Решение № 2-237/2025 2-237/2025~М-162/2025 М-162/2025 от 7 апреля 2025 г. по делу № 2-237/2025

Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ года

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ село Усть-Тарка Усть-Таркского района

Новосибирской области

Татарский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Полтинниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Холкиной А.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ответчику администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости квартиру в силу приобретательной давности, суд,

установил:

ФИО1 обратилась в Татарский районный суд Новосибирской области с исковым заявлением к администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости квартиру в силу приобретательной давности, в обоснование указал следующее, в <адрес> жилого <адрес> расположенный по <адрес> истец и члены семьи были вселены в ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время он проживает в данной квартире одна. Какие - либо документы на спорную квартиру у истца отсутствуют. Спорная квартира на балансе администрации не стоит и муниципальной собственностью не является. В настоящее время спорная квартира по учетам нигде не числится и не значится. В случаи, если по каким-либо причинам жильё не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, что нарушает положение ст. 35 Конституции РФ. Администрация Усть-Таркского сельсовета <адрес> не возражает против признания права собственности на указанную квартиру. За период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время открыто владеет спорной квартирой. За период проживания никто не заявлял требований в отношении спорной квартиры. В настоящее время проживая в спорной квартире является фактически собственником данной квартиры уже довольно длительное время, но документов подтверждающих право собственности у истца нет. С момента вселения семья в течение всего времени проживания в спорной квартире производили косметический и капитальный ремонт на собственные средства своими силами, осуществляем ее содержание в надлежащем виде и пригодном для проживания. К спорной квартире прилегает земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> Категория земель- земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства. Данный земельный участок используется истцом. Согласно технического плана от ДД.ММ.ГГГГ квартира расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>., год постройки не установлен. Истец ссылается на п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1,2,3 ст. 234 ГК РФ. Истец просит суд: признать за ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект недвижимости, <адрес>), общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 увеличила объем требованийи уточнила, просила суд: установить факт принятия наследства ФИО1 открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., местонахождение: <адрес>. В остальной части требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена супруг, он работал трактористом в Мелеводстрое (Мелиорация). Был ли ордер при вселении, не помнит, всем занимался супруг. После смерти супруга в право наследования вступила фактически, как супруга пережившего супруга к нотариусу не обращалась. Земельным участком пользуется при доме, присвоен кадастровый номер.

Представитель ответчика администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Глава поселения представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, представили отзыв, в котором просили провести заседание в их отсутствие и направить копию решения в адрес лица.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показала, что она проживает с истцом по соседству. ФИО1 и ее муж проживали в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 муж истца и муж ФИО3 вместе работали в Мелеводстрой или Мелиорация и их мужьям были предоставлены эти квартиры. ФИО2 работал трактористом. Подтверждает, что истец проживает после смерти мужа одна в квартире, добросовестно владеет, несет расходы на содержание. Прав требований на квартиру никто не предъявлял.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО4 показал, что она проживает с истцом по соседству с ДД.ММ.ГГГГ. Истец проживает одна, добросовестно владеет, несет расходы на содержание. Прав требований на квартиру никто не предъявлял.

Суд выслушав объяснения истца, исследовал письменные материалы дела, оценил относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2, 3 ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В соответствии с пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из материалов дела, судом усмотрено и установлено в судебном заседании, что истец проживает с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по улице <адрес> была вселена, что подтверждается копиями лицевого счета похозяйственных книг. Доводы о том, что в спорную квартиру были вселены, в связи с осуществлением истом трудовой деятельности в Мелеводстрой трактористом, в судебном заседании не оспорены.

Из технического плана на объект недвижимости судом усмотрено, что объект недвижимости квартира, назначение объекта недвижимости квартира, общая площадь <данные изъяты>.

Из материалов дела установлено, что истец зарегистрирован по месту жительства в данной квартире, несет бремя расходов по содержанию квартиры в жилом доме. Поскольку в настоящее время продолжает проживать в квартире.

