Решение № 2-1450/2025 2-1450/2025~М-1528/2025 М-1528/2025 от 19 ноября 2025 г. по делу № 2-1450/2025

УИД <..>

Дело <..>


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> 13.11.2025

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Катковой С.В., с участием

представителя истца <...> – ФИО10,

ответчиков – ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5

прокурора ФИО7,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению <...> к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

установил:

<...> обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения

В обоснование заявленных требований указано, что <дата> между <...> заключен договор найма жилого помещения в общежитии <..>, в соответствии с которым нанимателю ФИО2 в связи с работой и членам ее семьи предоставлено во владение и пользование жилое помещение, расположенное общежитии <..> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул.ФИО1, <адрес>, <...> для временного проживания. Согласно условиям договора найма истечение срока трудового договора является основаниями прекращения договора найма жилого помещения в общежитии, наниматель и члены его семьи обязаны освободить жилое помещение, а в случае отказа - они подлежат выселению в судебном порядке. В период с <дата> по <дата> ФИО2 работала в университете, уволена <дата> в связи с сокращением штата работников организации. Ответчик ФИО9 в период с <дата> по <дата> В настоящее время ФИО2, ФИО9 не состоят в трудовых отношениях с университетом. Однако ответчики зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, что препятствует истцу в реализации права на распоряжение имуществом. В адрес ответчиков направлена претензия о необходимости освободить жилое помещение в течение <...> с момента ее получения, которая оставлена без удовлетворения.

По данным основаниям, истец просил суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул.ФИО1, <адрес>, <..> и выселить их из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, а также взыскать государственную пошлину в размере <...> рублей, уплаченную за подачу искового заявления.

Определением суда от <дата>, отраженным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – <...> ФИО6» ФИО10 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 возражали против удовлетворения иска.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель <...><адрес> не явился по неизвестной суду причине, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Учитывая, что согласно статье 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, суд на основании статьи 167 ГПК РФ приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц, поскольку их неявка не является препятствием к разбирательству дела по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования университета подлежащими удовлетворению, оценив в совокупности представленные доказательства и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции Российской Федерации право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С учетом изложенного, суд вправе лишить гражданина права на жилище только при наличии оснований, предусмотренных законом.

Согласно статье 1 Федерального закона от <дата> №<...> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - ЖК РФ) вводится в действие с <дата>

В соответствии со статьей <...> Федерального закона от <дата> №<...> «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту - Вводный закон, Федеральный закон №189-ФЗ) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу пункта 2 части 1 статьи <...> ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

На основании статьи <...> ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

Как предусмотрено статьей 99 ЖК РФ, специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (<...>).

В соответствии с частью <...> договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 ЖК РФ случаях.

Статья 105 ЖК РФ устанавливает, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с <...> в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

<...>

<...>

<...>

4) <...>.

Согласно статье 13 Федерального закона от <дата> №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 ЖК РФ на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ.

Таким образом, статья <...> закона дополняет определенный <...> перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления других жилых помещений.

Как разъяснено в пункте <...> от <дата><..> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике <...> судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи <...> следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие ЖК РФ (<дата>).

В этом случае к спорным правоотношениям применяются положения статьи <...> и после введения в действие ЖК РФ при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете). Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Согласно <...>, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: Без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников

Кроме того, по смыслу приведенных нормативных положений и руководящих разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации право на указанные дополнительные гарантии не должно быть утрачено на момент предъявления требований о выселении.

Таким образом, по данному делу с учетом заявленных исковых требований одним из юридически значимых и подлежащих доказыванию обстоятельств является выяснение наличия совокупности предусмотренных статьей 13 Вводного закона от <дата> № 184-ФЗ условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Как установлено судом и следует из представленных материалов, на балансе <...> находится здание по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул.ФИО1, <адрес>, которое по акту приема-передачи имущества <..> от <дата> передано истцу в оперативное управление на основании приказа <...> от <дата><..>-У (л.д.29-33).

