Решение № 2-302/2019 2-302/2019~М-222/2019 М-222/2019 от 23 июня 2019 г. по делу № 2-302/2019

№ г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 июня 2019 года

Сунженский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Бекботовой Т.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 и ФИО1 к ФИО6, врио нотариуса Назрановского нотариального округа РИ ФИО2-Х. и местной администрации городского округа <адрес> о признании доверенности недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО1 обратились в суд к ФИО6, врио нотариуса Назрановского нотариального округа РИ ФИО2-Х. и местной администрации городского округа <адрес> о признании доверенности недействительной, ссылаясь на следующее.

На основании Договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 12.10.2009г. № ими была приватизирована квартира, расположенная по адресу: 360000, КБР, <адрес>. Для приватизации указанной квартиры в дело была представлена доверенность от 08.09.2009г., №, зарегистрированная в реестре за №, удостоверенная ФИО2-Хановичем, временно исполняющим обязанности нотариуса Назрановского нотариального округа Республики Ингушетия ФИО3, выданная, от имени ФИО4, ФИО10 и ФИО1 При подписании вышеуказанной доверенности истец ФИО4 полагает, что была введена в заблуждение, поскольку при выдаче доверенности она была убеждена, что подписывает отказ от права участия в приватизации квартиры в пользу своего супруга - ФИО10, т.к. ранее такое решение было принято в семье. Кроме того, данная доверенность ничтожная в связи с тем обстоятельством, что была подписана не вторым истцом - т.е ФИО1, а другим лицом - ФИО8, внешне очень похожим на него. Данное обстоятельство подтверждается заключением почерковедческой экспертизы, согласно которой подпись в доверенности выполнена не им самим, а другим лицом. В 2009 году ФИО1 являлся студентом заочного отделения Северокавказского государственного технологического университета и на момент подписания доверенности находился на сессии в <адрес>. Подпись в доверенности от его имени была совершена другим лицом с подражанием его подлинной подписи, поскольку другие члены семьи предполагали, что он не будет возражать против оформления приватизации и переоформления квартиры. Доверенность, от 08.09.2009г., N906-01/003465, зарегистрированная в реестре за N91-916, удостоверенная ФИО2-Х., временно исполняющим обязанности нотариуса Назрановского нотариального округа Республики Ингушетия ФИО3, которой от имени ФИО9 на имя ФИО6 выданы определенные доверенностью полномочия, т.е. на подписание договора передачи недвижимого имущества в собственность (договор приватизации) от 12.10.2009г. N9 14957, который в порядке последствий недействительной ничтожной сделки так же ничтожен, т.к. заключен в нарушение ст. 53 ГК РФ, потому не порождает правовых последствий с момента заключения договора. В соответствии с п. 2 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка является недействительной независимо от ее признания в качестве таковой. Все последующие сделки, сколько бы их ни было, "автоматически" являются недействительными, в т.ч. возможно и аннулирование акта государственной регистрации, ибо не может существовать акт государственной регистрации как некое "признание" и "подтверждение" права, если сделка, послужившая основанием возникновения права, ничтожна, т.к. в этом случае отпадает и само право. Для аннулирования акта регистрации кроме признания сделки недействительной требуется применения последствий недействительности сделки, потому регистрация прав по указанной сделке так же ничтожна. В силу статьи 16 Закона о регистрации государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения. Просит Признать недействительной (ничтожной) сделкой доверенность от 08.09.2009г., N206-01/003465, зарегистрированную в реестре за №, удостоверенную ФИО2-Хановичем, временно исполняющим обязанности нотариуса Назрановского нотариального округа Республики Ингушетия ФИО3, в части предоставления полномочий ФИО4 и ФИО1 на имя ФИО6 Признать недействительной (ничтожной) сделкой Договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан (Договор приватизации) от 12.10.2009г. №, в части передачи в собственность по ? доли квартиры, расположенной по адресу 360000, КБР, <адрес> на имя ФИО1 и ФИО5. Признать недействительным зарегистрированное 09.12.2009г. за ФИО1, право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>., подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права серия 07-АВ № от 09.12.2009г. и аннулировать в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности от 09.12.2009г. № за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>. Признать недействительным зарегистрированное 09.12.2009г. за ФИО4, право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права серия 07-АВ 085667 от 09.12.2009г. и аннулировать в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности от 09.12.2009г.№ за ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, истцы в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 исковые требования истцов признала в полном объеме.

