Решение № 2-1098/2017 2-1098/2017~М-917/2017 М-917/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-1098/2017

дело № 2-1098/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2017 года г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М.,

при секретаре Целуйко Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования города Нягани к А. о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойке за нарушение срока внесения арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани (далее Департамент) обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате и договорной неустойки за нарушение срока внесения арендной платы.

Требования мотивированы тем, что на основании договора № аренды земельного участка от дата Ф. был предоставлен земельный участок общей площадью 2 767 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящийся по <адрес>, для использования под существующую автомастерскую.

Земельный участок передан дата по акту приема-передачи.

дата Ф. продал А. автомастерскую по <адрес>.

дата между истцом и ответчиком заключено дополнительное соглашение № к договору, согласно которому срок договора был продлен до дата.

Размер арендной платы был установлен в разделе 3 договора. По условиям договора ответчик должен был перечислять арендную плату ежеквартально до истечения 10–го числа первого месяца, следующего квартала, а за IV квартал – не позднее 10-го числа последнего месяца этого календарного года.

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

Пунктом 5.2 Договора за нарушение срока внесения арендной платы предусмотрена уплата неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неуплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Размер договорной неустойки за период с дата составляет <данные изъяты>.

В адрес ответчика была направлена претензия № от дата с требованием о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Просили взыскать с А. задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата в размере <данные изъяты>, неустойку (пени) за просрочку платежа за период с дата в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом (л.д.46), представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.49). На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом: лично по телефону дата (л.д. 43). дата ему заказной корреспонденцией были направлены копия искового заявления со всеми приложенными к нему документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству и судебное извещение на дата на 09-30 часов (л.д.44). Однако, за получением почтовой корреспонденции ответчик в отделение почтовой связи не явился, заказное письмо было возвращено по причине истечения срока хранения (л.д.48).

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал причины неявки ответчика неуважительными и счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду;

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Из материалов дела следует, что дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани и Ф. был заключен договор аренды земельного участка №, на основании которого Ф. был передан в аренду земельный участок общей площадью 2 767 кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № находящийся по <адрес>, для использования под существующую автомастерскую (п.1.1). Земельный участок передан дата по акту приема-передачи (л.д. 15).

Срок аренды земельного участка был установлен с дата (п.2.1 договора). Размер арендной платы был установлен <данные изъяты> в год (п.3.1).

дата между Ф. и А. заключен договор уступки прав аренды земельного участка, по условиям которого Ф. уступил, а А. принял права и обязанности арендатора земельного участка по договору аренды № от дата (л.д. 20-21).

дата между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации г. Нягани и А. заключено дополнительное соглашение № к договору № от дата аренды земельного участка.

Пунктом 1 Договора срок аренды земельного участка продлен до дата. Размер арендной платы за участок составляет <данные изъяты><данные изъяты> в год ( п. 3.1 договора).

Арендная плата начисляется с дата. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления денежных средств ежеквартально до 10-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом ( п. 3.2 и 3.3 Договора).

В нарушение условий договора ответчик не вносил арендную плату, в этой связи за период с дата образовалась задолженность в размере <данные изъяты>

В адрес ответчика была направлена претензия № от дата с требованием о погашении задолженности, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Пунктом 5.2 Дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка за нарушение сроков внесения арендной платы предусмотрена уплата неустойки за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день просрочки исполнения обязательств от суммы задолженности. Из расчета исковых требований следует, что размер неустойки за период с дата по дата составляет <данные изъяты>. Указанный расчет суд находит обоснованным и достоверным.

Ответчик, несмотря на надлежащее извещение о дне, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, каких-либо возражений относительно предъявленного иска не представил.

На основании изложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истец на основании ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации был освобожден от уплаты госпошлины. В этой связи госпошлина, связанная с рассмотрением настоящего иска подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета <адрес> в размере <данные изъяты> (исходя из взысканной суммы <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 606, 607, 610, 395, 309 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений администрации города Нягани удовлетворить.

Взыскать с А. в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации г.Нягань задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от дата за период с дата в размере <данные изъяты>, неустойку (пени) за просрочку платежа за период с дата в размере <данные изъяты> а всего <данные изъяты>

Взыскать с А. госпошлину в доход бюджета муниципального образования города Нягань в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева