Решение № 2-524/2021 2-524/2021~М-472/2021 М-472/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-524/2021

УИД 18RS0014-01-2021-000889-06

Дело № 2-524/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2021 года пос. Игра Удмуртская Республика

Игринский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Старковой Т.М.

при секретаре Семиной Н.Г.,

с участием прокурора Шихова А.Г.,

адвоката Богомоловой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО2 в интересах себя и несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО1, ФИО2 в интересах себя и несовершеннолетней ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая при этом, что истцам в равных долях на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общая площадь 59,2 кв. метра, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество, выданными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике. Данная квартира была приобретена 26.04.2012 по договору купли-продажи. При покупке квартиры бывший собственник ФИО4 утверждал, что в указанной квартире никто не зарегистрирован, предъявив чистую домовую (поквартирную) книгу. 22 февраля 2013 года была выдана поквартирная карточка, в которой указывалась зарегистрированной только ФИО2 Однако, в настоящее время выяснилось, что в данной квартире помимо истцов зарегистрирована, в том числе, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. По данным паспортного стола, ответчик ФИО3 была зарегистрирована по указанному адресу в 2007 году. Ответчик в данной квартире не проживает, истцы ее не знают. Ее личность и адрес фактического проживания неизвестны. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги она не несет. Они, как собственники, несут все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Истцы просили суд признать ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2, представляющая свои интересы и интересы несовершеннолетней дочери ФИО1, исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске, просила их удовлетворить. Кроме того пояснила, что жилое помещение по адресу: <адрес> она приобрела на средства материнского (семейного) капитала. Квартира находится в общей долевой собственности ее, супруга ФИО1 и их двоих детей. У каждого в праве собственности составляет по 1/4 доле. Ответчик членом их семьи не является, никаких расходов по оплате коммунальных услуг не несет, вещей своих в квартире не хранит. Они ее никогда не видела. Где проживает в настоящее время ФИО3, им неизвестно. Никаких договоров по порядку пользования квартирой они с ответчиком не заключали. При заключении договора купли-продажи квартиры продавец пояснил, что в квартире никто не зарегистрирован. Об этом также указано в самом договоре купли-продажи. Кем именно была зарегистрирована ответчик в квартире, им неизвестно.

Истцы ФИО1, ФИО1, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно. Определением суда в качестве представителя ответчика назначена адвокат Богомолова Р.Б.

Представитель ответчика пояснила, что при рассмотрении гражданского дела просит учесть нормы жилищного, гражданского законодательства, регулирующие данный спор.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, мнение прокурора, представителя органа опеки и попечительства Администрации МО «Игринский район», полагавших, что исковое заявление о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению, допросив свидетелей, изучив и проанализировав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Свидетельством о рождении установлено, что родителями несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО2, ФИО1.

Из договора купли-продажи от 17.04.2012, свидетельств о государственной регистрации права от 04.03.2013 следует, что ФИО2 приобрела у ФИО4 по договору купли-продажи квартиру №5 по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР 26.04.2012. За истцами зарегистрировано право собственности по 1/4 доле за каждым в указанной выше квартире.

Из паспортных данных истцов видно, что ФИО2, ее сын ФИО1 имеют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>

Справкой о расчетах жилищно-коммунальных услуг, справками Ижевского территориального участка Горьковской дирекции по тепловодоснабжению филиала ОАО «РЖД» №143/2021-ИТУ от 18.05.2021, ООО «Водоканал» установлено, что оплату за электроснабжение, тепловодоснабжение, обращение с ТКО производит ФИО2 Задолженность отсутствует.

Из адресной справки отделения по вопросам миграции Муниципального отдела МВД «Игринский» видно, что по адресу: <адрес>5 с 26.01.2007 по настоящее время зарегистрирована ФИО3

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 131, 223 ГК РФ право собственности у приобретателя недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации права.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд, исследовав доказательства по делу в их совокупности, считает, что после заключения договора купли-продажи жилого помещения, регистрации перехода права собственности на него в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по УР, право собственности на квартиру <адрес> перешло к истцам ФИО5. Ответчик членом семьи К-вых не является, а значит и предусмотренного ч.2 ст.31 ЖК РФ права пользования жилым помещением, не имеет.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением, как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника жилого помещения в случаях, предусмотренных ч.4 ст.31 ЖК РФ, а также согласно ч.3 п.2 ст.288 ГК РФ, на основании договора найма (ст.671 ГК РФ), договора временного пользования (ст.680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования ( ст. 689, 699 ГК РФ).

Как установлено судом, ответчик никаких договоров, соглашений с собственниками жилого помещения, не заключала.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что одновременно с переходом права собственности на квартиру <адрес> к ФИО5, прекратилось право пользования этой квартирой у ответчика.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО16. в суде показала, что истцов знает, проживает по соседству в кв. <адрес>. Истцы являются собственниками квартиры. Она, то есть свидетель, никогда ответчика не видела, в квартире она не проживала.

Свидетель ФИО15. суду показала, что истец ФИО2 ее дочь. По договору купли-продажи дочь приобрела квартиру №<адрес> в 2013 году семья зарегистрировала право собственности на нее. Ответчика она не знает, никогда ее не видела. Вещей ответчика в квартире нет. Ей известно, что никаких договоров по порядку пользования квартирой с ответчиком не заключалось.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с января 2007 года была зарегистрирована по адресу: <адрес>, еще задолго до приобретения квартиры ФИО2, которая собственником указанной квартиры является с апреля 2012 года. Впоследствии право собственности на квартиру было оформлено на всех истцов в размере 1/4 доли за каждым. При этом в договоре купли-продажи от 17.04.2012 указано, что в данной квартире никто не зарегистрирован. Однако, в 2021 году выяснилось, что в квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 До настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу ответчик не снялась, чем нарушаются права семьи К-вых, как собственников жилого помещения. При этом, реально в квартире ответчик не проживает, ею не пользуется, бремя содержания квартиры не несет. Каких-либо договоров, соглашений между истцами и ответчиком по поводу пользования жилым помещением не заключалось. Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами и показаниями свидетелей. В связи с изложенным, суд считает, что требования ФИО1, ФИО1, ФИО2, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО1, о признании ФИО3 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 ФЗ РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 2 ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, подлежат удовлетворению и требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО1, ФИО2 в интересах себя и несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Удмуртская <адрес> и снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Игринский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 12 июля 2021 года.

Судья: