Решение № 2-590/2024 2-590/2024~М-545/2024 М-545/2024 от 8 октября 2024 г. по делу № 2-590/2024

УИД 76RS0004-01-2024-000918-17

Дело №2-590/2024

Мотивированное
решение

изготовлено 08.10.2024 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2024 года г.Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе: председательствующего судьи Грачевой Т.Ю.

при секретаре Королевой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Данилове Ярославской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылается на то, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, приобретенный на основании договора купли продажи от 08.09.2016г.

Согласно адресной справки, продавец квартиры ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован в указанном жилом помещении. Согласно п.1.12 договора купли продажи от 08.09.2016г ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 30.09.2016 года однако по настоящее время добровольно свое обязательство не исполнил.

Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает права ситца как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не представляется возможным.

На основании изложенного просит признать ответчика ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать МВД Даниловский ОМВД <адрес> снять ФИО2, с регистрационного учета из жилого помещения.

Истец ФИО3 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, указанным в иске.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась уведомлена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен должным образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения – квартира по адресу: <адрес>. Право собственности на указанное имущество возникло на основании договора купли-продажи от 08.09.2016г.(Л.д.19/21).

Согласно п.1.12 договора купли продажи от 08.09.2016г. на момент подписания договора в квартире расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. который обязался сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 30.09.2016г.

Согласно сведений миграционного пункта ОМВД России по Даниловскому району от 30.09.2024г ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по месту жительства <адрес>. (Л.д.18).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

В силу п.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик не имеет право собственности на данное жилое помещение, собственником является ФИО1

В данном случае в судебном заседании установлено что ответчик ФИО2, являлся собственником жилого помещения при подписании договора купли продажи квартиры, дал обязательство о снятии с регистрационного учета в срок до 30.09.2016г, однако обязательство свое не выполнил, в квартире не проживает, договора найма не имеется.

Судом установлено, что оснований для проживания ответчика не имеется.

В соответствии с п/п «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, дополнительного решения об обязании снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства не требуется.

На основании изложенного, следует признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением квартирой расположенной по адресу: <адрес>., что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ЯО, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Грачева Т.Ю.