Решение № 2-1889/2019 2-1889/2019~М-154/2019 М-154/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1889/2019

Дело № 2-1889/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 02 июля 2019 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1889/2019 по иску ФИО1 ФИО9 к СНТ «Лесная поляна», Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Департаменту имущественных отношений Тюменской области, ФИО2 ФИО10, ФИО3 ФИО11 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к СНТ «Лесная поляна» о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец является членом СНТ «Лесная поляна». Во владение и пользование истцу был предоставлен земельный участок № площадью 760 кв.м., расположенный по <адрес> на территории товарищества. До настоящего времени истец добросовестно и открыто владеет и пользуется указанным участком, также оплачивает за него взносы в кассу СНТ. Решением Общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ ив соответствии с положениями ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ и Постановления Администрации Тюменского района от ДД.ММ.ГГГГ № истцу разрешено произвести оформление земельного участка в его собственность. В ДД.ММ.ГГГГ году на основании документов, полученных от руководства СНТ истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок, однако ему было отказано. В сообщении указывалось, что земельный участок не состоит на кадастровом учете, а также о наличии сведений о принадлежности земельного участка иному лицу, состоящему в списке членов СНТ на момент издания Постановления администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Для устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в государственной регистрации права собственности истец выполнил межевание земельного участка и предпринял разумные меры по установлению владельца земельного участка в 1995 году. Однако определить владельца участка не удалось, так как списки членов СНТ, датированные ДД.ММ.ГГГГ годов в СНТ не сохранились, по данным ГБУ ТО «государственный архив Тюменской области» в архивном фонде имеется копия постановления Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № без прилагаемых к нему списков членов садоводства, также в Управлении Росреестра по Тюменской области отсутствуют указанные списки. Таким образом, истец, являясь фактическим добросовестным владельцем и пользователем земельного участка, получившим в законном порядке согласие общего собрания членов СНТ на его оформление в его собственность, лишен возможности подтвердить и зарегистрировать свое право в общем порядке, кроме того, истец не может произвести постановку земельного участка на государственный кадастровый учет. С ДД.ММ.ГГГГ года истец добросовестно, открыто, непрерывно владеет и пользуется земельным участком, выплачивает обязательные платежи в кассу СНТ, не скрывает факта нахождения земельного участка в его постоянном владении и пользовании; истец числится в списках членов СНТ в качестве единственного владельца участка, решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу официально разрешено произвести оформление участка в собственность, ни предыдущий владелец, ни его наследники никогда не предъявляли истцу каких-либо претензий о неправомерности его действий, связанных с владением и пользованием земельного участка, также не предъявляли к истцу требований об истребовании земельного участка из его незаконного владения, на протяжении с ДД.ММ.ГГГГ года не совершали никаких действий, направленных на оформление прав на участок, в том числе не обращались в Росреестр с заявлением, до ДД.ММ.ГГГГ года истец не располагал и не должен был располагать сведениями о предыдущем собственнике, земельный участок не является предметом иных исковых требований, не обременен правами иных лиц, в отношении него не заявлены правопритязания. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В процессе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, Департамент имущественных отношений Тюменской области, ФИО2 ФИО12., ФИО3 ФИО13

Истец ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явился, надлежаще извещён, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил. Суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4 ФИО15 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика СНТ «Лесная поляна» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отзыв на исковое заявление, в котором с исковыми требованиями согласен, указывая, что постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу и его членам согласно нормам ранее действовавшего земельного законодательства предоставлены земельные участки, предназначенные для целей общего пользования и для ведения садоводства и огородничества. Руководствуясь указанным постановлением, решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ истцу как члену товарищества, было официально разрешено произвести оформление земельного участка в частную собственность. СНТ «Лесная поляна» не имеет в своем распоряжении документального подтверждения того факта, что земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ году мог быть предоставлен на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ № во владение и пользование иного лица. Списков членов товарищества с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ годов в СНТ не сохранились. Единственным членом СНТ, которому был предоставлен во владение и пользование земельный участок с последующим оформлением права собственности на него является истец.

Ответчик ФИО3 ФИО16 в судебном заседании иск признала, суду пояснила, что является собственником земельного участка <адрес> Участок был предоставлен ей в начале ДД.ММ.ГГГГ годов, когда начало образовываться СНТ. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году на соседнем земельном участке № появился ФИО1 ФИО17. Никакого другого собственника спорного участка она не знает, до ФИО1 ФИО18 земельный участок стоял не обработанный, заросший, огражден ветхим забором. Граница между их земельными участками установлена по фактическому пользованию. Считает, что иск подлежит удовлетворению.

Ответчик <данные изъяты> в судебном заседании требования признала, суду пояснила, что приобрела земельный участок ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано. Границы установлены по фактическому пользованию, с соседями согласованы. К истцу никаких претензий не имеет.

Представители ответчиков Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени шена иепартаменту имущественных отношений Тюменской области, <данные изъяты> и Департамента имущественных отношений Тюменской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещёны, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просили. Суд счел возможным дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тюменской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещён, причины неявки суду не известны, об отложении дела не просил. Суд счел возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления Администрации Тюменского района Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Лесная поляна» переданы в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования, площадью 10,8 га, состоящее из 541 садовода.

Истец является членом СНТ «Лесная поляна», ему в пользование предоставлен земельный участок №, площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией членской книжки, копией квитанции от ДД.ММ.ГГГГ копией справки СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из протокола № Общего собрания членов СНТ «Лесная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что членам СНТ «Лесная поляна» в добровольном порядке разрешено оформить свои участки в собственность (согласно списка членов СНТ, указанных в приложении №) при условии соблюдения установленных границ участков, при этом, согласно указанному списку собственником земельного участка № по <адрес> является ФИО1 ФИО21. (п.18).

После получения необходимых документов истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации указанного земельного участка, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в регистрации права, поскольку отсутствуют сведения о постановке указанного земельного участка на кадастровом учете, кроме того, согласно данным Росреестра правообладателем спорного участка является иное лицо, а не истец.

Уведомление Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что в Едином государственном реестра недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости: земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Лесная поляна», предоставленного Управлением Росреестра по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка № по <адрес> является <данные изъяты>, проживающий по адресу: <адрес>.

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу нотариуса нотариального округа Армизонского района Тюменской области <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> не заводилось, наследники за оформлением наследственных прав не обращались.

Учитывая изложенное, суд полагает установленным, что истец является членом СНТ «Лесная поляна», ему принадлежит земельный участок № по адресу: <адрес>, вступительные взносы оплачены истцом в полном объеме, истец с 2005 года открыто и добросовестно владеет указанным участком, ни прежний правообладатель <данные изъяты>. ни его наследники каких-либо претензий и требований по поводу владения истцом спорным участок не предъявляли, кроме того, правлением СНТ истцу разрешено оформить спорный земельный участок в частную собственность.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 ФИО22. обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО23 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 ФИО24 на земельный участок площадью 760 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2019 года.

Судья О.М. Баева