Решение № 2-262/2018 2-262/2018 ~ М-60/2018 М-60/2018 от 19 февраля 2018 г. по делу № 2-262/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года г.Лениногорск

Лениногорский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи И.Ф.Нуриахметова,

при секретаре Гавриловой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования «Урмышлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ИК МО «Урмышлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района Республики Татарстан о признании право собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности, указав, что жилой дом по адресу: <адрес> был передан супругам ФИО1 в <данные изъяты> году колхозом «<данные изъяты>», как работникам данного колхоза. В сельском совете дом записан на истицу. Начиная, с <данные изъяты> года истица со своей семьей вселилась, зарегистрировалась и проживает до настоящего времени в жилом доме. В <данные изъяты> году истица решила оформить соответствующим образом право собственности на жилой дом, однако получила отказ в связи отсутствие документов, подтверждающих изменение сведений о виде разрешенного использования земельного участка. Колхоз «<данные изъяты>» в начале <данные изъяты> годов прекратил свое существование. В архивном отделе ИК МО «Лениногорский муниципальный район» документов архивных фондов Урмышлинского Совета местного самоуправления за <данные изъяты> годы, колхоза «<данные изъяты>» <адрес> ТАССР за <данные изъяты> годы сведений о выделении земельного участка, распределений индивидуальных жилых домов по адресу: <адрес> не обнаружено. С момента вселения в указанный жилой дом истица, как собственник жилого дома и земельного участка несла бремя содержания имущества, оплачивала все необходимые платежи за предоставленные услуги, ресурсы, своими силами делала ремонт жилого дома. Истица никогда из спорного жилого дома не выезжала, принимала все меры по его сохранности, добросовестно, открыто, непрерывно владеет, претензий от третьих лиц не имеется, права на имущество никто не предъявлял, споры в отношении владения и пользования имуществом не заявлялись. Истец просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истица и ее представитель по доверенности ФИО2 уточнили исковые требования и окончательно просили признать за истицей право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика ИК МО «Урмышлинское сельское поселение» Лениногорского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, в своем отзыве просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица МКУ Палата имущественных и земельных отношений муниципального образования «Лениногорский муниципальный район РТ в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав истца, представителя истца, свидетелей, изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (приобретательная давность).

Согласно части 3 указанной статьи, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как разъяснено в п.п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что жилой дом с надворными постройками общей площадью <данные изъяты> кв.м., год постройки <данные изъяты>, расположенный на земельном участке общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО1 на праве собственности с <данные изъяты> года, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности с <данные изъяты> года земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно справке архивного отдела ИК МО «Лениногорский муниципальный район» документов архивных фондов Урмышлинского Совета местного самоуправления за <данные изъяты> годы, колхоза «<данные изъяты>» <адрес> ТАССР за <данные изъяты> годы сведений о выделении земельного участка, распределений индивидуальных жилых домов по адресу: <адрес> не обнаружено.

Как следует из постановления ИК МО «Урмышлинское сельское поселении» Лениногорского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., присвоен почтовый адрес: <адрес>

Уведомлением Управления Росреестра № установлено, что сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует.

Судом обозревались квитанции по оплате за электроэнергию, газоснабжение, коммунальные услуги на имя ФИО1

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО., ФИО подтвердили доводы истца.

Таким образом, исходя из исследованных доказательств, собственник жилого дома судом не установлен, ФИО1 начиная с <данные изъяты> года, несла бремя содержания жилого дома по адресу: <адрес>

Таким образом, суд признает, что требование истца о признании права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. cт. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лениногорский городской суд Республики Татарстан.

Председательствующий: И.Ф.Нуриахметов

Мотивированное решение суда изготовлено 22 февраля 2018 г.

Копия верна:

Судья И.Ф.Нуриахметов

Решение вступило в законную силу __________________________2018 года.

Секретарь: _________________________________________________________

Подлинник данного документа подшит в деле № 2-262/2018, хранящемся в Лениногорском городском суде РТ.