Решение № 2-2914/2017 2-2914/2017 ~ М-3186/2017 М-3186/2017 от 25 декабря 2017 г. по делу № 2-2914/2017

Дело № 2-2914/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2017 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.

при секретаре Юрчак Д.А.,

с участием представителя истца ООО КБ «Конфидэнс Банк» ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО КБ «Конфидэнс Банк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО КБ «Конфидэнс Банк» обратился в суд с вышеуказанным иском. Требования мотивировал тем, что dd/mm/yy ООО КБ «Конфидэнс Банк» (кредитор) и ФИО3 (заемщик) заключили кредитный договор №, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. на цели: приобретение земельного участка, расположенного по адресу: ...; на приобретение земельного участка, расположенного по адресу: ..., на срок до dd/mm/yy включительно. Кредит предоставлен наличными из кассы. dd/mm/yy между ООО КБ «Конфидэнс Банк» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>., цель: на потребительские нужды, на срок до dd/mm/yy включительно. Кредит предоставлен наличными из кассы. dd/mm/yy между ООО КБ «Конфидэнс Банк» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) заключен Договор потребительского кредита №, в соответствии с которым Кредитор обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме: <данные изъяты>. с целью: на потребительские нужды, а заемщик обязуется возвратить Кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором, в срок до dd/mm/yy включительно. Кредит предоставлен наличными из кассы. ФИО4 и ФИО2 поручились отвечать полностью (п. 1.2) по обязательствам заёмщика из Кредитного договора № до dd/mm/yy, о чём dd/mm/yy каждый заключил с Кредитором договор поручительства, в пункте 2.4.1. которого установлена солидарная ответственность. Заёмщики и Поручители условия кредитных договоров в полном объёме не исполняют. По № с dd/mm/yy части кредита в объёме, и сроки предусмотренном графиком платежей не возвращаются, с dd/mm/yy прекратилась уплата ссудной задолженности. По № с dd/mm/yy части кредита в объёме, и сроки предусмотренном графиком платежей не возвращаются, с dd/mm/yy прекратилась уплата ссудной задолженности. По № с dd/mm/yy части кредита в объёме, и сроки предусмотренном графиком платежей не возвращаются, с dd/mm/yy прекратилась выплата ссудной задолженности. Требование о досрочном погашении кредита по № направлено в адрес ответчиков dd/mm/yy, по № - dd/mm/yy и по № dd/mm/yy. Все требования остались без удовлетворения. По состоянию на dd/mm/yy имеется задолженность: по № в размере <данные изъяты>., в т.ч. основной долг: <данные изъяты> просроченный; <данные изъяты> срочный; <данные изъяты> проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены по ставке <данные изъяты> за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy; <данные изъяты> проценты за пользование займом, части которого в сроки предусмотренные графиком не возвращены по ставке <данные изъяты>% (за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy); <данные изъяты> проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, <данные изъяты>% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy); по № в размере <данные изъяты> основной долг: <данные изъяты> просроченный; <данные изъяты> срочный; <данные изъяты> проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены по ставке <данные изъяты>% за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy; <данные изъяты> проценты за пользование займом, части которого в сроки предусмотренные графиком не возвращены по ставке <данные изъяты> (за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy); <данные изъяты>. проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, <данные изъяты>% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy); по № в размере <данные изъяты>: основной долг <данные изъяты> просроченный; <данные изъяты> срочный; <данные изъяты> проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены по ставке <данные изъяты>% за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy; <данные изъяты> руб. проценты за пользование займом, части которого в сроки предусмотренные графиком не возвращены по ставке <данные изъяты>% (за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy <данные изъяты>. проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, <данные изъяты>% от сумм неуплаченных процентов по графику (за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy). Функцию обеспечения полного исполнения обязательства по названным кредитным обязательствам выполняют следующие объекты имущества: Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной застройки, общая площадь: 844 кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: ..., залоговой стоимостью <данные изъяты>.; Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь: <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: ..., залоговой стоимостью - <данные изъяты>. Участок № и Участок № обеспечивают требования по №, № и №, предоставлены в залог ФИО3, о чём dd/mm/yy заключен договор купли-продажи, dd/mm/yy договор последующей ипотеки и dd/mm/yy договор последующей ипотеки соответственно. dd/mm/yy в ЕГРН внесены записи № и №, dd/mm/yy в ЕГРН внесены записи № и № и dd/mm/yy в ЕГРН внесены записи № и №, о залоге в силу закона и об ипотеке. Со ссылкой на ст.ст. 811, 819, 309-310, 363, 349, 340 ГК РФ истец просит взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитным договорам, обратить взыскание на заложенное имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены согласно условиям договора об ипотеке, взыскать проценты по день фактического исполнения обязательства, а также взыскать судебные расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца ООО КБ «Конфидэнс Банк» ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики в судебное заседанием не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, причина неявки не известна. Так, от ФИО5 имеются уведомления о личном получении судебного извещения, ФИО3 дополнительно извещена по телефону, указала, что в суд не явится.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пени), предусмотренную законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждено материалам дела, что dd/mm/yy ООО КБ «Конфидэнс Банк» (кредитор) и ФИО3 (заемщик) заключили кредитный договор №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. для приобретения земельных участков: по адресу: ...; ..., на срок до dd/mm/yy включительно. Процентная ставка <данные изъяты>% годовых. Кредит предоставлен наличными из кассы.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов заемщик предоставляет кредитору залог приобретаемой недвижимости (п. 3.1 договора): земельный участок по адресу ..., с установлением залоговой стоимости <данные изъяты>; земельный участок по адресу: ..., с установлением залоговой стоимости <данные изъяты>.

