Решение № 2-3133/2018 2-3133/2018~М-1553/2018 М-1553/2018 от 27 сентября 2018 г. по делу № 2-3133/2018

Дело № 2-3133/18

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2018 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи Еремеева О.И.,

при секретаре Нещериковой В.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, с учетом уточнений, об установлении сервитута.

В судебном заседании приняли участие:

истец – ФИО1,

представитель истца (ФИО1) – ФИО3,

представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (ДЗП города Южно-Сахалинска) – ФИО4

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Южно-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к ФИО2 в обоснование указав следующее. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, доступ к которому осуществляется через земельный участок с кадастровым номером №, арендатором которого является ответчик. Иной возможности доступа к земельному участку истца не имеется. Добровольно ответчик не желает заключать соглашения об установлении сервитута. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с требованиями, с учетом уточнений, об установлении сервитута в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, которая имеет: условный номер №/чзу1; площадь 126 кв.м.; координаты: <данные изъяты>, на период действия договора аренды от 14.11.2016 г. №, заключенного между ДЗП города Южно-Сахалинска и ФИО2, а именно – до 13.11.2021 г., с ежегодной платой за сервитут, в пользу ФИО2, в размере 2381 рубль 11 копеек.

Истец и ее представитель в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали.

Представитель ДЗП города Южно-Сахалинска в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика (Управление Росреестра по Сахалинской области) в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежаще.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ определено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

Собственником смежного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером № является Российская Федерация в лице уполномоченного органа местного самоуправления, а арендатором данного участка, в соответствии с договором аренды от 14.11.2016 г. является ответчик.

В соответствии с пунктом 39 статьи 3 Положения о ДЗП города Южно-Сахалинска, утвержденного решением городской Думы города Южно-Сахалинска от 28.09.2016 г. № 579/31-16-5, к функциям ДЗП города Южно-Сахалинска относится заключение соглашений об установлении сервитутов на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, и государственная собственность на которые не разграничена.

Пунктами 1 и 4 статьи 39.24 ЗК РФ установлено следующее. В случае, если находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо в аренду или безвозмездное пользование на срок более чем один год, соглашение об установлении сервитута заключают землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка. При этом согласие в письменной форме уполномоченного органа на заключение такого соглашения не требуется, если настоящей статьей или договором аренды либо договором безвозмездного пользования не предусмотрено иное. Арендатор или землепользователь, которому земельный участок предоставлен на праве безвозмездного пользования, вправе заключать соглашение об установлении сервитута на срок, не превышающий срока действия договора аренды земельного участка или договора безвозмездного пользования земельным участком.

Согласно пункту 1.1 договора аренды, срок аренды определен до 13.11.2021 г. Расчет платы за сервитут произведен истцом в соответствии с постановлением Правительства Сахалинской области от 25.06.2015 г. № 242 и составляет 2381,11 рубля в год, размер и площадь ограничения в использовании закреплены в координатах в межевом плане от 01.06.2018 г. Необходимость установления сервитута в заявленных координатах усматривается из акта осмотра от 18.06.2018 г. составленного сотрудниками муниципального земельного контроля ДЗП города Южно-Сахалинска.

Указанные обстоятельства выводы и доводы истца ответчиком не опровергнуты, в связи с чем оснований для отказа в удовлетворении требований у суда не имеется.

В связи с изложенным, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 244 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, с учетом изменений, об установлении сервитута, удовлетворить.

Установить сервитут в отношении части земельного участка с кадастровым номером №, которая имеет: условный номер №/чзу1; площадь 126 кв.м.; координаты: <данные изъяты>.

Сервитут устанавливается на период действия договора аренды от 14.11.2016 г. №, заключенного между ДЗП города Южно-Сахалинска и ФИО2, а именно – до 13.11.2021 г.

Установить ежегодную плату за сервитут, в пользу ФИО2, в размере 2381 рубль 11 копеек, которая выплачивается ФИО1 в пользу ФИО2, путем перечисления на депозит нотариуса ежегодно, в течение семи дней с начала года, следующего за отчетным.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.И. Еремеев

Решение суда принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья О.И. Еремеев