Решение № 2-494/2025 2-494/2025(2-4964/2024;)~М-4498/2024 2-4964/2024 М-4498/2024 от 13 января 2025 г. по делу № 2-494/2025

УИД 11RS0005-01-2024-007608-46

Дело № 2-494/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ухтинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Логинова С.С.,

при секретаре Смирновой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ухте Республики Коми

14 января 2025 года гражданское дело № 2-494/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с заявлением к администрации муниципального округа «Ухта» Республики Коми о признании за ним права собственности на гараж ...., расположенный по адресу: ...., муниципальный округ Ухта, пгт. Водный, ...., строение 1, в порядке наследования. В обоснование иска указав, что <...> г. умерла мать ФИО2 После ее смерти остался гараж, расположенный по вышеуказанному адресу. При жизни право собственности матери на гараж не было зарегистрировано в установленном порядке. В настоящее время гараж находится в пользовании истца.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, правом участия в судебном заседании не воспользовались.

По правилам ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Как следует из материалов дела, решением Ухтинского городского суда Республики Коми от <...> г. по гражданскому делу .... за ФИО2 признано право собственности на гараж, расположенный по адресу: ...., пгт. Водный, ...., литера А, общей площадью 29,2 кв.м, 1995 года постройки, инвентарный номер Р-87:425:09:00122:01000.

Принимая вышеуказанное решение, суд установил, что <...> г. истец купила у ФИО3 спорный гараж за 100.000 руб., что подтверждается распиской от <...> г.. С <...> г. ФИО2 владела спорным недвижимым имуществом открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно более 23 лет, ее владение не носило временный характер, в течение указанного времени администрация МО «Ухта» не заявляла требований относительно спорного объекта недвижимости.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что у ФИО2 возникло право собственности на спорный гараж в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным решением, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

По сведениям отдела учетно-технической документации .... ГБУ РК «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» и Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, право собственности на указанный объект недвижимости на настоящее время ни за кем не зарегистрировано.

<...> г. ФИО2 умерла и не успела зарегистрировать гараж в установленном порядке.

Нотариусом Ухтинского нотариального округа Республики Коми ФИО4 <...> г. на основании поданного ФИО1 заявления заведено наследственное дело .... к имуществу умершей ФИО2

Как следует из материалов наследственного дела, ФИО1 является единственным наследником, обратившимся к нотариусу о принятии наследства.

Согласно положениям абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предусмотрена ст. 11 и ст. 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что оно стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, установив, что спорный гараж в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ при жизни находился в собственности ФИО2, а также учитывая, что при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, а потому принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании за ним права собственности на вышеуказанный гараж, как за наследником имущества умершей ФИО2

Решение суда об удовлетворении иска о признании права собственности на недвижимое имущество является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое требование ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на гараж, расположенный по адресу: Российская Федерация, ...., городской округ Ухта, пгт. Водный, ...., строение 1, гараж ...., инвентарный номер № Р-87:425:09:00122:01000.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Ухтинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено <...> г..

Судья С. С. Логинов