Решение № 2-656/2021 2-656/2021~М-488/2021 М-488/2021 от 18 июля 2021 г. по делу № 2-656/2021

Дело №2-656/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года п. Каменоломни

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Мамоновой Е.А., при секретаре Демченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Агропредприятие Бессергеневское» к ответчикам ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 об исключении сведений из ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности на земельные участки, включении в состав земельного участка обособленных земельных участков и об установлении площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Агропредприятие Бессергеневское» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО15 и ФИО14 об исключении сведений из ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности на земельные участки, включении в состав земельного участка обособленных земельных участков и об установлении площади земельного участка, пояснив, что ФИО3, ФИО11, ФИО16,, ФИО15 и ФИО17 на праве общей долевой собственности принадлежали земельные доли в размере 2/300 каждому, находящиеся на территории земельного участка с кадастровым № (в настоящее время в связи с проведенной гармонизацией кадастровый №), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, в качестве ответчика привлечена наследница его имущества, заявившая о своих правах, внучка ФИО14. В счет принадлежащих ответчикам земельных долей, а также земельных долей, принадлежащих другим участникам общей долевой собственности, был произведен выдел нескольких самостоятельных земельных участков, в соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Участки были сформированы и выделены таким образом, что каждый из них включал в себя площадь, равную площадям пяти земельных долей. Согласно выписке из Протокола общего собрания собственников земельного участка с КН № из земель бывшего ТОО «Калиниское», на основании заявлений гр. ФИО10., ФИО6., ФИО7 ФИО5 и ФИО3, из исходного земельного участка в счет принадлежащих сособственникам земельных долей, был выделен земельный участок общей площадью 37,45 га, состоящего из части обособленного участка с КН №, из земель бывшего ТОО «Калининское». Согласно выписке из Протокола общего собрания собственников земельного участка с КН № из земель бывшего ТОО «Калиниское», на основании заявлений ФИО11, ФИО18, ФИО19, ФИО16 и ФИО20, из исходного земельного участка в счет принадлежащих сособственникам земельных долей, был выделен земельный участок общей площадью 37,45га, состоящего из части обособленного участка с КН №, площадью 20,6га, и части обособленного участка с КН №, площадью 16,87га, из земель бывшего ТОО «Калининское». Согласно выписке из Протокола общего собрания собственников земельного участка с КН № из земель бывшего ТОО «Калиниское», на основании заявлений ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО15 и ФИО17, из исходного земельного участка в счет принадлежащих сособственникам земельных долей, был выделен земельный участок площадью 37,45 га, состоящего из части обособленного участка с КН №, из земель бывшего ТОО «Калининское». Из выписки ЕГРН на земельный участок площадью 168701 кв.м. с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что данный земельный участок образован из земельных участков с КН № и КН №, что соответствует указанному выше Протоколу общего собрания. Из сведений ЕГРН следует, что ООО «Агропредприятие Бессергеневское» является собственником 3/5 долей в указанном участке. Остальные 2/5 доли ни за кем не зарегистрированы. При этом земельный участок включает в себя площадь пяти земельных долей. Из выписки ЕГРН на земельный участок площадью 205872 кв.м. с КН №, расположенный по <адрес>, следует, что данный земельный участок образован из земельных участков с КН № и КН №, что соответствует указанному выше Протоколу общего собрания. Из сведений ЕГРН следует, что ООО «Агропредприятие Бессергеневское» является собственником 3/5 долей в указанном участке. Остальные 2/5 доли ни за кем не зарегистрированы. При этом земельный участок включает в себя площадь пяти земельных долей. Оба указанных выше участка были поставлены на государственный кадастровый учет 27.06.2008 года. Согласно договору купли-продажи долей земельного участка от 29.03.2010 года и договору купли-продажи долей в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения от 05.12.2015 года, участники общей долевой собственности на земельные участки с № и КН № ФИО2., ФИО10. и ФИО18 продали принадлежащие им земельные доли ООО «Агропредприятию Бессергеневское». Таким образом, в указанных выше участках истцу принадлежит право собственности на 3/5 доли. Остальные 2/5 доли (изначально принадлежащие ФИО16 и ФИО11) ни за кем не зарегистрированы. При этом, согласно договору купли-продажи недвижимости от 06.08.2008 года, ответчики ФИО16 и ФИО11 продали ООО «Агропредприятию Бессергеневское» принадлежащие им 4/300 доли (по 2/300 каждому), не выделенные в натуре и расположенные на территории исходного земельного участка с КН №, находящегося по <адрес>, земли бывшего ТОО «Калининское». Из выписки ЕГРН на земельный участок площадью 110000 кв.