Также в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО4 (поручитель), между ООО КБ «Конфидэнс Банк» и ФИО2 заключены договоры поручительства от dd/mm/yy, в соответствии с которым поручитель отвечает перед кредитором за неисполнение заемщиком условий кредитного договора, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом, неустойки, возмещение судебных издержек и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору (п. 2.1 договора).

Заемщик ФИО3 свои обязательства по выплате основного долга и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, допустила просроченную задолженность.

По состоянию на dd/mm/yy по договору имеется задолженность: основной долг <данные изъяты>.: <данные изъяты>. (просроченный); <данные изъяты>. (срочный); <данные изъяты>. проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены по ставке <данные изъяты>% за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy.; <данные изъяты>. проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком, не возвращены, по ставке <данные изъяты>% за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy.; <данные изъяты>. проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, по ставке <данные изъяты>% от сумм неуплаченных процентов по графику за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy.

Материалами дела подтверждено, что dd/mm/yy между ООО КБ «Конфидэнс Банк» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) заключен договор потребительского кредита №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты>., цель: на потребительские нужды, с уплатой <данные изъяты>% годовых, с уплатой основного долга и процентов до 25 числа каждого месяца, согласно графику, срок погашения кредита до dd/mm/yy включительно. Кредит предоставлен наличными из кассы; для обслуживания кредита открыт ссудный счёт №.

dd/mm/yy между ООО КБ «Конфидэнс Банк» (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель) заключен договор последующей ипотеки (залога недвижимости) в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору от dd/mm/yy, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области.

Залоговым имуществом является: земельный участок по адресу ..., с установлением залоговой стоимости <данные изъяты>; земельный участок по адресу: ..., с установлением залоговой стоимости <данные изъяты>

Заемщик ФИО2 свои обязательства по выплате основного долга и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, допустил просроченную задолженность.

По состоянию на dd/mm/yy по договору имеется задолженность <данные изъяты>. основной долг: <данные изъяты>. (просроченный); <данные изъяты>. (срочный); <данные изъяты>. проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены по ставке <данные изъяты>% за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy.; <данные изъяты>. проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком, не возвращены по ставке <данные изъяты>% за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy.; <данные изъяты>. проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, по ставке <данные изъяты>% от сумм неуплаченных процентов по графику за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy.

Материалами дела подтверждено, что dd/mm/yy между ООО КБ «Конфидэнс Банк» (кредитор) и ФИО2 (заемщик) заключен Договор потребительского кредита №, в соответствии с которым кредитор предоставил заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. на потребительские нужды, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользованием им в размере, в сроки и на условиях, предусмотренных договором, в срок до dd/mm/yy включительно, с уплатой <данные изъяты>% годовых. Кредит предоставлен наличными из кассы; для обслуживания кредита открыт ссудный счёт №.

dd/mm/yy между ООО КБ «Конфидэнс Банк» (залогодержатель) и ФИО3 (залогодатель) заключен договор последующей ипотеки (залога недвижимости) в обеспечение исполнения обязательств ФИО2 по кредитному договору от dd/mm/yy, который зарегистрирован в Управлении Росреестра по Костромской области.

