Решение № 2-158/2018 2-158/2018 ~ М-119/2018 М-119/2018 от 6 мая 2018 г. по делу № 2-158/2018

Гражданское дело № 2-158/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Петровское 07 мая 2018 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Кононыхиной Л.В., при секретаре судебного заседания Тетеревой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым на жилой дом в порядке приватизации, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией района им был передан в собственность жилой дом общей площадью № кв.м. Указанный договор утвержден постановлением главы администрации Петровского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в договоре указана передача квартиры, но на самом деле таковой не является, так как это обособленное строение и никогда не было квартирой, а являлось и является жилым домом, о чем свидетельствует справка из похозяйственной книги № л/счет № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от 02.11.2017г., по вышеуказанному адресу расположен объект недвижимости - жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером № Земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № на котором расположен жилой дом, принадлежит на праве собственности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6 на 1/6 в данном доме в права наследования вступили ФИО1 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Однако допущенные неточности в договоре препятствуют истцам провести государственную регистрацию права собственности на жилой дом. В связи с чем, истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель ФИО7, действующая на основании устных доверенностей, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, и просили суд признать за истцами право общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный в <адрес>.

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, на заседание не явились. В материалах дела имеются заявления от их имени о рассмотрении дела в их отсутствие, свои исковые требования поддерживают полностью.

В судебном заседании ответчик - представитель администрации <адрес> ФИО8, действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований истцов.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Росреестра по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

На основании п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГг. между Администрацией Петровского района, от имени которой по доверенности № от 04.01.2001г. действовала ФИО9, и ФИО1, ФИО2, несовершеннолетними детьми - ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО10 был заключен договор о безвозмездной передаче жилья в собственность по 1/6 доли каждому, а именно жилого дома общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор был утвержден постановлением главы администрации Петровского сельсовета № от №

В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

На основании п.7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Согласно свидетельству о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО11 и ФИО10 заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу -Целых, жене - Целых.

Согласно свидетельству <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ наследниками имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 1/2 доли каждому является мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, отец - ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Наследство, на которое в указанной доле выданы настоящие свидетельства состоит из 1/6 доли жилого дома каждому, находящегося по адресу: <адрес>

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет общую площадь № кв.м.

Согласно выписке ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № находится жилой дом и права на него не зарегистрированы.

В справке, выданной администрацией Петровского сельсовета <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества сельсовета не значится и не стоит на балансе.

Из справки, выданной администрацией Петровского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2

Таким образом, достоверно установлено, что в собственность ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО10, проживающим по адресу: <адрес>, по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность передан именно жилой дом общей площадью № кв.м., а не квартира.

В соответствии с абз. 1 ст. 11 Закона РФ от 4 июля 1991г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В том случае, если по каким-либо причинам регистрация перехода права собственности не состоялась, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушаются положения ст.35 Конституции РФ и ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации данного права.

Ошибки, допущенные в правоустанавливающих документах на жилой дом, не по вине истцов, не позволяют им реализовать своё право на приватизацию занимаемого жилого помещения во внесудебном порядке.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Признание за истцами данного права не нарушает жилищных прав других лиц. Все вышеуказанные обстоятельства подтверждают отсутствие препятствий для приобретения истцами права собственности на занимаемое жилое помещение.

На основании п.1, п.2 и п.3 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 определили между собой размер доли - по 1/6 каждому в праве общей долевой собственности на жилой дом, что не нарушает их права и законные интересы, а также права и законные интересы других лиц.

Возражений в отношении требований истцов от ответчика и иных лиц в суд не поступило.

В связи с изложенными обстоятельствами, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к Администрации Петровского района Тамбовской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности в размере 1/6 доли за каждым на жилой дом общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 ГПК РФ. Апелляционные жалобы могут быть поданы через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В. Кононыхина

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 10.05.2018г.

Судья Л.В. Кононыхина