Решение № 2-671/2021 2-671/2021~М-34/2021 М-34/2021 от 14 марта 2021 г. по делу № 2-671/2021

№ 2-671/2021

64RS0047-01-2021-000035-57

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года город Саратов

Октябрьский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Мониной О.И.,

при секретаре судебного заседания Курбанове Р.Д,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок,

установил:

истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 502 кв.м, находящейся по адресу: <адрес> силу приобретательной давности. В обоснование требований указала, что она является собственником <адрес> жилом <адрес> на <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 502 кв.м. С 18.12.2002 года истец владеет указанным земельным участком открыто, не от кого не скрывала свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из ее владения никогда не выбывало, владеет земельным участком добросовестно. В течение всего срока владения указанным земельным участком претензий от бывшего собственника, других лиц к ФИО1 не предъявлялись, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие не возражала рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Определением суда от 25.02.2021 года произведено правопреемство по делу, ответчик ФИО3 заменен его правопреемником ФИО2(л.д. 124)

Ответчик ФИО2 извещен о времени и месте судебного заседания по месту жительства – <адрес> (л.д. 130), в судебное заседание не явился, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда (л.д. 159, 160).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах, руководствуясь ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, не возражавшего рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, и третьих лиц, извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного судопроизводства.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 11.12.2002 года, заключенного с ФИО2, является собственником <адрес>, находящейся по адресу <адрес> (л.д. 10-11, 63-101).

Истец с 17.06.2006 года зарегистрирована по адресу <адрес>, улица им.Клочкова, <адрес> (л.д. 39).

Земельный участок размером 502 кв.м. предоставлен ФИО3 <данные изъяты>, согласно постановлению от <дата> №<данные изъяты>, в частную собственность фактически занимаемый домовладением в адресу <адрес> под номером 170 в Октябрьском районе (л.д. 12, 114-120)

Согласно материалам наследственного дела после умершего 08.04.2001 г. ФИО3 – собственника спорного земельного участка, его наследником, принявшим наследства, является ФИО2

Земельный участок площадью 502 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, вид разрешенного использования: занимаемый домовладением, для ведения личного подсобного хозяйства поставлен на кадастровый учет (л.д. 19-21, 22, 53).

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 и п. 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В силу ст. 236 названного Кодекса гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его, отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

При этом к действиям, свидетельствующим об отказе собственника от права собственности, может быть отнесено в том числе устранение собственника от владения и пользования принадлежащим ему имуществом, непринятие мер по содержанию данного имущества.

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно п. 16 вышеуказанного постановления Пленума по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

При этом в силу правовой позиции, изложенной в п. 15 постановления Пленума, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, в том числе то, что владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В судебном заседании установлены все признаки давностного владения истцом ФИО1 земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 502 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.Г., <адрес>. Фактически спорный земельный участок принадлежит ФИО2 как наследнику ФИО3, продавшего истцу 11.12.2002 года жилое помещение, находящееся на спорном земельном участке. С указанного времени, то есть в течение более 18 лет ФИО1 открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком, осуществляет за ним уход, что подтверждается письменными доказательствами, имеющими в материалах дела.

При этом истец владеет этим имуществом как своим собственным и владение осуществляется в отсутствие договорных отношений с собственником имущества.

Ответчик каких-либо возражений относительно заявленных требований истца, в нарушении ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставил

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой каждая сторона должна представлять суду доказательства в обоснование своих требований и возражений, суд, оценив все представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, полагает требования истца о признании права собственности на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью 502 кв.м., расположенный по адресу <адрес> порядке приобретательной давности, законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на недвижимое имущество земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> общей площадью 502 кв.м., находящейся по адресу <адрес> в силу приобретельной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Саратова.

Судья /подпись/ О.И. Монина

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено 19 марта 2021 г.