Решение № 2-342/2017 2-342/2017~М-353/2017 М-353/2017 от 20 августа 2017 г. по делу № 2-342/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 августа 2017 г. <адрес>

Каларский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Бабиковой О.С.,

при секретаре Спиридоновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-342-2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения «Чарское» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что в квартире, расположенной в <адрес> проживает на основании договора социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ. она обратилась в администрацию поселения с заявлением о передаче ей квартиры в собственность по закону о приватизации. Ее заявление было приостановлено в связи с тем, что не представлены документы, подтверждающие законность ее проживания, в связи с перепланировкой квартир № и № путем объединения.

Поскольку до настоящего времени не принято решение о передачи квартиры в собственность, просит признать ее право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании истец на иске настаивает, при этом пояснила следующее.

Она вместе с дочерью Л.О.Н. проживала в <адрес>.

В 1994г. с разрешения главы поселения С.Л.П. она объединила <адрес> № и ее квартире был присвоен номер №.В связи с тем, что данных документов в поселении не оказалось, в 2017 г.было внесено постановление о разрешении объединении квартир и присвоение ее <адрес>, однако в праве приватизации ей было отказано.

Ответчик – администрация сельского поселения «Чарское» ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения заявления ФИО1

Судом установлено следующее.

Согласно представленного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Каларского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1

Была предоставлена <адрес>.

В 1991г. у истицы родилась дочь Ольга.

В 1994г. с разрешения главы поселения <адрес> № были объединены с присвоением данной <адрес>.

Согласно представленных похозяйственных книг поселения установлено, что в <адрес> до 1994г. проживала семья Л.Н.А. с 1994г. ФИО1 с дочерью проживала в <адрес>.

30.12 2005г. муниципальное образование <адрес> по акту передала жилищный фонд на территории поселения сельскому поселению «Чарское», в том числе жилой дом по <адрес>.

Квартира № учтена в Реестре муниципального имущества муниципального образования сельского поселения «Чарское», квартиры за № и за № в реестре не значатся.

В Государственном кадастре недвижимости сведения о правообладателе на данное жилое помещение отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ.с ФИО1 заключен договор социального найма на <адрес>, состоящую из 3 комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в <адрес>.

Таким образом, судом установлена законность проживания истца в оспариваемой квартире. Указанная квартира ранее не приватизировалась, истец приватизацией не пользовалась.

Признание права как способ защиты гражданских прав (ст. 12 ГК РФ) в своей основе предполагает правомерность возникновения соответствующего права, в связи с чем, признание судом принадлежности права конкретному лицу как один из способов защиты гражданских прав предполагает исключение возникающих сомнений в наличии у него субъективного права, предотвращение возможных споров в отношении объекта правопритязаний, а также служит основанием для оформления вещных прав на объект правопритязаний.

В настоящее время по независящим от истца причинам, она не может реализовать своё право на приватизацию данного жилого помещения, что противоречит ст. 35 Конституции РФ, предусматривающей, что каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности и ст. 3 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Статья 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права (Бюллетень Верховного суда РФ №12, декабрь 2005г., с. 20).

Судом установлено, что жилое помещение в пользование ФИО1 было предоставлено администрацией муниципального образования.

Дочь истца Л.О.Н. (в настоящее время ФИО2, фамилия изменена на основании свидетельства о заключении брака) в письменном, надлежащим образом заверенном нотариусом заявлении, от установления права собственности на квартиру отказалась.

Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.52 Постановления Пленума).

При таких обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 об установлении права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца.

Судья Каларского районного суда О.С. Бабикова