Решение № 2-149/2018 2-149/2018 (2-2711/2017;) ~ М-2427/2017 2-2711/2017 М-2427/2017 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-149/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Самара 05 февраля 2018 года

Красноглинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Щетинкиной И.А.,

при секретаре Ханнановой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-149/2018 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г.о. Самара об установлении местоположения земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском.

В обоснование исковых требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, № №, с кадастровым номером №. Во внесудебном порядке истцу было отказано в уточнении местоположения земельного участка.

Истец с учетом уточнения просит суд установить местоположение земельного участка, принадлежащего ФИО1, распложенного по адресу: <адрес>, № №, № №, с кадастровым номером №, площадью 9 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – хозкладовая, в соответствии со следующими координатами:

№ точки

координаты

Х
Y

1
16079,25

8490,62

2
16079,36

8492,62

3
16075,02

8493,12

4
16074,90

8491,12

В судебное заседание истец не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить иск по изложенным в нем доводам.

Ответчик администрация г.о. Самара, третье лицо ГСК НПГК № о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили, ходатайств об отложения рассмотрения дела не поступало.

Суд, выслушав явившихся лиц, свидетелей, изучив и проверив материалы гражданского дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 16.06.1989 № 449 разрешено проектирование многоместных кооперативных гаражей-стоянок в Красноглинском районе г. Куйбышева для автомобилей, принадлежащих гражданам, на земельном участке по ул. Коптевской и Крайней в п. Управленческий, площадью 0,1 га. В соответствии с решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области от 16.03.1990 № 222 отведено гаражно-строительному кооперативу № (организованному решением Красноглинского райисполкома от 16.08.1989 № 87) земельный участок, площадью около 0,2 га, для строительства одноэтажного гаража-стоянки на 31 машино-мест и 27 хозсараев по ул. Коптевской в пос. Управленческий Красноглинского района. К указанному решению имеется проект застройки.

Из устава кооператива по строительству и эксплуатации гаражей и хозяйственных кладовых следует, что кооператив организован решением Красноглинского исполкома от 16.08.1989 № 287 и решения горисполкома от 16.06.1989 № 449 о выделении земельного участка, расположенного в районе ул. Коптевская. В списке владельцев сараев гаражного и сарайно-погребного кооператива № под № значится ФИО1

Решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 222 от 16.03.1990 года ФИО3 предоставлен земельный участок в ГСК № хозкладовая №, в пожизненное наследуемое владение, площадью 8,75 кв.м, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 125111 от 30.11.1992.

Право собственности истца на данный земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано в Управлении Росреестра по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.12.2017 сделана запись регистрации №.

Судом установлено, что постановление о предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент принятия данного решения. До настоящего времени решение исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета народных депутатов Куйбышевской области № 222 от 16.03.1990 никем не оспорено и не отменено. Земельный участок, предоставленный ФИО1, не изымался и из оборота земель не изъят, право собственности на него, зарегистрированное в установленном законом порядке, не прекращалось.

Из материалов дела следует, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером: №, декларированной площадью 9 кв.м, разрешенным видом использования – хозкладовая, расположенном по адресу: <адрес>, ГСК №, хоз.кладовая №, границы участка не установлены, ограничения и обременения не зарегистрированы.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от 13.10.2017 года местоположение испрашиваемого земельного участка определено: по границе н2-н3 смежным земельным участком, хоз.кладовая №, принадлежащим ФИО5, по границе н4-н1 смежным земельным участком, хоз.кладовая №, принадлежащим ФИО6

Из акта согласования местоположения испрашиваемых границ земельного участка следует, что границы согласованы в установленном законом порядке.

Свидетель ФИО5, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что в ГСК № у нее имеется хоз.кладовая №, которая соседствует с хоз.кладовой № ФИО1 истец соседом по хоз.кладовой является с момента отведения земельного участка, на котором им были определены участки под кладовые, по границам которых они построили кирпичные постройки. С 1990 года по настоящее время границы участков не переносились и не изменялись.

Судом принимаются в качестве доказательств заключение кадастрового инженера, не являющегося заинтересованным лицом по настоящему делу, а также показания свидетеля, поскольку они даны по обстоятельствам очевидцем которых она являлась, оснований не доверять не установлено.

Из справки председателя кооператива от 04.12.2017 следует, что ФИО1 является членом ГСК № и ему принадлежит по праву собственности хоз.кладовая № по адресу: <адрес>, паевой взнос оплачен.

Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель действующими органами кадастрового учета на основании материалов, полученных из земельных комитетов.

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч.1, ч.2, ч.4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что изначально земельный участок был отведен и предоставлен ФИО1 для хозкладовой в установленном законом порядке. Свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 никем не оспорен и недействительным не признан, предоставленный земельный участок не изымался.

Суд считает, что право собственности у истца на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, с кадастровым номером №, возникло на законном основании, никем не оспорено, в установленном законом порядке зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Фактическое местоположение границ земельного участка в существующих границах находится более 15 лет.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 25.12.2017 в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка с кадастровым номером №, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно информации представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> границы испрашиваемого земельного участка находятся вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда и к лесным участкам на землях иных категорий не относится (информационное письмо от 26.12.2017 № 270401/30612).

Так, судом достоверно установлено местоположение земельного участка по адресу: <адрес>, № №, с кадастровым номером №, предоставленного ФИО1 Данный участок является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение и границы земельного участка изначально были определены при его образовании и установлены в натуре, местоположение участка, начиная с 1990 года до настоящего времени не менялось. Увеличение площади земельного участка относительно первоначального свидетельства находится в допустимых пределах.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец обратился в суд в защиту своих интересов как собственник земельного участка с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требования ФИО7 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.о. Самара об установлении местоположения земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение земельного участка с кадастровым номером №, распложенного по адресу: <адрес>, № №, № №, площадью 9 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования хозкладовая, принадлежащего на праве собственности ФИО1 в следующих координатах:

Номер точки

Х
Y

1
16079,25

8490,62

2
16079,36

8492,62

3
16075,02

8493,12

4
16074,90

8491,12

1
16079,25

8490,62

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в части местоположения земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г. Самара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 09.02.2018 года.

Судья: п/п И.А. Щетинкина

Копия верна

Судья: И.А. Щетинкина