Решение № 2-428/2018 2-428/2018 ~ М-448/2018 М-448/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-428/2018

Дело № 2-428/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Исянгулово 29 мая 2018 года.

Кугарчинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Ишдавлетовой Г.Р.,

при секретаре Алтынчуриной Ю.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к СП Сакмарский сельсовет МР Зианчуринский район РБ о признании права общей совместной собственности на квартиру,

установил:

Супруги Х-вы обратились в районный суд с исковым заявлением о признании права общей совместной собственности на <адрес> д. <адрес> РБ по тем основаниям, что они ДД.ММ.ГГГГ при зарегистрированном браке приобрели у совхоза «Сакмарский» вышеуказанную квартиру за 488 руб., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежит ФИО2 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы на квартиру, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, не представлен договор купли-продажи.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала и просила признать право общей совместной собственности на оспариваемую квартиру, поскольку квартира была приобретена при зарегистрированном браке.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

Ответчик – представитель СП Сакмарский сельсовет МР Зианчуринский район РБ ФИО3 в судебном заседании с иском согласился и не возражал против его удовлетворения.

Третье лицо–представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просит рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав мнения сторон, изучив материалы дела и исследовав доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность).

Супруги Х-вы проживают в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что совхоз «Сакмарский» продал ФИО2 квартиру за 488 рублей, стоимость квартиры оплачена.

Справкой администрации СП Сакмарский сельсовет МР <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит супругам Х-вых.

Вышеуказанная квартира в реестре муниципального имущества не значится, что подтверждается справкой, выданной комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>.

Совхоз «Сакмарский» реорганизован в МУСХП совхоз «Сакмарский» ДД.ММ.ГГГГ Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан №А-4816/04 –Г-МОГ от ДД.ММ.ГГГГ МУСХП совхоз «Сакмарский» ликвидирован в связи с банкротством, что подтверждается справкой администрации МР <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, расположенного по адресу: РБ, <адрес>, <адрес>, является ФИО2

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру по тем основаниям, что не представлены правоустанавливающие документы на квартиру, правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, не представлен договор купли-продажи.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании вышеперечисленных доказательств суд приходит к выводу, что супруги Х-вы действительно ДД.ММ.ГГГГ приобрели вышеуказанную квартиру у совхоза «Сакмарский» при зарегистрированном браке и с этого времени добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанной квартирой как своим собственным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Учитывая изложенное, следует признать за истцами право общей совместной собственности на оспариваемую квартиру в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО4 Аюповны и ФИО2 к СП Сакмарский сельсовет МР Зианчуринский район РБ о признании права общей совместной собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право общей совместной собственности на квартиру общей площадью жилых помещений 62,1 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в апелляционном порядке путем подачи жалобы через Кугарчинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Г.Р. Ишдавлетова