которая проживает в доме и отапливает его. Дом разрушается, в квартире проживать невозможно в связи с сыростью и наличием плесени. По вопросу получения другого жилья ФИО3 неоднократно обращалась в администрацию г. Комсомольска-на-Амуре. Должностные лица администрации с целью разрешения жилищного вопроса порекомендовали истцам встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и получить жилье согласно очередности. Между тем обратиться в администрацию г. Комсомольска-на-Амуре по вопросу признания квартиры непригодной для проживания истцы не могут, поскольку отсутствует правоустанавливающий документ на квартиру. Законность вселения истцов и проживания в данном жилом помещении никем не оспаривается, однако отсутствие ордера либо иного правоустанавливающего документа не позволяет истцам реализовать жилищные права в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО6 в судебном заседании на иске настаивали, просили их удовлетворить по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Дополнительно суду пояснили, что иного жилого помещения в собственности либо в пользовании по договору социального найма не имеют.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика муниципального образования городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён в установленном законом порядке. Представлено заявление, согласно которому не возражают против удовлетворения исковых требований, администрация города не отрицает, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, находит требование ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма – обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 5 ФЗ N 189-ФЗ от 29.12.2004 "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

На основании ч. 1 ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.Согласно ч. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Часть 1 статьи 69 ЖК РФ содержит аналогичные положения, в соответствии с которыми к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

В силу ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено ФИО10, где она была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью.

В качестве членов семьи нанимателя (квартиросъемщика) в спорное жилое помещение были вселены и зарегистрированы по месту жительства истцы ФИО2 (дочь) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (внучка) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (внук) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 (муж дочери) – с ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти нанимателя ФИО10 нанимателем становится ФИО2, которой в квартиру были вселены и зарегистрированы по месту жительства дочь ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ, по рождению зарегистрированы несовершеннолетние внуки ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ (матерью которого является ФИО3, согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (матерью которого является ФИО3, согласно свидетельству о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ) – с ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что вселение истцов в спорное жилое помещение было произведено на законных основаниях, их право на проживание в спорной квартире никем не оспаривается.

Как следует из материалов дела, истцы добросовестно исполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения, оплачивая платежи за электроэнергию, что подтверждается представленными квитанциями.

Выписка из реестра муниципального имущества городского округа «Город Комсомольск-на-Амуре» от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Ответчик – муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» не оспаривает факт того, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ФИО6 о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, ФИО3, действующей в своих и интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ФИО6 к муниципальному образованию городскому округу «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО6, ФИО6, несовершеннолетними ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Е.Г. Плотникова