м. с КН №, расположенный по <адрес>, следует, что данный земельный участок образован из земельных участков с КН № и КН №, что соответствует указанному выше Протоколу общего собрания. Из сведений ЕГРН следует, что ООО «Агропредприятие Бессергеневское» является собственником 4/5 долей в указанном участке. Оставшаяся 1/5 доля ни за кем не зарегистрирована. При этом земельный участок включает в себя площадь пяти земельных долей. Из выписки ЕГРН на земельный участок площадью 264500 кв.м. с КН №, расположенный по <адрес>, следует, что данный земельный участок образован из земельных участков с КН № и КН №, что соответствует указанному выше Протоколу общего собрания. Из сведений ЕГРН следует, что ООО «Агропредприятие Бессергеневское» является собственником 4/5 долей в указанном участке. Оставшаяся 1/5 доля ни за кем не зарегистрирована. При этом земельный участок включает в себя площадь пяти земельных долей. Оба указанных выше участка были поставлены на государственный кадастровый учет 27.06.2008 года. Согласно договорам купли-продажи долей земельного участка от 15.02.2010 года и договору купли-продажи долей в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения от 01.12.2015 года, участники общей долевой собственности на земельные участки с КН № и КН № ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 продали принадлежащие им земельные доли ООО «Агропредприятию Бессергеневское». Таким образом, в указанных выше участках истцу принадлежит право собственности на 4/5 доли. Оставшаяся 1/5 доля (изначально принадлежащая ФИО3) ни за кем не зарегистрирована. Однако, согласно договору купли-продажи недвижимости от 06.08.2008 года, ответчик ФИО3 продал ООО «Агропредприятию Бессергеневское» принадлежащие ему 2/300 доли, не выделенные в натуре и расположенные на территории исходного земельного участка с КН №, находящегося по <адрес>, земли бывшего ТОО «Калининское». Из выписки ЕГРН на земельный участок площадью 374500 кв.м. с КН №, расположенный по <адрес> следует, что данный земельный участок образован из земельных участков с КН № и КН №, что соответствует указанному выше Протоколу общего собрания. Из сведений ЕГРН следует, что ООО «Агропредприятие Бессергеневское» является собственником 3/5 долей в указанном участке. Остальные 2/5 доли ни за кем не зарегистрированы. При этом земельный участок включает в себя площадь пяти земельных долей. Данный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет 27.06.2008 года. Согласно договору купли-продажи долей земельного участка от 15.02.2010 года и договору купли-продажи 1/5 земельных долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 07.12.2015 года, участники общей долевой собственности на земельный участок с КН № ФИО8, ФИО9 и ФИО10 продали принадлежащие им земельные доли ООО «Агропредприятию Бессергеневское». Таким образом, в указанных выше участках истцу принадлежит право собственности на 3/5 доли. Остальные 2/5 доли (изначально принадлежащие ФИО15 и ФИО17) ни за кем не зарегистрированы. Однако, согласно договору купли-продажи недвижимости от 06.08.2008 года, ФИО15 и ФИО17 продали ООО «Агропредприятию Бессергеневское» принадлежащие им 4/300 доли (по 2/300 каждому), не выделенные в натуре и расположенные на территории исходного земельного участка с КН №, находящегося по <адрес>, земли бывшего ТОО «Калининское». В последствии, на основании договора купли-продажи от 06.08.2008 года, заключенного между истцом и гражданами ФИО11, ФИО16, ФИО15, ФИО17 и ФИО3, был произведен выдел самостоятельного земельного участка в счет принадлежащих ООО «Агропредприятие Бессергеневское» 10/300 долей из исходного земельного участка с КН №. Таким образом, земельные доли, принадлежащие ФИО11, ФИО16, ФИО15, ФИО17 и ФИО3, были выделены из исходного земельного участка с КН № дважды. Истец указал: чтобы изменить площадь, а также границы земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, №, № необходимо внести изменения в значение площади данных земельных участков. Такие изменения в сведения ЕГРН возможно внести межевым планом, который изготавливается по заказу обратившихся за данной услугой лиц. Единственным собственником земельных участков с кадастровыми №, №, №, №, №, за которым в установленном законом порядке зарегистрировано право, является ООО «Агропредприятие Бессергеневское». Истец также является арендатором земельного участка с КН №. В связи с этим во внесудебном порядке внести изменения в ЕГРН не представляется возможным.

