Решение № 2-1081/2020 от 3 сентября 2020 г. по делу № 2-1081/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2020 года г. Чапаевск Самарской области

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего: судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Щовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1081/20 по иску ФИО1 ЫВ. к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области о признании права собственности на самовольную постройку.

Требования мотивированы тем, что истцом был построен гараж инвентарный № <Номер обезличен>, расположенный по адресу; <Адрес обезличен>, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> гараж имеет размеры: по наружному обмеру (<Данные изъяты> м, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м; по внутреннему обмеру (<Данные изъяты>)кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

В <Дата обезличена> году ФИО1 обращался в администрацию городского округа Чапаевск с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража (№ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>). Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск был дан ответ заявителю с разъяснением дальнейшего порядка оформления указанного участка (<Номер обезличен> от <Дата обезличена>). МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» на имя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск было направлено письмо о возможности предоставления земельного участка с рекомендуемым адресом; <Адрес обезличен> (<Номер обезличен> от <Дата обезличена>).

В соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск в газете «<Данные изъяты>» от <Дата обезличена><Номер обезличен> было опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду указанного земельного участка.

Гараж находится в градостроительной зоне <Данные изъяты>), основным видом разрешенного использования которой является — объекты гаражного назначения.

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С момента возведения гаража и по настоящее время истец открыто владеет, пользуется и распоряжается гаражом, как своей собственностью, использует по назначению, несет бремя по содержанию имущества и сохранению в надлежащем состоянии.

Истец просил суд: Признать право собственности истца ФИО1 на нежилое здание – гараж инвентарный <Номер обезличен> площадью: по наружному обмеру - <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились о дате и времени рассмотрения дела надлежаще извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, согласно отзыву возражает против удовлетворения исковых требований.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что истцом ФИО1 был построен гараж инвентарный № <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, при этом разрешение на строительство гаража истцу не выдавалась, земельный участок под строительство гаража не предоставлялся.

В соответствии со сведениями МКУ «УАиГ» от <Дата обезличена> установлено, что по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> гараж имеет размеры: по наружному обмеру (<Данные изъяты>)+(<Данные изъяты>) м, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м; по внутреннему обмеру (<Данные изъяты>) кв.м., что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

В <Дата обезличена> году ФИО1 обращался в администрацию городского округа Чапаевск с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства гаража (№ <Номер обезличен> от <Дата обезличена>). Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск был дан ответ заявителю с разъяснением дальнейшего порядка оформления указанного участка (<Номер обезличен> от <Дата обезличена>). МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» на имя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск было направлено письмо о возможности предоставления земельного участка с рекомендуемым адресом; <Адрес обезличен>).

В соответствии с п. 4 ст. 30 Земельного кодекса РФ комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации г.о. Чапаевск в газете «<Данные изъяты>» от <Дата обезличена><Номер обезличен> было опубликовано сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду указанного земельного участка.

Гараж находится в градостроительной зоне <Данные изъяты>), основным видом разрешенного использования которой является — объекты гаражного назначения.

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с техническим заключением ООО «<Данные изъяты>» (<Данные изъяты>) в результате проведенного обследования установлено, что здание гаража находится в исправном состоянии, обеспечены конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания, не нарушены права и законные интересы граждан, не создается угроза жизни и здоровью граждан, а также не нарушены требования СП 113.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП 21-02-99 «Стоянки автомобилей», Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» Федерального закона от <Дата обезличена> № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 113.13330.2012т Актуализированная редакция СНиП 21-01-97 « Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 70.13330.2012 Актуализированная редакция СНиП <Дата обезличена>-87* «Несущие и ограждающие конструкции » и пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Спорный гараж находится в массиве гаражей. Данный факт подтверждается наличием фотографий в составе технического заключения.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии более двадцати лет, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 к КУМИ администрации городского округа <Адрес обезличен> о признании права собственности на самовольную постройку.

Признать право собственности ФИО1 ФИО11 на нежилое здание - гараж инвентарный <Номер обезличен> площадью: по наружному обмеру - <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру - <Данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <Адрес обезличен>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.

Судья Чапаевского городского суда подпись Н.П. Канафьева

Копия верна: Н.П.Канафьева

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде в гражданском деле <Номер обезличен> УИД <Номер обезличен>