Решение № 2-5053/2025 2-969/2026 2-969/2026(2-5053/2025;)~М-3685/2025 М-3685/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-5053/2025

Дело № 2-969/2026

УИД 21RS0025-01-2025-006360-71

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 г. город Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.А. к администрации города Чебоксары о признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

А.Н.А. обратился в суд с указанным иском.

Требования мотивированы тем, что истец обратился в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» с заявлением о передаче в собственность муниципальной квартиры, по адресу: <адрес>, предоставленной ему по договору социального найма. Решением от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации жилого помещения отказано, в том числе, ввиду отсутствия сведений о регистрации истца по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Не согласившись с этим решением, истец указывает, что сведения о регистрации не могут быть представлены, поскольку в этот период он проживал в ветхом жилье. Отсутствие сведений не может являться основанием для отказа в приватизации. Ранее он в приватизации не участвовал, иных лиц, желающих участвовать в приватизации квартиры, не имеется.

В судебном заседании истец А.Н.А., его представитель по устному ходатайству М., третье лицо А.Л.Л. исковые требования поддержали по изложенным в нем основаниям и вновь привели их суду.

Ответчик администрация г. Чебоксары, третье лицо МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары», надлежащим образом извещенные о рассмотрении дела, явку представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия истца в целях своевременности рассмотрения дела суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по материалам, имеющимся в деле.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственность.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Порядок осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного форда социального использования урегулирован Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии с его статьей 2 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма и наличие согласия иных проживающих лиц.

Согласно статье 4 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к них приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с положениями статьи 6 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7).

В силу статьи 11 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Пунктом 2.6 административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Передача жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации», утвержденного постановлением администрации г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ №, установлен перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, подлежащих предоставлению заявителем.

Так, к заявлению о передаче в собственность муниципального жилья прилагается копия из домовой книги за период с ДД.ММ.ГГГГ до прибытия на данное место жительства либо аналогичный документ, ее заменяющий (копия карточки прописки, либо справка, выданная организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом) - представляется в отношении заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма; справка, подтверждающая, что ранее право на бесплатную приватизацию жилья не было использовано (для граждан, ранее проживавших за пределами муниципального образования города Чебоксары за период с ДД.ММ.ГГГГ до момента подачи заявления); справку необходимо получить по предыдущему месту проживания в органах, уполномоченных оформлять приватизацию жилья (оригинал).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ А.Н.А. обратился в МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» с заявлением о передаче в его собственность муниципальной квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в предоставлении муниципальной услуги, поскольку, в том числе, не приложены сведения о регистрации по мету жительства А.Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что указанная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования г. Чебоксары.

На основании постановления администрации Московского района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ за № с А.Н.А. на состав семьи из 3 человек, в том числе, супруги А.Л.Л., дочери А.Е.Н., заключен договор социального найма на <адрес>.

Сведения о регистрации истца по указанному адресу имеются в МВД по Чувашской Республике лишь с 2010 года. Более ранняя информация о регистрации истца по месту жительства не сохранилась.

Как следует из пояснений истца и третьего лица А.Л.Л., в спорный период с 1991 года по 1995 год они уже проживали в <адрес>. Иных данных у суда не имеется. Эти обстоятельства ответчиком не опровергнуты.

Таким образом, судом установлено, что А.Н.А. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал по указанному адресу.

Из сообщения МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец участия в приватизации жилья в г. Чебоксары не принимал.

Учитывая, что А.Н.А. вселился в спорную квартиру на законных основаниях, не использовал свое право на приватизацию, суд считает, что ему необоснованно было отказано в приватизации жилья, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии с положениями статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать недействительным отказ администрации города Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>;

признать за А.Н.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Ответчик вправе подать заявление в Московский районный суд города Чебоксары об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.