На основании изложенного истец просил суд: исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельных участков: с кадастровым № площадью 168701 кв.м., с кадастровым № площадью 205872 кв.м., с кадастровым № площадью 110000 кв.м., с кадастровым № площадью 264500 кв.м., с кадастровым № площадью 374500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего ТОО «Калининское». Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Октябрьский район, внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в значение площади земельных участков с кадастровым №, установив его площадь в размере 101221 кв.м., с кадастровым №, установив его площадь в размере 123523 кв.м., с кадастровым №, установив его площадь в размере 88000 кв.м., с кадастровым №, установив его площадь в размере 211600 кв.м., с кадастровым №, установив его площадь в размере 224700 кв.м., признать за Обществом право собственности на земельные участки: с кадастровым № площадью 101221 кв.м., с кадастровым № площадью 123523 кв.м., с кадастровым № площадью 88000 кв.м., с кадастровым № площадью 211600 кв.м., с кадастровым № площадью 224700кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего ТОО «Калининское». Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Октябрьский район, включить в состав земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, х.ФИО24, обособленные земельные участки: площадью 67480 кв.м., изъятый из земельного участка с кадастровым №; площадью 82349 кв.м., изъятый из земельного участка с кадастровым №; площадью 22000 кв.м., изъятый из земельного участка с кадастровым №; площадью 52900 кв.м., изъятый из земельного участка с кадастровым №; площадью 149800 кв.м., изъятый из земельного участка с кадастровым №, и увеличить площадь земельного участка с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, х. ФИО24, на общую площадь включенных в него обособленных земельных участков в размере 374529 кв.м.

Истец ООО «Агропредприятие Бессергеневское», надлежаще извещенный о дате и времени проведения судебного слушания, в судебное заседание не явился.

Представитель истца адвокат Сичкарь Н.А., действующая на основании ордера и доверенности, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их по основаниям, указанным в иске, а также рассмотреть гражданское дело без ее присутствия и без присутствия ее доверителя.

Ответчики ФИО3, ФИО11, ФИО16, ФИО15, ФИО14 извещались судом надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явились. Ответчики ФИО14 и ФИО15, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Суд, в силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в собственности граждан.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают на основании предусмотренными законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке, так как одним из способов защиты гражданских прав согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ является признание права.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции РФ).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан и их объединений иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц.

Свободное осуществление гражданами и их объединениями права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе РФ. Так, согласно пункту 1 статьи 246 и пункту 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вместе с тем статьей 252 Гражданского кодекса РФ предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Отношения участников общей долевой собственности на земельные участки, связанные с выделом земельного участка, являющегося долей одного или нескольких участников общей долевой собственности, урегулированы земельным законодательством Российской Федерации.

Так, в соответствии с пунктом 1 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуется один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществляется выдел, сохраняется в измененных границах.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно положениям части 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследство, либо все они отказались от наследства.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ответу ФИО25, временно исполняющего обязанности нотариуса Октябрьского нотариального округа Ростовской области ФИО26, следует, что имеется наследственное дело № 184/2020 после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей, заявившей о своих правах на имущество умершего, является его внучка ФИО14 Свидетельство о праве на наследство на какое-либо имущество ей не нотариусом выдавалось.

