Решение № 2-187/2019 2-187/2019~М-166/2019 М-166/2019 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-187/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Фатежский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Феоктистова А.В.,

с участием истцов: ФИО2, ФИО3,

третьего лица: ФИО7,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Миленинского сельсовета <адрес> о признании жилого помещения - квартиры, индивидуальным жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в Фатежский районный суд <адрес> с иском к администрации Миленинского сельсовета <адрес> о признании жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, индивидуальным жилым домом.

В судебном заседании истцы: ФИО2, ФИО3 иск поддержали по основаниям, в нем изложенным.

Представитель ответчика - администрации Миленинского сельсовета <адрес>, извещенный о рассмотрении дела, в судебное заседание не явился. Предварительно глава администрации ФИО6 представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения требований.

Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании пояснил, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, фактически является индивидуальным жилым домом.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Квартирой, согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, д. Прошиваловка, <адрес>, общей площадью 52,3 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности: 1/3 доля ФИО2, 2/3 доли ФИО3, на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического паспорта квартира по указанному адресу является единственной в доме и занимает весь дом.

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленному администрацией Миленинского сельсовета <адрес>, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащее на праве общей долевой собственности истцам, состоит из трех жилых комнат, а также помещений вспомогательного назначения, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком помещении, является обособленным жилым помещением, и имеет самостоятельный выход на земельный участок.

Таким образом установлено, что жилой дом, в котором расположено принадлежащее истцам жилое помещение, не отвечает признакам многоквартирного. Дом, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, согласно данным технического паспорта имеет только одну квартиру, один вход, соответственно отсутствуют места общего пользования, таким образом, данное жилое помещение не отвечает признакам квартиры, а является индивидуальным жилым домом, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> - индивидуальным жилым домом, принадлежащим на праве общей долевой собственности ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 - 2/3 доли.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Фатежский районный суд <адрес> в течение месяца с момента его оглашения.

Судья: