Решение № 2-8481/2018 2-8481/2018~М-8057/2018 М-8057/2018 от 9 сентября 2018 г. по делу № 2-8481/2018

Дело № 2-8481/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2018г. г. Краснодар

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Платоновой Э.Р.

при секретаре Иордан Е.К.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об изменении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просят установить площадь и границы земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером № общей площадью 350 кв.м. в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат от 18.11.2011г. № 000330); установить площадь и границы земельного участка из земель населенных пунктов по адресу: <адрес> – для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, общей площадью 360 кв.м. в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Радюк Аленом А. (квалификационный аттестат от 18.11.2011г. № 000330); обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по КК и управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК осуществить государственный кадастровый учет вышеуказанных земельных участков и внести изменения в их общую площадь в соответствии с межевыми планами, представленными кадастровым инженером ФИО3

В ходе судебного разбирательства уточнили исковые требования, просили установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>; обязать кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат от 18.11.2011г. № 0003301) изготовить межевой план на внесение изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ и площадей вышеуказанных земельных участков с вышеназванными кадастровыми номерами по соответствующему административному адресу, в связи с исправлением ошибок в таких сведениях, в соответствии с договором подряда на проведение указанных кадастровых работ, в электронном виде СД-диске; считать сведения о местоположении границ и площадей 350 кв.м. и 360 кв.м., в соответствии с межевыми планами от 31.08.2018г. и кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ. <адрес>, изготовленные кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат от 18.11.2011г. № 0003301); обязать филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по <адрес> и управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> в соответствии с межевыми планами от 31.08.2018г., изготовленными кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат от 18.11.2011г. № 0003301).

В обоснование доводов иска пояснили, что являются собственниками земельных участков, расположенных по <адрес>, которые образовались в результате выдела в натуре долей домовладения и долей земельного участка. Участок площадью 299 кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО2, участок, площадью 243 кв.м., с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности ФИО1. После раздела земельного участка, они обратились к кадастровому инженеру для изготовления межевого плана для постановки участков на государственный кадастровый учет. В результате межевания было установлено, что фактически участок ФИО2 имеет общую площадь 360 кв.м., а не 299 кв.м., а участок ФИО1 – 350 кв.м., а не 243 кв.м. По имеющейся между ними и ответчиком договоренности, последний обязался внести изменения в сведения о кадастровом учете об измененных границах участков и их площади, но обязательств своих не выполнил, в связи с чем истцы вынуждены были обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО5 на доводах иска настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в поданном в суд заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на доводах иска настаивала.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК по доверенности ФИО6 при вынесении решения положился на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в поданном в суд заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, при вынесении решения положился на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № по <адрес>, общей площадью 243 кв.м.

ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по <адрес>, площадью 299 кв.м.

Земельные участки образовались в результате выдела принадлежащих истцам долям в праве общей долевой собственности.

Для постановки земельных участков на государственный кадастровый учет, истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения межевых работ, в результате которых выяснилось, что фактически площадь земельного участка, принадлежащего ФИО2, составляет 360 кв.м., площадь участка, принадлежащего ФИО1, составляет 350 кв.м.

Как следует из ч.1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки являются объектами земельных отношений.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (ч.3 ст.6 ЗК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с заключениями кадастрового инженера, в результате проведения кадастровых работ было выявлено, что площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам проведения натурного обмера составляет 350 кв.м. (площадь земельного участка увеличилась на 107 кв.м.), площадь земельного участка с кадастровым номером № - 360 кв.м. (площадь земельного участка увеличилась на 61 кв.м.).

Таким образом, площадь земельных участков, определенная с учётом установленных в соответствии с законом требований, не будет больше площади, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что границами земельного участка по <адрес> являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные забором, позволяющим определить местоположение границ данного земельного участка. Предъявление настоящего иска направлено на реализацию прав истцов.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ст.70 ЗК РФ).

Согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО3, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю об изменении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площадей земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>.

Обязать кадастрового инженера ФИО3 (квалификационный аттестат от 18.11.2011г. № 0003301) изготовить межевой план на внесение изменений в ЕГРН сведений о местоположении границ и площадей вышеуказанных земельных участков с вышеназванными кадастровыми номерами по соответствующему административному адресу, в связи с исправлением ошибок в таких сведениях, в соответствии с договором подряда на проведение указанных кадастровых работ, в электронном виде СД-диске.

Считать сведения о местоположении границ и площадей земельных участков 350 кв.м. и 360 кв.м., в соответствии с межевыми планами от 31.08.2018г. с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес>, изготовленные кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат от 18.11.2011г. № 0003301).

Обязать филиал ФГБУ ФКП «Росреестра» по Краснодарскому краю и управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенных по адресу: г. Краснодар, Западный внутригородской округ, <адрес> в соответствии с межевыми планами от 31.08.2018г., изготовленными кадастровым инженером ФИО3 (квалификационный аттестат от 18.11.2011г. № 0003301).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца.

Судья

Советского суда Платонова Э.Р.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2018г.

Судья