Из материалов дела следует, что Протоколом общего собрания собственников земельного участка с кадастровым № из земель бывшего ТОО «Калининское», на основании заявлений пяти граждан, включая ФИО3, из исходного земельного участка в счет принадлежащих сособственникам земельных долей, был выделен земельный участок общей площадью 37,45 га, состоящего из части обособленного участка с кадастровым №, из земель бывшего ТОО «Калининское».

Согласно выписке из протокола общего собрания собственников земельного участка с кадастровым № из земель бывшего ТОО «Калининское», на основании заявлений пяти граждан, включая ФИО11 и ФИО16, из исходного земельного участка в счет принадлежащих сособственникам земельных долей, был выделен земельный участок общей площадью 37,45 га, состоящего из части обособленного участка с кадастровым №, площадью 20,6 га, и части обособленного участка с кадастровым №, площадью 16,87 га, из земель бывшего ТОО «Калининское».

Как следует из выписки протокола общего собрания собственников земельного участка с кадастровым № из земель бывшего ТОО «Калининское», на основании заявлений пяти граждан, включая ФИО15 и ФИО17, из исходного земельного участка в счет принадлежащих сособственникам земельных долей, был выделен земельный участок площадью 37,45 га, состоящего из части обособленного участка с кадастровым №, из земель бывшего ТОО «Калининское».

Из выписки ЕГРН на земельный участок площадью 168701 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, следует, что данный земельный участок образован из земельных участков с кадастровым № и кадастровым №. Правообладателем 3/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный участок является ООО «Агропредприятие Бессергеневское», остальные 2/5 доли ни за кем не зарегистрированы.

Из выписки ЕГРН на земельный участок площадью 205872 кв.м. с кадастровым № расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, следует, что данный земельный участок образован из земельных участков с кадастровым № и кадастровым №. Правообладателем 3/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный участок является ООО «Агропредприятие Бессергеневское», остальные 2/5 доли ни за кем не зарегистрированы.

Судом установлено, что земельные участки с кадастровым № и с кадастровым № были поставлены на государственный кадастровый учет 27.06.2008 года.

Согласно договорам купли-продажи долей земельного участка от 29.03.2010 года и договору купли-продажи долей в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения от 05.12.2015 года, гр. ФИО2, ФИО10 и ФИО18, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым № и кадастровым №, продали принадлежащие им земельные доли ООО «Агропредприятие Бессергеневское».

Из выписки ЕГРН на земельный участок площадью 110000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что данный земельный участок образован из земельных участков с кадастровым № и кадастровым №. Правообладателем 4/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный участок является ООО «Агропредприятие Бессергеневское», оставшаяся 1/5 доля ни за кем не зарегистрирована.

Из выписки ЕГРН на земельный участок площадью 264500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, следует, что данный земельный участок образован из земельных участков с кадастровым № и кадастровым №. Правообладателем 4/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ООО «Агропредприятие Бессергеневское», оставшаяся 1/5 доля ни за кем не зарегистрирована.

Судом установлено, что земельные участки с участка кадастровым № и кадастровым № были поставлены на государственный кадастровый учет 27.06.2008 года.

Согласно договорам купли-продажи долей земельного участка от 15.02.2010 года и договору купли-продажи долей в праве собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения от 01.12.2015 года, гр. ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельные участки с кадастровым № и кадастровым №, продали принадлежащие им земельные доли ООО «Агропредприятие Бессергеневское».

Судом установлено, что по договору купли-продажи недвижимости от 06.08.2008 года, ответчик ФИО3 продал ООО «Агропредприятие Бессергеневское» принадлежащие ему 2/300 доли, не выделенные в натуре и расположенные на территории исходного земельного участка с КН №, находящегося по <адрес>

Из выписки ЕГРН на земельный участок площадью 374500 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: Ростовская область, Октябрьский район, следует, что данный земельный участок образован из земельных участков с кадастровым № и кадастровым №. Правообладателем 3/5 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок является ООО «Агропредприятие Бессергеневское».