Залоговым имуществом является: земельный участок по адресу ..., с установлением залоговой стоимости <данные изъяты>; земельный участок по адресу: ..., с установлением залоговой стоимости <данные изъяты>.

Заемщик ФИО2 свои обязательства по выплате основного долга и уплате процентов исполняет ненадлежащим образом, допустил просроченную задолженность.

По состоянию на dd/mm/yy задолженность по договору составляет <данные изъяты>. основной долг: <данные изъяты>. (просроченный); <данные изъяты>. (срочный); <данные изъяты>. проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены по ставке <данные изъяты>% за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy.; <данные изъяты>. проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком, не возвращены, по ставке <данные изъяты>% за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy.; <данные изъяты>. проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, по ставке <данные изъяты>% от сумм неуплаченных процентов по графику за период с dd/mm/yy. по dd/mm/yy

Подробный расчет задолженности по каждому из договоров представлен в материалы дела, произведен в соответствии с условиями договоров и признан верным. От ответчиков возражений относительно суммы долга до дня рассмотрения дела не поступило.

Согласно ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При указанных выше обстоятельствах сумма долга по кредитным договорам, указанная выше, подлежит взысканию в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк»: по договору от dd/mm/yy солидарно с ФИО3, ФИО2 и ФИО4; по договорам от dd/mm/yy, от dd/mm/yy – с ФИО2

Пунктом 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №14 от 08.10.1998 г. «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами», разъяснено, что в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Кодекса) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

При разрешении судами споров, связанных с исполнением договоров поручительства, необходимо учитывать, что исходя из п. 2 ст. 363 ГК РФ, обязательство поручителя перед кредитором состоит в том, что он должен нести ответственность за должника в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая дополнительный характер обязательства поручителя, кредитор вправе требовать взыскания с поручителя процентов в связи с просрочкой исполнения обеспечиваемого денежного обязательства на основании ст. 395 ГК РФ до фактического погашения долга. При этом проценты начисляются в том же порядке и размере, в каком они подлежали возмещению должником по основному обязательству, если иное не установлено договором поручительства.

Таким образом, предъявление Банком требования о досрочном возврате кредита не является основанием для прекращения обязательства должника по кредитному договору, поскольку воля кредитора, заявляющего требование о досрочном возврате кредита, направлена на досрочное получение исполнения от должника, а не на прекращение обязательства по возврату предоставленных банком денежных средств и уплате процентов за пользование ими.

Проценты по день фактического исполнения обязательства должны быть взысканы с dd/mm/yy (поскольку расчет долга произведен истцом на dd/mm/yy), исходя из процентной ставки, установленной договором, на сумму основного долга, определенную на дату dd/mm/yy.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Статья 340 ГК РФ устанавливает, что если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии со ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 года № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)” принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Поскольку обеспеченные залогом обязательства ответчиков по кредитному договору не исполнены, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

Земельные участки, являющиеся предметом залога, по настоящее время находятся в собственности ответчика ФИО3

Как было указано выше, сторонами договора залога было установлено, что земельный участок по адресу ..., имеет залоговую стоимость <данные изъяты>; земельный участок по адресу: ... - <данные изъяты>.

Возражений от ответчиков относительно размера начальной продажной цены в суд не поступило.

При таких обстоятельствах начальная продажная цена предметов ипотеки согласована сторонами и определяется судом в размере <данные изъяты> – земельный участок по адресу: ...; и <данные изъяты> - земельный участок по адресу: ....

Установить способ реализации заложенного имущества – путем продажи с торгов.

Определение очередности удовлетворения требований из вырученной стоимости предметов залога в пользу одного кредитора по нескольким обязательствам законом не предусмотрено. Порядок погашения долга при недостаточности внесенного платежа определяется в соответствии со ст. 319 ГК РФ и дополнительного подтверждения решением суда не требует.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса.

Истец оплатил госпошлину <данные изъяты>.

