Решение № 2-128/2021 2-128/2021~М-111/2021 М-111/2021 от 15 марта 2021 г. по делу № 2-128/2021

УИД 26RS0034-01-2021-000218-80


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года с. Летняя Ставка

Туркменский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Иванова А.В.,

при секретаре Комисаровой Н.В.,

с участием:

истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО1- ФИО3, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю, администрации Туркменского муниципального округа Ставропольского края «О признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и об исключении сведений из ЕГРН о правообладателе земельного участка»,

установил:

представитель ФИО1- ФИО3 обратился в Туркменский районный суд <адрес> с исковым заявлением «О признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю и об исключении сведений из ЕГРН о правообладателе земельного участка», в котором указал, что на основании выписки из протокола № заседания правления колхоза «Первое Мая» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 ей была предоставлена квартира в личную собственность бесплатно как многодетной семье. На основании распоряжения главы Казгулакской сельской администрации <адрес> «О закреплении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей колхозом «Первое Мая» домовладения, расположенного в <...><адрес> приусадебный земельный участок площадью 0.18 га был изъят у Казгулакской сельской администрации и был закреплен за приобретателем дома ФИО1 на все время ее проживания в этом доме. Однако, при жизни Казгулакский сельский совет <адрес> ошибочно выдал свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,18 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства на имя ФИО2 на основании решения главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости имеется сведения о земельном участке площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 26:09:030509:26, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Пионерский, <адрес>, правообладателем указан ФИО2. Администрация Казгулакского сельсовета <адрес> СК должна была разъяснить, что ФИО1 необходимо получить новое свидетельство о праве собственности на землю на свое имя на основании распоряжения главы Казгулакской сельской администрации <адрес> «О закреплении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что имеется наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении правообладателя земельного участка общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 26:09:030509:26, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Пионерский, <адрес>. Решение суда необходимо ФИО1 для исключения сведения из ЕГРН о правообладателе земельного участка общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 26:09:030509:26, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Пионерский, <адрес>.«ФИО2» и внесения сведений в ЕГРН о правообладателе земельного участка - «ФИО1». Просил признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой сельской администрации ФИО7.Я. на имя ФИО2 на земельный участок площадью 0,18 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Пионерский, <адрес>. Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении правообладателя земельного участка общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 26:09:030509:26, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, <адрес> «ФИО2». Исключить сведения из ЕГРН о правообладателе земельного участка общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 26:09:030509:26, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, <адрес> «ФИО2».

Представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, обратились с ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исттца ФИО1 и ее представитель ФИО3 не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков и третьего лица.

В судебном заседании истица ФИО1, ее представитель ФИО3 поддержали исковые требования в полном объеме и просили суд удовлетворить их.

Суд, выслушав пояснения истицы, ее представителя исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на недвижимость, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. Права, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации № 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 29 Закона о регистрации № 218-ФЗ государственная регистрация прав включает в себя внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных Законом о регистрации № 218-ФЗ сведений, необходимых для осуществления государственной регистрации прав.

Из материалов дела известно, что на основании выписки из протокола № заседания правления колхоза «Первое Мая» от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 ей была предоставлена квартира в личную собственность бесплатно как многодетной семье. На основании распоряжения главы Казгулакской сельской администрации <адрес> «О закреплении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ в связи с продажей колхозом «Первое Мая» домовладения, расположенного в <...><адрес> приусадебный земельный участок площадью 0.18 га был изъят у Казгулакской сельской администрации и был закреплен за приобретателем дома ФИО1 на все время ее проживания в этом доме.

Однако, свидетельство о праве собственности на землю площадью 0,18 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства было выдано на имя ФИО2 на основании решения главы сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости имеется сведения о земельном участке площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 26:09:030509:26, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, пер.Пионерский, <адрес>, правообладателем указан ФИО2.

Вместе с тем, указанные в ГКН и ЕГРН сведения о правообладателе спорного земельного участка ФИО5 противоречат исследованному в суде распоряжению главы Казгулакской сельской администрации <адрес> «О закреплении земельного участка» № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому указанный земельный участок закреплен за приобретателем дома ФИО1

Регистрация истца ФИО1 по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, <адрес> подтверждается паспортом ФИО1 серии 07 02 879595, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом внутренних дел <адрес>.

Из выписки из похозяйственных книг, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> известно, что истец ФИО1 с 1991 года по настоящее время проживает с членами семьи по адресу: <адрес>, пер. Пионерский, <адрес>, является главой семьи.

Таким образом, суду очевидна ошибка при внесении в ГКН и ЕГРН сведений о ФИО2, как о правообладателе спорного земельного участка вместо ФИО1, сведений о которой в учётных данных не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Закона о регистрации № 218-ФЗ, техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН, исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Совокупность приведенных выше доказательств, с учетом положений ст. 61 Закона о регистрации № 218-ФЗ, дают суду основания считать технической ошибкой указание в ЕГРН неверных сведений о правообладателе земельного участка с кадастровым номером 26:09:030509:26. Данный факт суду очевиден и подтверждается исследованными в судебном заседании письменными доказательствами по делу.

Исправление технической ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу указанного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю №, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой сельской администрации ФИО7.Я. на имя ФИО2 на земельный участок площадью 0,18 га для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении правообладателя земельного участка общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 26:09:030509:26, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> «ФИО2».

Исключить сведения из ЕГРН о правообладателе земельного участка общей площадью 1800 кв.м. с кадастровым номером 26:09:030509:26, категория земель: земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> «ФИО2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Туркменский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись А.В. Иванов

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-128/2021 Туркменского районного суда Ставропольского края