Согласно договору купли-продажи долей земельного участка от 15.02.2010 года и договору купли-продажи 1/5 земельных долей в праве собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения от 07.12.2015 года, ФИО8, ФИО9 и ФИО10, являющиеся участниками общей долевой собственности на земельный участок к кадастровым №, продали принадлежащие им земельные доли ООО «Агропредприятие Бессергеневское».

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 06.08.2008 года, ФИО15 и ФИО17 продали ООО «Агропредприятие Бессергеневское» принадлежащие им 4/300 доли (по 2/300 каждому), не выделенные в натуре и расположенные на территории исходного земельного участка с кадастровым №, находящегося по <адрес>

В связи с этим суд установил, что земельные доли, принадлежащие ответчикам, и фактически, и по документам находятся в иных земельных участках, и не расположены на территории земельных участков с кадастровым № площадью 168701 кв.м., с кадастровым № площадью 205872 кв.м., с кадастровым № площадью 110000 кв.м., с кадастровым № площадью 264500 кв.м., с кадастровым № площадью 374500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего ТОО «Калининское». Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Октябрьский район, а также земельного участка с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>

Из чего следует, что фактическая площадь указанных земельных участков, установленная в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, не соответствует суммарной площади земельных долей, которые в них находятся, и местоположение которых было установлено в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации.

Суд пришел к выводу, что удовлетворение исковых требований не противоречит положениям Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ, а также приведет к реализации прав истца на принадлежащие ему земельные участки.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, в соответствии со ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает, что заявленные истцом ООО «Агропредприятие Бессергеневское» исковые требования об исключении сведений из ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности на земельные участки, включении в состав земельного участка обособленных земельных участков и об установлении площади земельного участка, обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Агропредприятие Бессергеневское» к ответчикам ФИО3, ФИО11, ФИО12, ФИО15, ФИО14 об исключении сведений из ЕГРН, внесении изменений в сведения ЕГРН, признании права собственности на земельные участки, включении в состав земельного участка обособленных земельных участков и об установлении площади земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о площади и местоположении границ земельных участков: с кадастровым № площадью 168701 кв.м., с кадастровым № площадью 205872 кв.м., с кадастровым № площадью 110000 кв.м., с кадастровым № площадью 264500 кв.м., с кадастровым № площадью 374500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего ТОО «Калининское». Почтовый адрес ориентира: Ростовская область, Октябрьский район.

Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в значение площади земельных участков с кадастровым №, установив его площадь в размере 101221 кв.м., с кадастровым №, установив его площадь в размере 123523 кв.м., с кадастровым №, установив его площадь в размере 88000 кв.м., с кадастровым №, установив его площадь в размере 211600 кв.м., с кадастровым №, установив его площадь в размере 224700 кв.м.

Признать за ООО «Агропредприятие Бессергеневское» право собственности на земельные участки: с кадастровым № площадью 101221 кв.м., с кадастровым № площадью 123523 кв.м., с кадастровым № площадью 88000 кв.м., с кадастровым № площадью 211600 кв.м., с кадастровым № площадью 224700кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир на территории бывшего ТОО «Калининское». Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Включить в состав земельного участка с кадастровым №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес> обособленные земельные участки: площадью 67480 кв.м., изъятый из земельного участка с кадастровым №; площадью 82349 кв.м., изъятый из земельного участка с кадастровым №; площадью 22000 кв.м., изъятый из земельного участка с кадастровым №; площадью 52900 кв.м., изъятый из земельного участка с кадастровым №; площадью 149800 кв.м., изъятый из земельного участка с кадастровым №.

Увеличить площадь земельного участка с кадастровым №, земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного по <адрес>, на общую площадь включенных в него обособленных земельных участков в размере 374529 кв.м.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате 19.07.2021г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца с даты изготовления мотивированного текста решения суда, с 23.07.2021г..

Судья Е.А. Мамонова