В соответствии с частью 2 статьи 33 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора. Регистрация договоров перехода права собственности до создания органов юстиции на территории Усть-Таркского сельсовета осуществляли органы местного самоуправления администрация Усть-Таркского сельсовета.

Из материалов дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Усть-Таркского сельсовета не состоит. Администрация не обращалась с заявлением в суд о признании квартиры бесхозяйной, что подтверждается справками администрации сельсовета, дом и квартира на баланс администрации не передавался.

Согласно сведениям представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости.

Судом установлено, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой в жилом доме, расположенной по адресу: <адрес>, как собственной, несет бремя содержания принадлежащего имущества, что подтверждается материалами дела.

Третьи лица в течение всего периода владения не заявляют самостоятельных требований относительно права собственности в силу приобретательной давности на квартиру.

Согласно пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Разрешая требования о фактическом принятии наследства после смерти супруга и признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, уд приходит к следующему.

В силу статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (пункт 2 статьи 34).

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из указанной нормы следует, что после смерти одного из супругов (бывших супругов) в его наследственную массу входит имущество, составляющее его долю в общем имуществе, а остальная часть общего имущества поступает в единоличную собственность пережившего супруга. Тем самым общая совместная собственность на такое имущество прекращается, а принадлежащая умершему доля в имуществе переходит к его наследникам.

Судом установлено, что истец ФИО1 и умерший ФИО2 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ до дня смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти.

Судом установлено, что после смерти ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Согласно ч. 4 ст. 256 ГК РФ В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

Часть 1 ст. 1149 ГК РФ Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Согласно 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом. Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.

Поскольку брак между супругами не расторгался, имущество зарегистрированное на наследодателя приобретено супругами в период брака.

В соответствии со статьей 1115 Гражданского кодекса РФ, пунктом 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" местом открытия наследства следует считать последнее место жительства наследодателя ко дню открытия наследства. Место жительства наследодателя может подтверждаться документами, удостоверяющими его соответствующую регистрацию в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (пункт 1 статьи 20 и часть первая статьи 1115 ГК РФ, части 2 и 4 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее - ЖК РФ, части вторая и третья статьи 2 и части вторая и четвертая статьи 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации").

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности статья 1112 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что наследодатель ФИО2 является собственником земельного участка, с кадастровым номером 54:26:010112:24, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>., местонахождение: <адрес>, право возникло на основании свидетельства на право постоянного собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Суд анализируя доказательства приходит к выводу, что супруга наследодателя ФИО1 своевременно в течение шести месяцев после смерти супруга, что подтверждается сведениями миграционного учета, фактически вступила во владение и пользование имуществом, оставшимся после его смерти. Совершила действия по управлению, пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу к земельному участку.

Спорное имущество приобретено супругами истцом и умершим во время брака, является совместно нажитым, режим собственности имущества не изменялся, своего согласия на отчуждение данного имущества любым способом, истец не давала.

Оценив представленные сторонами доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, подлежащего применению, исходя из анализа совокупности представленных доказательств, каких –либо сомнений в том, что ФИО1 добросовестно, открыто, непрерывно владеет квартирой, как собственной, у суда не имеется. ФИО1, как супруга пережившего супруга фактически вступила в права наследования после смерти супруга, другие наследники первой очереди дети не претендуют на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

заявленные требования истца ФИО1 к ответчику администрации Усть-Таркского сельсовета Усть-Таркского района Новосибирской области о признании права собственности на объект недвижимости квартиру в силу приобретательной давности, установления факта принятия наследства удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Усть-Таркского района Новосибирской области, код подразделения №, право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Установить факт принятия наследства ФИО1 открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ супруга ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>а <адрес>, паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД Усть-Таркского района Новосибирской области, код подразделения №, право собственности в порядке наследования, открывшегося после смерти супруга ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на объект недвижимости земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов- для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> местонахождение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Татарский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме будет изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Полтинникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.