Решение № 2-2498/2021 2-2498/2021~М-2101/2021 М-2101/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-2498/2021

63RS0№-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 08 июля 2021 года

Ленинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Космынцевой Г.В.

при секретаре Севастьяновой Я.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 является ее близким знакомым. В октябре 2020 года ФИО2 продал принадлежащую ему квартиру и снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Поскольку ответчик не имел другого жилого помещения на территории <адрес>, он обратился истице с просьбой зарегистрировать его в квартире, которая принадлежит ей на праве собственности. Поскольку истца знакома с ответчиком более 10 лет, она дала согласие на его регистрацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был зарегистрирован по адресу: <адрес>. В марте 2021 года истица обратилась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета. ФИО2 дал согласие на снятие с регистрационного учета, однако после скрылся. В настоящее время место жительства ответчика истцу не известно. Сохранение регистрации ответчика в квартире истца нарушает права ФИО1 по владению и распоряжению ее имуществом.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец, просила устранить препятствия в осуществлении прав собственника в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв его в регистрационного учета по указанному адресу.

Впоследствии истица свои требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 уточненные требования поддержала по доводам, изложенным в письменном заявлении.

Ответчик в судебном заседании заявленные требования признал.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещалось правильно и своевременно, причины неявки суду не сообщило.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.В силу ст.32 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 39,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <данные изъяты> № (л.д.11), договором купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, что подтверждается сведениями, представленными адресной службы (л.д.22), копией паспорта (л.д.9-10), а также не отрицалось ответчиком в судебном заседании.

Судом установлено, что по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, членом семьи истца не является. Имущества, принадлежащего ответчику в квартире нет, почтовую корреспонденцию по указанному адресу ФИО2 не получает. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, на содержание домового имущества средств не выделяет. Доказательств обратного суду не предоставлено. С проживающими лицами совместного хозяйства не ведет, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и, соответственно, сама по себе не влечет возникновение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

При наличии указанных обстоятельств, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что, заявленные истцом требования основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 20 ГК РФ и п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом пребывания является место, где гражданин временно проживает, - гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или иное подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо жилое помещение, не являющееся местом жительства гражданина.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание, что требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением признаны судом обоснованными, суд считает, что подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку законных оснований для сохранения регистрации ответчика в жилом помещении не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В.Космынцева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.