Из указанной суммы <данные изъяты> подлежат взысканию с ФИО3 по требованию об обращении взыскания на заложенное имущество. Остальная сумма <данные изъяты>. подлежит распределению пропорционально взысканной задолженности: солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 – <данные изъяты>.; с ФИО2 – <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО КБ «Конфидэнс Банк» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy по состоянию на dd/mm/yy в общей сумме 3 757 156 (три миллиона семьсот пятьдесят семь тысяч сто пятьдесят шесть) руб. 11 коп. (в т.ч. 3 400 000 руб. - основной долг; 350 096,55 руб. - проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены по ставке 18,00% за период с 06.04.2017г. года по 01.11.2017г.; 523,18 руб. - проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком, не возвращены, по ставке 28,00% за период с dd/mm/yy по dd/mm/yy; 6 536, 37 руб. - проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, по ставке 10,00%, от сумм, неуплаченных процентов по графику за период с 26.05.2017г. по 01.11.2017г.).

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» по кредитному договору № от dd/mm/yy проценты, начисляемые по ставке 18,00% годовых на сумму задолженности по основному долгу 3 400 000 руб., с учётом её уменьшения в случае частичного погашения, начиная с dd/mm/yy, до дня полного погашения кредита.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО2, ФИО4 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» расходы по оплате государственной пошлины 21 816 (двадцать одна тысяча восемьсот шестнадцать) рублей 47 коп.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy по состоянию на dd/mm/yy в сумме 3 727 873 (три миллиона семьсот двадцать семь тысяч восемьсот семьдесят три) руб. 16 коп. (в т.ч. 3 399 000 руб. основной долг, 323 267,18 руб. - проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены по ставке 18,00% за период с 22.04.2017г. по 01.11.2017г.; 374,81 руб. - проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком, не возвращены по ставке 27,75% за период с 26.05.2017г. по 01.11.2017г.; 5 231,17 руб. - проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, по ставке 9,75% от сумм неуплаченных процентов по графику за период с 26.05.2017г. по 01.11.2017г.).

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» по кредитному договору № от dd/mm/yy проценты, начисляемые по ставке 18,00% годовых на сумму задолженности по основному долгу 3 399 000 руб., с учётом её уменьшения в случае частичного погашения, начиная с dd/mm/yy, до дня полного погашения кредита.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» задолженность по кредитному договору № от dd/mm/yy по состоянию на dd/mm/yy в сумме 2 680 547 (два миллиона шестьсот восемьдесят тысяч пятьсот сорок семь) руб. 20 коп. (в т.ч. 2 500 000 руб. основной долг; 178 665,04 руб. проценты за пользование займом, сроки возврата частей которого не нарушены по ставке 18,00% за период с 09.06.2017г. по 01.11.2017г.; 154,54 руб. проценты за пользование займом, части которого в сроки, предусмотренные графиком, не возвращены, по ставке 27,25% за период с 26.07.2017г. по 01.11.2017г.; 1727,62 руб. проценты за пользование неуплаченными в срок суммами процентов, по ставке 9,25% от сумм неуплаченных процентов по графику за период с 26.07.2017г. по 01.11.2017г.)

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» по кредитному договору № от dd/mm/yy проценты, начисляемые по ставке 18,00% годовых на сумму задолженности по основному долгу 2 500 000 руб., с учётом её уменьшения в случае частичного погашения, начиная с dd/mm/yy, до дня полного погашения кредита.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» судебные расходы по оплате госпошлины 37 211 (тридцать семь тысяч сто двести одиннадцать) руб. 41 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество (обеспечение по кредитным договорам от dd/mm/yy, от dd/mm/yy, от dd/mm/yy), принадлежащее на праве собственности ФИО3:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной застройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта: ..., путем продажи с торгов, определив первоначальную продажную стоимость в размере 1 140 000 (один миллион четыреста) рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуальной жилой застройки, общая площадь <данные изъяты> кв.м. кадастровый №, адрес (местонахождение) объекта ..., путем продажи с торгов, определив первоначальную продажную стоимость в размере 1 200 000 (один миллион двести тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО КБ «Конфидэнс Банк» судебные расходы по оплате госпошлины 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Спицына

Мотивированное решение изготовлено 16 января 2018 года