Ответчики – врио нотариуса Назрановского нотариального округа РИ ФИО2-Х. и представитель местной администрации городского округа Нальчик, а также заинтересованное лицо – Управление Федеральной службы государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кабардино-Балкарской Республике, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не представили.

Рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 158 ГК РФ, сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

В силу ст.182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с п. 1 и 2 ст.182 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу.

Как усматривается из имеющейся в деле светокопии доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной врио нотариуса Назрановского нотариального округа РИ ФИО2-Х, ФИО4, ФИО10 и ФИО1 уполномочили ФИО6 быть их представителем в жилищных органах и иных предприятиях, учреждениях и организациях по поводу оформления приватизации и переоформления <адрес>, находящейся в <адрес> КБР, в том числе подписывать договор приватизации квартиры (л.д. 9).

Согласно договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ местная администрация ГО Нальчик передала, а ФИО10, ФИО4, ФИО1 и ФИО6 приобрели <адрес> общей площадью 55,7 кв.м., расположенную по <адрес> КБР, в долевую собственность, по 1,4 доли каждый. В указанной сделке по доверенности от 08.09.2009г. от имени ФИО10, ФИО4 и ФИО6 действовала ФИО6 (л.д.8).

Как усматривается из свидетельств о государственной регистрации права серии 07-АВ 085667 и серии 07-АВ 085666, выданных ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Кабардино-Балкарской Республике, ФИО4 и ФИО1 являются правообладателями 1,4 доли каждый <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>-Балкарской республики. (л.д. 6,7).

Вместе с тем, согласно представленным истцом ФИО1 заключения почерковедческой экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ рукописная запись (расшифровка подписи ФИО1) расположенная в строке «Подпись» доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена не ФИО1, а другим лицом. Подпись от имени ФИО1, расположенная в строке «Подпись» доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выполнена не ФИО1, а другим лицом.

В судебном заседании обозревался реестр-1 для регистрации нотариальных действий том 1 нотариуса Назрановского нотариального округа ФИО3 за 2009 год, из которого усматривается, что при регистрации вышеназванной доверенности в графе «расписка в получении нотариально оформленного документа» учинена подпись лишь одного из доверителей – ФИО4, подпись второго доверителя – ФИО1 отсутствует.

Истец ФИО4 в своем исковом заявлении указывает, что при подписании доверенности, была введена в заблуждение, поскольку при выдаче доверенности она была убеждена, что подписывает отказ от права участия в приватизации квартиры в пользу своего супруга - ФИО10, т.к. ранее такое решение было принято в семье.

Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Таким образом, с учетом выясненных в судебном заседании действительных обстоятельств дела, суд находит требования истцов, предъявленные к ФИО6, врио нотариуса Назрановского нотариального округа РИ ФИО2-Х. и местной администрации городского округа <адрес> о признании доверенности недействительной подлежащими удовлетворению как обоснованные материалами дела и признанные ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО5 и ФИО1 к ФИО6, врио нотариуса Назрановского нотариального округа РИ ФИО2-Х. и местной администрации городского округа <адрес> о признании доверенности недействительной, удовлетворить.

Признать недействительной доверенность от 08.09.2009г., N 206-01/003465, зарегистрированную в реестре за №, удостоверенную ФИО2-Хановичем, временно исполняющим обязанности нотариуса Назрановского нотариального округа Республики Ингушетия ФИО3, в части предоставления полномочий ФИО4 и ФИО1 на имя ФИО6

Признать недействительной (ничтожной) сделкой договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан от 12.10.2009г. №, в части передачи в собственность по 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: Кабардино-Балкарская республика, <адрес> на имя ФИО1 и ФИО5.

Признать недействительным зарегистрированное 09.12.2009г. за ФИО1, право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>., подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права серия 07-АВ № от 09.12.2009г. и аннулировать в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности от 09.12.2009г. № за ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Признать недействительным зарегистрированное 09.12.2009г. за ФИО4, право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>, подтвержденное свидетельством о государственной регистрации права серия 07-АВ 085667 от 09.12.2009г. и аннулировать в ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности от 09.12.2009г. № за ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Ингушетия в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме, через Сунженский районный суд Республики Ингушетия.

Копия верна:

Федеральный судья

Сунженского районного суда РИ Т.А. Бекботова

Поступило

ДД.ММ.ГГГГ

Принято к производству

ДД.ММ.ГГГГ

Назначено на

ДД.ММ.ГГГГ

Начато рассмотрение

ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрено

ДД.ММ.ГГГГ

Срок рассмотрения

1 месяц 25 дней

Строка

209