По данным технического паспорта по состоянию на <дата> жилые комнаты <..> входит в состав общежития <..> по ул.ФИО1, <адрес>, р.<адрес> (л.д.34-38).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от <дата>, здание общежития <..> по адресу: <адрес>, р.<адрес>, ул.ФИО1, <адрес> принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении <...> (л.д. 39-46).

Исходя из архивной справки от <дата>, выданной <...> ФИО2 действительно работала в <...> ФИО6: принята с <дата> на должность уборщика мусоропроводов общежития <..> (приказ от <дата><..>-к §1); переведена с <дата> на должность уборщика территории общежития <..> (приказ от <дата><..>-к §1); переведена с <дата> на должность заведующего студенческим общежитием <..> (приказ от <дата><..>-л); переведена с <дата> на должность оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов пульта диспетчерской связи (приказ от <дата><..>-л); уволена <дата> с занимаемой должности оператора по диспетчерскому обслуживанию лифтов пульта диспетчерской связи в связи с сокращением штата работников организации (пункт 2 части первой статьи 81 Трудового кодекса Российской Федерации) (приказ от <дата><..>-л) (л.д.21).

На основании решения <...> ФИО6» от <дата> ФИО2 в связи с работой предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: р.<адрес>, ул.ФИО1, <адрес>, <адрес> (л.д. 14).

Из представленного истцом договора найма жилого помещения в общежитии <..> от <дата>, заключенного между <...> (наймодатель) и ФИО2 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное в общежитии <..> по адресу: р.<адрес>, ул.ФИО1, <адрес>, <адрес>, для временного проживания в нем (пункт 1). Жилое помещение предоставляется в связи с работой (пункт 2). Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО3 (дочь), ФИО11 (сын), ФИО4 (внучка) (л.д. 15-16).

Подпунктом 3 пункта 19 договора найма жилого помещения установлено, что настоящий договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора.

Из справок, выданных <...>.ФИО6», следует, что ФИО2 по состоянию на <дата> в трудовых отношениях с <...>.ФИО6» не состоит. ФИО3 в период с <дата> по <дата> работала в <...> в настоящее время в трудовых отношениях не состоит (л.д.22,23).

Согласно выписки из домовой книги ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении с <дата> (л.д.17).

<дата> истцом в адрес ответчиков направлена претензия с требованиям об освобождении ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по адресу: р.<адрес>, ул.ФИО1, <адрес>, <адрес> в течение 15 дней с момента получения претензии, которая осталась без ответа (л.д.18).

Как следует из материалов дела, постановлением администрации городского округа Саранск от <дата><..> семья ФИО2 признана малоимущей в целях постановки на учет и предоставления жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма. На момент подачи заявления в состав семьи ФИО2 включены: дочь – ФИО3 (<дата> г.р.), внучка – ФИО4 (<дата> г.р.), внучка – ФИО5 (<дата>).

Согласно сведениям <...><адрес> ФИО2 является получателем страховой пенсии по старости с <дата>

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчику ФИО3 принадлежат на праве общей долевой собственности (<...>) жилое помещение площадью <...> кв.м. и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью <...> кв.м по адресу: <адрес>, Старошайговский муниципальный район, <адрес>, земельный участок 4 (л.д.58).

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 собственниками каких-либо объектов недвижимости на территории Российской Федерации не являются (л.д. 57,59,60).

Судом установлено, что ФИО2 проработала в <...> ФИО6 более <...> лет, вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, при этом ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 были вселены в указанное жилое помещение в качестве членов ее семьи. Таким образом, возникшее у них право пользования и проживания спорным жилым помещением производно от права ФИО2

Трудовые отношения <...> с ФИО2 прекращены в связи с сокращением штата работников организации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании установлены обстоятельства, согласно которым ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и учитывая отсутствие оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, суд приходит к выводу об отказе <...> ФИО6» в удовлетворении исковых требований.

Ввиду отказа истцу в удовлетворении исковых требований в полном объеме, судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 20 000 рублей, уплаченной по поручению о перечислении на счет от <дата>, возмещению не подлежит.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования <...> к ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Мордовия.

Судья С.В. Каткова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья С.В. Каткова